第197章 满足所有幻想
第197章满足所有幻想
傍晚,在小明宫见到渡边芳则,郑耀阳直言不讳说,跟他们接触的同时,也联系了稻川会。
他希望渡边芳则可以明白,京房理的计划即将启动,他需要尽快确定,不可能在这上面浪费太多时间。
是提醒,同样也是警告。
日本三大暴力社团的名头,也只能吓唬吓唬普通小老百姓,对于郑耀阳,不过都是可以利用的工具。
所谓社团不过就是弱势群体报团,欺负更弱的群体,获得生存空间,真正有权势的人都不会放在眼里。
虽然渡边芳则的山口组实力最强,成立时间最久,但并不是绝对的选择。
山口组可以胜任的工作,住吉会、稻川会,他们也可以胜任,为了提升实力赶超山口组,他们或者还会更卖力。
山口组只是抢夺先机,能不能把握这个机会还要看他们的选择。
渡边芳则闻言,神色凝重,立即保证说:“郑先生,请您不用担心,我已经说服一众堂口的分组长,我们愿意加入京房理商事。”
“如此便好,如此便好。”
郑耀阳哈哈一笑,态度一改之前,跟渡边芳则说起京房理的计划。还说他做生意,向来讲究坦诚相见,既然是自己人,就不应该有秘密。
渡边芳则表面笑嘻嘻陪笑附和,心里已经无力吐槽。人老成精,但他不理解,郑耀阳那么年轻为什么也能成精。
前一刻威胁,下一刻就是自己人,变脸都不需要时间的过度,说变就变。
郑耀阳将京房理的计划娓娓道来,顿时打乱渡边芳则的胡思乱想,听完计划之后,他越发庆幸做出正确的选择。
假如未来东京的经济形势,如郑耀阳所判断的那样。那么他们两家,应该会在获利最高点,退出京房理商事。
无论康世集团,或郑耀阳,他们是正经商人,正经商人都很爱惜羽毛。
做空楼市对于他们来说,只是一笔投机的买卖,注定无法长久经营下去。
但对于山口组则不同,他们完全可以借着京房理这个壳洗白上岸。
白道再怎么灰都是白的,而黑道无论再怎么洗白都是黑的,这对于他们来说是个千载难逢的好机会。
想到这,渡边芳则激动不已,再次表明忠心:“愿效犬马之劳。”
假如是以这个为目标,他有把握不使用暴力,坐上第五代目的宝座。
郑耀阳嘱咐:“我们京房理是正规商业公司,我不希望跟你们社团其他业务掺和到一起,转让要能通过审核。”
“明白明白。”郑耀阳言外之意,渡边芳则清楚,他们需要提供合法资金,京房理不是他们社团洗钱的渠道。
谈完事情,两人约定好,明天早上到公司签署合同,同时交付五千万美元的转让金,郑耀阳便打算离开。
渡边芳则出言挽留:“郑先生,要不今晚就留在小明宫吃个便餐?”
“你应该有更重要的事情要忙,我就不久留了。”郑耀阳笑容意味深长。
据李晓牧所说,山口组群龙无首,然而渡边芳则却表示他能当家做主。
郑耀阳猜测大概率是先斩后奏,不过他也不在乎这些,锦上添花固然好,但雪中送炭尤为可贵。
渡边芳则有那个能力最好,没有,那么他们还有稻川会作为备胎。
这笔投资,怎么算都不会吃亏。
渡边芳则面露感激,也没有继续挽留郑耀阳,他还有更重要的事情去做。
目送郑耀阳离开,渡边芳则再次联系全国各个分组组长,语气不同以往商量的口吻,而是近乎命令。
事关他们社团能否顺利转型,他绝对不允许错失良机。
与此同时,离开了小明宫,郑耀阳回到银座家里,西野莉奈子听到动静出来迎接,见到郑耀阳,急忙跪坐,恭敬行礼说道:“少爷,欢迎您回来。”
郑耀阳坐在玄关椅子,享受莉奈子脱衣拖鞋的服务,闻到饭菜的香味,惊讶道:“你还没有吃饭?”
