第541章 地利根德阁豪宅
第541章地利根德阁豪宅
筹备了两个月,陆家馨创立的品牌上市了。因为苏珊跟许悦等人都觉得优选这个名字太low,经过一番思索陆家馨就改名为Rosemary。
Rosemary是迷迭香的英译,也是陆家馨喜欢的一种花。不仅读起来悦耳还蕴含着深厚的意义。它既代表了孩子的纯真,又展现了成熟的女性魅力,时间跨度之大让人印象深刻。
莎士比亚曾说‘Rosemary是为了帮助回忆。’,所以它的花语也是‘想起我’。
苏珊跟许悦一听这名字立即表示好,特别好。相对优选土的掉渣的名字,Rosemary这个名字听起来高雅多了,
品牌在上市之前,也在服装杂志、电视都打了广告,只是反响不是很热烈。陆家馨也不着急,她只是按照常规对这个品牌做了一些推广,但没花大价钱去营销,想火肯定得需要一个过程。
陆家馨跟苏珊跟许悦谈完事没一会就接到了聂湛的电话,原本以为是叫自己去吃午饭,没想到不是。
聂湛说道:“家馨,你现在忙不忙?不忙的话就到万生地产来一趟,我有事跟你商量。”
陆家馨也没傻的说为什么不在电话里说,肯定是很要紧的事电话里说不清楚了,所以才要她过去了:“我还有一些文件要处理,不急的话半个小时后再过去。”
聂湛笑着道:“没那么急,你处理完手头的事再过来吧!”
陆家馨自上班以后,去万生地产的次数就多了起来。大厦的保安跟万生地产的招待都认识她,见了立即迎她去坐电梯。
到了聂湛的办公室,陆家馨坐在沙发上,一边给自己倒水一边问道:“什么事还要我过来说?”
聂湛从桌子上拿了一份文件过来,坐在陆家馨旁边说道:“我两个小时之前得了消息,置地有意出售利根德阁豪宅这个项目。这是地利根德阁的资料,你看一看。”
一听是置地要放出的项目,陆家馨就迫不及待地接过来看。看完资料,她双眼放光:“这个项目咱们一定要拿下。”
聂湛说道:“以贷款的方式拿下这个项目再分拆出售,按照现在地产节节攀升的趋势应该能赚四成以上。”
陆家馨不乐意了,说道:“这样的豪宅卖了就没有了,用来出租最好。你看置地也只是出租,没有卖掉。”
资料显示,地利根德阁一共有两座楼,一座是33层,一座是34层,七年前建成的,一共有158个豪华住宅单元。这些豪华住宅,置地并没有出手,而是全部拿来出租。也就是说,这个项目的产权还在置地手中。他们买下,产权就是他们的了。
聂湛笑着说道:“若是我们公司拿下,那肯定是要将这些单元楼出售回笼资金的。你要买下,可以作为物业租赁。”
陆家馨又说道:“阿湛,资料上说这个项目还有一块3万多平方尺的地皮没有开发。这么大面积,岂不是可以建第三座楼。”
聂湛说道:“这块地皮是可以建第三座楼。两座豪华单元加上这一块地皮,这个项目售价按照我的估计在20亿以上。”
陆家馨笑着说道:“我在你那儿还有1.3亿绿币,这笔钱正好可以拿下这个项目了。只是这个项目摆明着赚钱,给我,你们公司的高层会不会有意见?”
聂湛觉得她多想了:“那块三万多平方尺的地,你要开发肯定是跟我们公司合作,他们能有什么说的?你啊,就别瞎想了。”
陆家馨只是不想他受到公司高层跟股民质疑,见没问题也就放心了。嗯,又多了一个收租项目了。
聂湛笑着说道:“我现在拥有半岛11%的股份,等他们下个月股东会,我就能成为半岛酒店的董事了。”
陆家馨不解地看着他,不明白为何要特意跟自己说这件事。
聂湛笑着说道:“你不是想去石澳乡村俱乐部打高尔夫吗?等我成为半岛酒店的董事就可以申请了。”
提起石澳乡村俱乐部,陆家馨想起一件事:“你之前不是申请在那边买一块地皮,怎么这么长时间都没消息?怎么,没通过吗?”
