第一百七十三章 逼人太甚
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每当徐建阳几人提及“雅熙”时,孙志国心里就是一阵不自然,做贼心虚的他将头耷拉着,装作若无其事,事实上内心深处却是纠结的很,他甚至不知道明天进公司后该如何面对公司的同事们,做出背叛出卖公司利益的事,他的心里已经与“思凡商贸”渐行渐远,已经永远不可能再融入这个大家庭。
徐建阳听到张子明的话后,心里想:“听起来,这个‘大明商贸’似乎有几个钱?”
他继续试探道:“张总的意思是,你们的资金比‘雅熙’充裕,可据我所知,现在‘雅熙’扩张速度很快,却从来没有担心过资金的问题,连银行贷款都没有过,可见其现金流的充裕,张总说资金比他们充裕,这个”
他话说一半,但大家都明白了,人家这是觉得你张子明吹牛呢,张子明心里不爽,却不好表现出来,干咳了两声道:“徐总对我们鞋圈里的了解很深啊,我说这些是有一定底气的,放眼整个中海的零售商们,流动资金在1000万以上的又有多少?‘雅熙’最近动作是不小,但是他们开的都是一些百货店、超市店、这些投入小,不太占用资金的,所以他们看起来声势浩大,其实资金的不足也会严重制约他们的发展。“
徐建阳又了解到了张子明的情况,~,..知道他的资金情况,但他对张子明的大吹法螺心底是不屑的,暗道:“什么资金充裕,现金流多,还不是因为你没有投资渠道,你要是像‘雅熙’那样开这么多店,看你还能剩下多少?说什么百货店、超市店投入小,那只是一次性支付的资金较低罢了,难道货品不需要钱的?”
但他问话是有他的目的的。他自然不会故意去打张子明的脸,拆他的台,他关心的只是张子明这里还能榨出多少油水而已。
张子明不知道徐建阳的心思,也不了解这个人,他在房东面前展示自己的实力,只是为了增加徐建阳对自己公司的认可,让对方放心与自己合作罢了,可不知道徐建阳心里的那些小九九。
徐建阳哈哈一笑道:“张总说的有道理,听君一席话,让我长了不少见识啊。下面我们来谈谈我们之间的合作吧。”
张子明等他进入正题已经很久了,就连孙志国与赵华也早都心急火燎的了,此刻徐建阳主动提及,两人兴奋的就差抱着他猛亲几口了。
张子明对徐建阳道:“之前谈的那个条件,徐总这边能不能再少一点?”
徐建阳马上脸色变了,望了一眼孙志国道:“张总,我之前电话里说的很清楚,这个条件是我的底线,如果你们再讨价还价就没意思了。这个条件有很多人等着签合同呢,远的不说,‘雅熙’那边可是跟我联系多次了,连他们许总我都见过面。交流沟通过的。”
一听徐建阳见过许思,孙志国把头低的更厉害了,甚至连他们在谈论什么都无法集中精力去听,脑子里嗡嗡的响。
张子明被徐建阳的虚张声势给吓到了。不是他没有徐建阳老道,也不是他没有在猜测徐建阳是否在故意试探,只是他不敢去赌。因为他输不起,一旦输掉了这家店,那他“大明商贸”的发展又会滞后,天知道什么时候才会有下一家店出现,因此他宁愿多花一些代价,也不能将这家店放掉。
张子明干笑了两声道:“徐总,没事的,那就按之前的条件来定吧。”
徐建阳道:“之前电话里说的只是简单的报了下基本条件,还有一些细节这里要跟张总说清楚。”
张子明点了点头道:“徐总请说”,心里却感觉有些不妙,这个徐建阳似乎有些得寸进尺。
徐建阳想了想道:“租金70万/年,3年一次性支付,这是之前谈好的条件,另外你们需要支付50万的合同保证金,当然了,你们放心,这个保证金合同到期我会一分不少的还给你们。”
张子明暗暗骂道:“这不废话吗?你不还谁干啊,可我这50万不是等于给你白白用了三年,再说了,你这合同保证金是个什么意思,要保证什么?”