西野莉奈子帮郑耀阳穿上拖鞋,浅浅一笑:“少爷,因为您还没有回来。您是想先去沐浴,还是先就餐?”
“有点累,还是先洗澡吧。”
郑耀阳径直走到洗浴间,看到浴缸已经早就放好了热水,不禁感到疑惑:“伱是知道我今天会回来?”
西野莉奈子答道:“少爷,您总会有回来的那一天。”
她每天都是如此,准备一日三餐,还有提前放好洗澡水。
每天不厌其烦,就是为了有一天,郑耀阳回来能够过得舒心。
西野莉奈子跟中森明菜完全不同,不用郑耀阳开口,她主动换上浴袍,进入洗浴间帮郑耀阳搓背。
不仅是因为公司的教导,还因为郑耀阳解救她于水火,对她来说,郑耀阳就是天,就是她的唯一。
浴室内,郑耀阳坐着小板凳,闭眼享受莉柰子的指尖服务。
日本在这方面确实超前,西野莉奈子的存在,性格温柔体贴,天使面孔,魔鬼的身材,几乎满足全世界的男性,对于女性的所有美好幻想。
擦完背面,又擦前面,莉柰子非常认真仔细,包括下半身都清洗得干净,像是对待稀世珍宝一样。
可是年轻的身体,总归比较容易躁动,稍微触碰便露出狰狞可怖的一面。
西野莉奈子抬头看向郑耀阳,眨着水汪汪的眼睛,似乎在询问他的意见。
郑耀阳嘴角上扬微微一笑,捏着她的下巴:“长夜漫漫,不着急这一时。”
他记得莉柰子说过是除夜,每个女孩只有一次,应该给予重视。
如果草草了事,以莉柰子的性格虽然不会说什么,但女孩子天性使然,心里难免也会有点失落。
莉柰子眼含秋水,感动不已,小明宫的人对她很好,但她清楚,他们其实并没有把她当成正常人看待。
只是一件珍贵的宝物,没有换取到足够价值之前,需要小心翼翼的对待。
但是在郑耀阳身边,她感到久违的一丝尊重,莉柰子不忍见到郑耀阳忍得辛苦,指了指嘴巴:“少爷,要不……”
郑耀阳起身打断,迈步进入浴缸,享受温水的包裹,招手说道:“你不用那么拘束,过来陪我泡一会。”
莉柰子点头,进入浴缸,小心翼翼看了郑耀阳一眼,慢慢靠近最终把小脑袋靠在他的肩上,嘴角上扬露出笑容。
郑耀阳看了她一眼,也没有多说。
不过他只是泡一会就离开浴缸。仿佛会飘浮起来的事业线,以及荷叶般的水晶肌肤,水珠顺着脚尖一直滑落。
都不是莉柰子有意为之,但是在不经意间流露出的风情,更加夺魂摄魄。
郑耀阳又不是坐怀不乱的柳下惠,心中那股邪火不减反增,再待下去,他恐怕会忍不住化身为狼。
“少爷,等等我。”
西野莉奈子不明所以,在见到郑耀阳起身离开,她也连忙追了上去,地板有点打滑,两人背对面撞了个满怀。
莉柰子抓住郑耀阳肩膀,但她不敢太用力,生怕指甲会划伤郑耀阳,也成为压死骆驼的最后一根稻草。
郑耀阳再也忍不住,转身抱起西野莉柰子,赤着脚往卧室方向走去。
莉柰子也意识到什么,闭着眼睛,双手紧紧环抱郑耀阳的脖颈。
她的内心没有恐惧,只有期待,以及对未来美好生活的向往。
曾经以为踏入这行,会永远沉沦坠入无间地狱,再也见不到光明。
幸得上天垂怜,苦难并没有一直缠绕着她,在她最绝望的时候,遇到了属于她的白马王子。
莉柰子不知道郑耀阳是什么人,也不知道他有多少红颜知己。
但在危急关头,郑耀阳把她从地狱中解救出来,是毋庸置疑的事实。
除非郑耀阳主动抛弃她,不然她永远会当一个安静等候丈夫归来的妻子。
两人来到卧室,重重地倒在床上,不分彼此缠绵,藕断丝连。
郑耀阳趴俯在她耳畔,轻声问:“莉柰子,准备好了吗?”