聂湛笑着道:“通过了,上周通过了,山顶那块地的申请今天得了消息也通过了,我本来是打算一起告诉你的。”
“那什么时候动工?”
“一起建。”
石澳的他出钱建,山顶的由家馨负责,等他们结婚后四套豪宅可以轮着住。不过石澳跟山顶至少得三年以后才能住。嗯,希望在此之前他跟家馨已经结婚了。
“好。”
地产这一块聂湛是行家,所以地利根德阁豪宅这个项目还是他去谈。经过两次谈判就定了下来,售价23亿,首付30%,剩下的全部按揭。这样的优质物业银行是很乐意放款的。
毕竟是16.1亿的贷款,陆家馨找了三家银行贷款,分别是汇丰、花旗以及万生银行。若是存款放万生银行她还不放心,贷款嘛,万生银行愿意那自然是多多益善。
合同签定的第二天,宗诗梦就给她打电话道喜:“家馨,恭喜,又入手一个大项目。”
陆家馨笑呵呵地说道:“多亏了阿湛,他一得到消息就告诉我,然后跟置地的老板去谈。”
宗诗梦说道:“志沣说这个项目拿下稳赚不赔。家馨,聂湛有好事都先想着你,这么好的男人你可得好好珍惜。”
聂湛得到消息就去找置地老板谈了,胡志沣晚了一步,他也不可能去跟聂湛打擂台。倒也没什么遗憾,毕竟好项目很多,只是羡慕聂湛得了这么个有钱的女朋友。
突然来了这么一句,陆家馨疑惑地问道:“诗梦姐,你身边有谁感情出问题了?”
宗诗梦叹了一口气说道:“心语后悔了想跟陶勇复合,但是陶勇不愿意。中午跟我一起吃饭的时候,哭得跟个泪人一样。”
“她回港城了?”
宗诗梦嗯了一声说道:“三天前回来了,陶勇不愿复合躲着不见她,早知道今日何必当初呢!”
陆家馨没说话。怎么说了,自己作出来的不值得同情。
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筹备了两个月,陆家馨创立的品牌上市了。因为苏珊跟许悦等人都觉得优选这个名字太low,经过一番思索陆家馨就改名为Rosemary。
Rosemary是迷迭香的英译,也是陆家馨喜欢的一种花。不仅读起来悦耳还蕴含着深厚的意义。它既代表了孩子的纯真,又展现了成熟的女性魅力,时间跨度之大让人印象深刻。
莎士比亚曾说‘Rosemary是为了帮助回忆。’,所以它的花语也是‘想起我’。
苏珊跟许悦一听这名字立即表示好,特别好。相对优选土的掉渣的名字,Rosemary这个名字听起来高雅多了,
品牌在上市之前,也在服装杂志、电视都打了广告,只是反响不是很热烈。陆家馨也不着急,她只是按照常规对这个品牌做了一些推广,但没花大价钱去营销,想火肯定得需要一个过程。
陆家馨跟苏珊跟许悦谈完事没一会就接到了聂湛的电话,原本以为是叫自己去吃午饭,没想到不是。
聂湛说道:“家馨,你现在忙不忙?不忙的话就到万生地产来一趟,我有事跟你商量。”
陆家馨也没傻的说为什么不在电话里说,肯定是很要紧的事电话里说不清楚了,所以才要她过去了:“我还有一些文件要处理,不急的话半个小时后再过去。”
聂湛笑着道:“没那么急,你处理完手头的事再过来吧!”
陆家馨自上班以后,去万生地产的次数就多了起来。大厦的保安跟万生地产的招待都认识她,见了立即迎她去坐电梯。
到了聂湛的办公室,陆家馨坐在沙发上,一边给自己倒水一边问道:“什么事还要我过来说?”