张子明还是没忍住的问了出来:“徐总,这个合同保证金50万,是用来保障什么的?”
徐建阳道:“这个是用来保证你们如期履约合同的。”
张子明皱眉道:“履行合同?徐总,我三年的租金都一次性支付了,已经没有任何不履行合同的可能了。”
呃,徐建阳登时语噻,他是为了从张子明这里多弄点钱出来,临时想了个合同保证金的名头来,被张子明这么一问,确实不知道怎么回答,坑坑巴巴半天才道:“我们不是约定了这个合同期结束后,下一个合同期续约要提前3个月开始谈吗?这个50万就是保证你们必须要提前3个月找我谈续约的。”
张子明都听傻了,徐建阳这个回答跟直接告诉他说:“我就耍无赖了,我就是问你要50万押金。”有什么区别,这个理由简直是可笑,为了保证让我提前三个月找你谈续约,我就要付50万押金?不要说,自己本来就希望可以提前谈下一期的续约,以避免提前做应对,就算我不找你,你不能找我?
他算是明白了,徐建阳就是想要这个钱,关键已经不在于双方如何辩论,道理在哪一方?而是在张子明愿不愿意再让步?
张子明的心里比吞了个苍蝇还恶心,答应吧,实在心有不甘,50万不算小钱了,白白给他用三年,这还是在自己的租金出的比周边高的情况下;不答应吧,又怕这家店黄掉了,不得不说徐建阳刚刚那些有其他商家在等着,以及提到‘雅熙’还是给了张子明很大心里压力的。
最后张子明还是选择了妥协,但他给自己找了个台阶,他要求徐建阳也要给自己一个保证,如果徐建阳中途违约怎么办?
徐建阳此时可没有任何违约的打算,马上爽快的道:“合同中注明,如果我违约,我赔你50万!”
双方就这样签订了合同,租金70万/年,3年一次性支付,合同保证金50万,违约金50万。这样一家店铺里,竟然没有谈装修期,这就是张子明他们没有经验的体现。(未完待续……
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每当徐建阳几人提及“雅熙”时,孙志国心里就是一阵不自然,做贼心虚的他将头耷拉着,装作若无其事,事实上内心深处却是纠结的很,他甚至不知道明天进公司后该如何面对公司的同事们,做出背叛出卖公司利益的事,他的心里已经与“思凡商贸”渐行渐远,已经永远不可能再融入这个大家庭。
徐建阳听到张子明的话后,心里想:“听起来,这个‘大明商贸’似乎有几个钱?”
他继续试探道:“张总的意思是,你们的资金比‘雅熙’充裕,可据我所知,现在‘雅熙’扩张速度很快,却从来没有担心过资金的问题,连银行贷款都没有过,可见其现金流的充裕,张总说资金比他们充裕,这个”
他话说一半,但大家都明白了,人家这是觉得你张子明吹牛呢,张子明心里不爽,却不好表现出来,干咳了两声道:“徐总对我们鞋圈里的了解很深啊,我说这些是有一定底气的,放眼整个中海的零售商们,流动资金在1000万以上的又有多少?‘雅熙’最近动作是不小,但是他们开的都是一些百货店、超市店、这些投入小,不太占用资金的,所以他们看起来声势浩大,其实资金的不足也会严重制约他们的发展。“
徐建阳又了解到了张子明的情况,~,..知道他的资金情况,但他对张子明的大吹法螺心底是不屑的,暗道:“什么资金充裕,现金流多,还不是因为你没有投资渠道,你要是像‘雅熙’那样开这么多店,看你还能剩下多少?说什么百货店、超市店投入小,那只是一次性支付的资金较低罢了,难道货品不需要钱的?”