“少爷,您先等等……”
莉柰子从枕头下面,拿出干净的手帕垫在下面。似乎早就预料到这天的到来,为此做好充沛的准备。
她仰头看向郑耀阳,红着脸颊,眼含秋水:“少爷,我准备好了。”
郑耀阳失笑…………
过了很久,晚餐都没有吃。
莉柰子理论知识丰富,实践后有欲女的潜质。一遍遍索要,让年轻力壮的郑耀阳都有点无力招架。
要不是有丰富的经验,他都要怀疑莉柰子是否原装正版。
经过一晚,郑耀阳不得不承认,有些人的特质确实是天生。
…………
3月18日,平凡的一天。
这一天,渡边芳则成为山口组五代目,并且出资五千万美元加入京房理。
这一天,距离3月22日寰宇集团上市之期,还有四天。
也是这一天,京房理商事的广告正式登陆东京电视台。
其实很多人都看出来,所谓共享房屋只是噱头,意图在于融房做空。
但每年先付8-12%利息,足以让人被金钱蒙蔽双眼,失去理智。
人们纷纷争先恐后,打来电话询问情况,唯恐京房理紧急叫停业务。
经济大环境是牛市的情况,有一家公司打算逆势做空,简直是自不量力。
无数持有房产的散户,都想教一教京房理商事做人,随便收点学费。
广告上线的第一个小时,超过五百通电话打入公司。上线的第两个小时,第一单合作意向书签署,工作人员出发实地考察。
广告仅仅上线半天,签署合作意向合同的人,已经正式突破三位数。
每套房产价值在2-5亿日元不等,反响之热烈,出乎郑耀阳的预料。
假如平均值每三亿一套,首付10%计算,每套房产需要3000万日元。
目前公司资金有924亿日元现金,大概可以收到3000套房产。
郑耀阳摸着下巴思索:“怎么感觉比想象得要少。”
罗慧仪答道:“因为我们可以动用的资金太少。”
900多亿日元看似很多,但在总价值超过三百万亿的东京楼市,只不过是沧海一粟。3000套房产,大概也就是一个中型社区的规模。
像是这样的中型规模小区,别说整个东京,中央区都有超过三位数存在。
郑耀阳思索过后,吩咐道:“三千就三千吧,以后审核稍微严格一点,尽量挑选一些房价虚高的地段,例如东京的墨田区,荒川区,北区这些较为偏僻,但没有产业的地方。”
他其实有考虑过先卖一批,回笼资金继续融房做空,相当给自己加杠杆。
但想了想还是放弃,现在东京房价本来就虚高得厉害,三千套虽然少,但可能成为压死骆驼最后一根稻草。
假如太贪心不自足的话,房子卖不出去,容易砸在手里。
他们利润20-40%,假如一套砸在手里,起码要卖三套才能赚的回来。
罗慧仪听闻,用笔记记住,询问道:“收的房产,大概什么时候抛售?”
郑耀阳说道:“只要房产证到手,手续齐全立即出售。”
“4月5日之前,存量可以保持在一百套以内,4月5日之后存量保持在两百套以内。”
“之后,看看情况再判断吧。”
大概在4月11日,东京央行宣布第一次提息。十四年以来,贷款利率首次上涨,人们不仅不会察觉到不妥。
反倒觉得是利好楼市,利率的上涨代表买房的人变多,物以稀为贵。
到那时候,房产交易市场,会迎来一波短暂的交易热潮。
热潮持续的时间不会太久,大概在4月下旬,第二次提息来临。
人们会开始反应过来,不是贷款买房的人变多,而是中央财政没钱,只能收缩贷款业务。
从那个时候开始,整个东京的房价开始出现拐点。
无数人还期盼财政救世,然而出乎所有人预料,财政直接摆烂,一次次提息就是最好的证明。
短短两个月的时间,贷款的年利率从2.64%,提高到6.65%,将东京的楼市彻底推入深渊。
“4月5日?”