聂湛从桌子上拿了一份文件过来,坐在陆家馨旁边说道:“我两个小时之前得了消息,置地有意出售利根德阁豪宅这个项目。这是地利根德阁的资料,你看一看。”
一听是置地要放出的项目,陆家馨就迫不及待地接过来看。看完资料,她双眼放光:“这个项目咱们一定要拿下。”
聂湛说道:“以贷款的方式拿下这个项目再分拆出售,按照现在地产节节攀升的趋势应该能赚四成以上。”
陆家馨不乐意了,说道:“这样的豪宅卖了就没有了,用来出租最好。你看置地也只是出租,没有卖掉。”
资料显示,地利根德阁一共有两座楼,一座是33层,一座是34层,七年前建成的,一共有158个豪华住宅单元。这些豪华住宅,置地并没有出手,而是全部拿来出租。也就是说,这个项目的产权还在置地手中。他们买下,产权就是他们的了。
聂湛笑着说道:“若是我们公司拿下,那肯定是要将这些单元楼出售回笼资金的。你要买下,可以作为物业租赁。”
陆家馨又说道:“阿湛,资料上说这个项目还有一块3万多平方尺的地皮没有开发。这么大面积,岂不是可以建第三座楼。”
聂湛说道:“这块地皮是可以建第三座楼。两座豪华单元加上这一块地皮,这个项目售价按照我的估计在20亿以上。”
陆家馨笑着说道:“我在你那儿还有1.3亿绿币,这笔钱正好可以拿下这个项目了。只是这个项目摆明着赚钱,给我,你们公司的高层会不会有意见?”
聂湛觉得她多想了:“那块三万多平方尺的地,你要开发肯定是跟我们公司合作,他们能有什么说的?你啊,就别瞎想了。”
陆家馨只是不想他受到公司高层跟股民质疑,见没问题也就放心了。嗯,又多了一个收租项目了。
聂湛笑着说道:“我现在拥有半岛11%的股份,等他们下个月股东会,我就能成为半岛酒店的董事了。”
陆家馨不解地看着他,不明白为何要特意跟自己说这件事。
聂湛笑着说道:“你不是想去石澳乡村俱乐部打高尔夫吗?等我成为半岛酒店的董事就可以申请了。”
提起石澳乡村俱乐部,陆家馨想起一件事:“你之前不是申请在那边买一块地皮,怎么这么长时间都没消息?怎么,没通过吗?”
聂湛笑着道:“通过了,上周通过了,山顶那块地的申请今天得了消息也通过了,我本来是打算一起告诉你的。”
“那什么时候动工?”
“一起建。”
石澳的他出钱建,山顶的由家馨负责,等他们结婚后四套豪宅可以轮着住。不过石澳跟山顶至少得三年以后才能住。嗯,希望在此之前他跟家馨已经结婚了。
“好。”
地产这一块聂湛是行家,所以地利根德阁豪宅这个项目还是他去谈。经过两次谈判就定了下来,售价23亿,首付30%,剩下的全部按揭。这样的优质物业银行是很乐意放款的。
毕竟是16.1亿的贷款,陆家馨找了三家银行贷款,分别是汇丰、花旗以及万生银行。若是存款放万生银行她还不放心,贷款嘛,万生银行愿意那自然是多多益善。
合同签定的第二天,宗诗梦就给她打电话道喜:“家馨,恭喜,又入手一个大项目。”
陆家馨笑呵呵地说道:“多亏了阿湛,他一得到消息就告诉我,然后跟置地的老板去谈。”
宗诗梦说道:“志沣说这个项目拿下稳赚不赔。家馨,聂湛有好事都先想着你,这么好的男人你可得好好珍惜。”
聂湛得到消息就去找置地老板谈了,胡志沣晚了一步,他也不可能去跟聂湛打擂台。倒也没什么遗憾,毕竟好项目很多,只是羡慕聂湛得了这么个有钱的女朋友。
突然来了这么一句,陆家馨疑惑地问道:“诗梦姐,你身边有谁感情出问题了?”
宗诗梦叹了一口气说道:“心语后悔了想跟陶勇复合,但是陶勇不愿意。中午跟我一起吃饭的时候,哭得跟个泪人一样。”
“她回港城了?”
宗诗梦嗯了一声说道:“三天前回来了,陶勇不愿复合躲着不见她,早知道今日何必当初呢!”
陆家馨没说话。怎么说了,自己作出来的不值得同情。
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