但他问话是有他的目的的。他自然不会故意去打张子明的脸,拆他的台,他关心的只是张子明这里还能榨出多少油水而已。
张子明不知道徐建阳的心思,也不了解这个人,他在房东面前展示自己的实力,只是为了增加徐建阳对自己公司的认可,让对方放心与自己合作罢了,可不知道徐建阳心里的那些小九九。
徐建阳哈哈一笑道:“张总说的有道理,听君一席话,让我长了不少见识啊。下面我们来谈谈我们之间的合作吧。”
张子明等他进入正题已经很久了,就连孙志国与赵华也早都心急火燎的了,此刻徐建阳主动提及,两人兴奋的就差抱着他猛亲几口了。
张子明对徐建阳道:“之前谈的那个条件,徐总这边能不能再少一点?”
徐建阳马上脸色变了,望了一眼孙志国道:“张总,我之前电话里说的很清楚,这个条件是我的底线,如果你们再讨价还价就没意思了。这个条件有很多人等着签合同呢,远的不说,‘雅熙’那边可是跟我联系多次了,连他们许总我都见过面。交流沟通过的。”
一听徐建阳见过许思,孙志国把头低的更厉害了,甚至连他们在谈论什么都无法集中精力去听,脑子里嗡嗡的响。
张子明被徐建阳的虚张声势给吓到了。不是他没有徐建阳老道,也不是他没有在猜测徐建阳是否在故意试探,只是他不敢去赌。因为他输不起,一旦输掉了这家店,那他“大明商贸”的发展又会滞后,天知道什么时候才会有下一家店出现,因此他宁愿多花一些代价,也不能将这家店放掉。
张子明干笑了两声道:“徐总,没事的,那就按之前的条件来定吧。”
徐建阳道:“之前电话里说的只是简单的报了下基本条件,还有一些细节这里要跟张总说清楚。”
张子明点了点头道:“徐总请说”,心里却感觉有些不妙,这个徐建阳似乎有些得寸进尺。
徐建阳想了想道:“租金70万/年,3年一次性支付,这是之前谈好的条件,另外你们需要支付50万的合同保证金,当然了,你们放心,这个保证金合同到期我会一分不少的还给你们。”
张子明暗暗骂道:“这不废话吗?你不还谁干啊,可我这50万不是等于给你白白用了三年,再说了,你这合同保证金是个什么意思,要保证什么?”
张子明还是没忍住的问了出来:“徐总,这个合同保证金50万,是用来保障什么的?”
徐建阳道:“这个是用来保证你们如期履约合同的。”
张子明皱眉道:“履行合同?徐总,我三年的租金都一次性支付了,已经没有任何不履行合同的可能了。”
呃,徐建阳登时语噻,他是为了从张子明这里多弄点钱出来,临时想了个合同保证金的名头来,被张子明这么一问,确实不知道怎么回答,坑坑巴巴半天才道:“我们不是约定了这个合同期结束后,下一个合同期续约要提前3个月开始谈吗?这个50万就是保证你们必须要提前3个月找我谈续约的。”
张子明都听傻了,徐建阳这个回答跟直接告诉他说:“我就耍无赖了,我就是问你要50万押金。”有什么区别,这个理由简直是可笑,为了保证让我提前三个月找你谈续约,我就要付50万押金?不要说,自己本来就希望可以提前谈下一期的续约,以避免提前做应对,就算我不找你,你不能找我?
他算是明白了,徐建阳就是想要这个钱,关键已经不在于双方如何辩论,道理在哪一方?而是在张子明愿不愿意再让步?
张子明的心里比吞了个苍蝇还恶心,答应吧,实在心有不甘,50万不算小钱了,白白给他用三年,这还是在自己的租金出的比周边高的情况下;不答应吧,又怕这家店黄掉了,不得不说徐建阳刚刚那些有其他商家在等着,以及提到‘雅熙’还是给了张子明很大心里压力的。
最后张子明还是选择了妥协,但他给自己找了个台阶,他要求徐建阳也要给自己一个保证,如果徐建阳中途违约怎么办?
徐建阳此时可没有任何违约的打算,马上爽快的道:“合同中注明,如果我违约,我赔你50万!”
双方就这样签订了合同,租金70万/年,3年一次性支付,合同保证金50万,违约金50万。这样一家店铺里,竟然没有谈装修期,这就是张子明他们没有经验的体现。(未完待续……
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