罗慧仪感觉有点不对劲,但是职业素养告诉她,不该问的别问。
家里有点事,今天先一章。
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傍晚,在小明宫见到渡边芳则,郑耀阳直言不讳说,跟他们接触的同时,也联系了稻川会。
他希望渡边芳则可以明白,京房理的计划即将启动,他需要尽快确定,不可能在这上面浪费太多时间。
是提醒,同样也是警告。
日本三大暴力社团的名头,也只能吓唬吓唬普通小老百姓,对于郑耀阳,不过都是可以利用的工具。
所谓社团不过就是弱势群体报团,欺负更弱的群体,获得生存空间,真正有权势的人都不会放在眼里。
虽然渡边芳则的山口组实力最强,成立时间最久,但并不是绝对的选择。
山口组可以胜任的工作,住吉会、稻川会,他们也可以胜任,为了提升实力赶超山口组,他们或者还会更卖力。
山口组只是抢夺先机,能不能把握这个机会还要看他们的选择。
渡边芳则闻言,神色凝重,立即保证说:“郑先生,请您不用担心,我已经说服一众堂口的分组长,我们愿意加入京房理商事。”
“如此便好,如此便好。”
郑耀阳哈哈一笑,态度一改之前,跟渡边芳则说起京房理的计划。还说他做生意,向来讲究坦诚相见,既然是自己人,就不应该有秘密。
渡边芳则表面笑嘻嘻陪笑附和,心里已经无力吐槽。人老成精,但他不理解,郑耀阳那么年轻为什么也能成精。
前一刻威胁,下一刻就是自己人,变脸都不需要时间的过度,说变就变。
郑耀阳将京房理的计划娓娓道来,顿时打乱渡边芳则的胡思乱想,听完计划之后,他越发庆幸做出正确的选择。
假如未来东京的经济形势,如郑耀阳所判断的那样。那么他们两家,应该会在获利最高点,退出京房理商事。
无论康世集团,或郑耀阳,他们是正经商人,正经商人都很爱惜羽毛。
做空楼市对于他们来说,只是一笔投机的买卖,注定无法长久经营下去。
但对于山口组则不同,他们完全可以借着京房理这个壳洗白上岸。
白道再怎么灰都是白的,而黑道无论再怎么洗白都是黑的,这对于他们来说是个千载难逢的好机会。
想到这,渡边芳则激动不已,再次表明忠心:“愿效犬马之劳。”
假如是以这个为目标,他有把握不使用暴力,坐上第五代目的宝座。
郑耀阳嘱咐:“我们京房理是正规商业公司,我不希望跟你们社团其他业务掺和到一起,转让要能通过审核。”
“明白明白。”郑耀阳言外之意,渡边芳则清楚,他们需要提供合法资金,京房理不是他们社团洗钱的渠道。
谈完事情,两人约定好,明天早上到公司签署合同,同时交付五千万美元的转让金,郑耀阳便打算离开。
渡边芳则出言挽留:“郑先生,要不今晚就留在小明宫吃个便餐?”
“你应该有更重要的事情要忙,我就不久留了。”郑耀阳笑容意味深长。
据李晓牧所说,山口组群龙无首,然而渡边芳则却表示他能当家做主。
郑耀阳猜测大概率是先斩后奏,不过他也不在乎这些,锦上添花固然好,但雪中送炭尤为可贵。
渡边芳则有那个能力最好,没有,那么他们还有稻川会作为备胎。
这笔投资,怎么算都不会吃亏。
渡边芳则面露感激,也没有继续挽留郑耀阳,他还有更重要的事情去做。
目送郑耀阳离开,渡边芳则再次联系全国各个分组组长,语气不同以往商量的口吻,而是近乎命令。
事关他们社团能否顺利转型,他绝对不允许错失良机。
与此同时,离开了小明宫,郑耀阳回到银座家里,西野莉奈子听到动静出来迎接,见到郑耀阳,急忙跪坐,恭敬行礼说道:“少爷,欢迎您回来。”
郑耀阳坐在玄关椅子,享受莉奈子脱衣拖鞋的服务,闻到饭菜的香味,惊讶道:“你还没有吃饭?”
西野莉奈子帮郑耀阳穿上拖鞋,浅浅一笑:“少爷,因为您还没有回来。您是想先去沐浴,还是先就餐?”
“有点累,还是先洗澡吧。”
郑耀阳径直走到洗浴间,看到浴缸已经早就放好了热水,不禁感到疑惑:“伱是知道我今天会回来?”
西野莉奈子答道:“少爷,您总会有回来的那一天。”
她每天都是如此,准备一日三餐,还有提前放好洗澡水。
每天不厌其烦,就是为了有一天,郑耀阳回来能够过得舒心。
西野莉奈子跟中森明菜完全不同,不用郑耀阳开口,她主动换上浴袍,进入洗浴间帮郑耀阳搓背。
不仅是因为公司的教导,还因为郑耀阳解救她于水火,对她来说,郑耀阳就是天,就是她的唯一。
浴室内,郑耀阳坐着小板凳,闭眼享受莉柰子的指尖服务。
日本在这方面确实超前,西野莉奈子的存在,性格温柔体贴,天使面孔,魔鬼的身材,几乎满足全世界的男性,对于女性的所有美好幻想。
擦完背面,又擦前面,莉柰子非常认真仔细,包括下半身都清洗得干净,像是对待稀世珍宝一样。
可是年轻的身体,总归比较容易躁动,稍微触碰便露出狰狞可怖的一面。
西野莉奈子抬头看向郑耀阳,眨着水汪汪的眼睛,似乎在询问他的意见。
郑耀阳嘴角上扬微微一笑,捏着她的下巴:“长夜漫漫,不着急这一时。”
他记得莉柰子说过是除夜,每个女孩只有一次,应该给予重视。
如果草草了事,以莉柰子的性格虽然不会说什么,但女孩子天性使然,心里难免也会有点失落。
莉柰子眼含秋水,感动不已,小明宫的人对她很好,但她清楚,他们其实并没有把她当成正常人看待。
只是一件珍贵的宝物,没有换取到足够价值之前,需要小心翼翼的对待。
但是在郑耀阳身边,她感到久违的一丝尊重,莉柰子不忍见到郑耀阳忍得辛苦,指了指嘴巴:“少爷,要不……”
郑耀阳起身打断,迈步进入浴缸,享受温水的包裹,招手说道:“你不用那么拘束,过来陪我泡一会。”
莉柰子点头,进入浴缸,小心翼翼看了郑耀阳一眼,慢慢靠近最终把小脑袋靠在他的肩上,嘴角上扬露出笑容。
郑耀阳看了她一眼,也没有多说。
不过他只是泡一会就离开浴缸。仿佛会飘浮起来的事业线,以及荷叶般的水晶肌肤,水珠顺着脚尖一直滑落。
都不是莉柰子有意为之,但是在不经意间流露出的风情,更加夺魂摄魄。
郑耀阳又不是坐怀不乱的柳下惠,心中那股邪火不减反增,再待下去,他恐怕会忍不住化身为狼。
“少爷,等等我。”
西野莉奈子不明所以,在见到郑耀阳起身离开,她也连忙追了上去,地板有点打滑,两人背对面撞了个满怀。
莉柰子抓住郑耀阳肩膀,但她不敢太用力,生怕指甲会划伤郑耀阳,也成为压死骆驼的最后一根稻草。
郑耀阳再也忍不住,转身抱起西野莉柰子,赤着脚往卧室方向走去。
莉柰子也意识到什么,闭着眼睛,双手紧紧环抱郑耀阳的脖颈。
她的内心没有恐惧,只有期待,以及对未来美好生活的向往。
曾经以为踏入这行,会永远沉沦坠入无间地狱,再也见不到光明。
幸得上天垂怜,苦难并没有一直缠绕着她,在她最绝望的时候,遇到了属于她的白马王子。
莉柰子不知道郑耀阳是什么人,也不知道他有多少红颜知己。
但在危急关头,郑耀阳把她从地狱中解救出来,是毋庸置疑的事实。
除非郑耀阳主动抛弃她,不然她永远会当一个安静等候丈夫归来的妻子。
两人来到卧室,重重地倒在床上,不分彼此缠绵,藕断丝连。
郑耀阳趴俯在她耳畔,轻声问:“莉柰子,准备好了吗?”
“少爷,您先等等……”
莉柰子从枕头下面,拿出干净的手帕垫在下面。似乎早就预料到这天的到来,为此做好充沛的准备。
她仰头看向郑耀阳,红着脸颊,眼含秋水:“少爷,我准备好了。”
郑耀阳失笑…………
过了很久,晚餐都没有吃。
莉柰子理论知识丰富,实践后有欲女的潜质。一遍遍索要,让年轻力壮的郑耀阳都有点无力招架。
要不是有丰富的经验,他都要怀疑莉柰子是否原装正版。
经过一晚,郑耀阳不得不承认,有些人的特质确实是天生。
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3月18日,平凡的一天。
这一天,渡边芳则成为山口组五代目,并且出资五千万美元加入京房理。
这一天,距离3月22日寰宇集团上市之期,还有四天。
也是这一天,京房理商事的广告正式登陆东京电视台。
其实很多人都看出来,所谓共享房屋只是噱头,意图在于融房做空。
但每年先付8-12%利息,足以让人被金钱蒙蔽双眼,失去理智。
人们纷纷争先恐后,打来电话询问情况,唯恐京房理紧急叫停业务。
经济大环境是牛市的情况,有一家公司打算逆势做空,简直是自不量力。
无数持有房产的散户,都想教一教京房理商事做人,随便收点学费。
广告上线的第一个小时,超过五百通电话打入公司。上线的第两个小时,第一单合作意向书签署,工作人员出发实地考察。
广告仅仅上线半天,签署合作意向合同的人,已经正式突破三位数。
每套房产价值在2-5亿日元不等,反响之热烈,出乎郑耀阳的预料。
假如平均值每三亿一套,首付10%计算,每套房产需要3000万日元。
目前公司资金有924亿日元现金,大概可以收到3000套房产。
郑耀阳摸着下巴思索:“怎么感觉比想象得要少。”
罗慧仪答道:“因为我们可以动用的资金太少。”
900多亿日元看似很多,但在总价值超过三百万亿的东京楼市,只不过是沧海一粟。3000套房产,大概也就是一个中型社区的规模。
像是这样的中型规模小区,别说整个东京,中央区都有超过三位数存在。
郑耀阳思索过后,吩咐道:“三千就三千吧,以后审核稍微严格一点,尽量挑选一些房价虚高的地段,例如东京的墨田区,荒川区,北区这些较为偏僻,但没有产业的地方。”
他其实有考虑过先卖一批,回笼资金继续融房做空,相当给自己加杠杆。
但想了想还是放弃,现在东京房价本来就虚高得厉害,三千套虽然少,但可能成为压死骆驼最后一根稻草。
假如太贪心不自足的话,房子卖不出去,容易砸在手里。
他们利润20-40%,假如一套砸在手里,起码要卖三套才能赚的回来。
罗慧仪听闻,用笔记记住,询问道:“收的房产,大概什么时候抛售?”
郑耀阳说道:“只要房产证到手,手续齐全立即出售。”
“4月5日之前,存量可以保持在一百套以内,4月5日之后存量保持在两百套以内。”
“之后,看看情况再判断吧。”
大概在4月11日,东京央行宣布第一次提息。十四年以来,贷款利率首次上涨,人们不仅不会察觉到不妥。
反倒觉得是利好楼市,利率的上涨代表买房的人变多,物以稀为贵。
到那时候,房产交易市场,会迎来一波短暂的交易热潮。
热潮持续的时间不会太久,大概在4月下旬,第二次提息来临。
人们会开始反应过来,不是贷款买房的人变多,而是中央财政没钱,只能收缩贷款业务。
从那个时候开始,整个东京的房价开始出现拐点。
无数人还期盼财政救世,然而出乎所有人预料,财政直接摆烂,一次次提息就是最好的证明。
短短两个月的时间,贷款的年利率从2.64%,提高到6.65%,将东京的楼市彻底推入深渊。
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