第621章 穷人的家难当_644
穷家难当。
徐远舟还没有高兴两天,财政局局长钱途哭丧着脸过来汇报说:“徐书记,现在财政上没什么钱了,不提前想办法的话,下个月中旬,全市所有的公务员、老师的工资发放,恐怕要成问题。”
其实就是财政局局长钱途不说,徐远舟也意识到齐阳市的财政问题。
齐阳市的财政状况本就不好,为了让矿山机械厂能够顺利投产,徐远舟划了6000万给矿山机械厂,上次教育局打报告,全市中小学开学前校舍的维修翻新,又花了一笔,财政上一下子变得捉襟见肘。
简要迅速有效地解决财政问题,徐远舟想来想去,觉得还是只能用老办法:卖地!
靠土地财政暂时捱过目前的难关。
徐远舟看过祁阳市的一组数据。云湖还是县的时候,一年土地出让金都卖了几十亿,齐阳作为地级市,今年上半年才卖了30亿不到,实在是太少了,按徐远舟的想法,就是100亿都不算多!
“好,我知道了,你回去吧。”徐远舟让钱途先回去,这边马上对唐前进说:“前进同志,你马上通知国土资源局、城乡建设局和自然规划局三个局长30分钟后到我办公室来一下,研究土地出让问题。”
“好,我这就去通知。”唐前进答道。
齐阳市的房价均价还才5000左右,还有很大的上升空间,这样也可以保证房地产商有足够大的利润,有利润,土地出让自然就容易。
很快,国土资源局局长王友根、自然规划局局长姚卫清、城建局局长吴桥就来到了书记办公室。
徐远舟开门见山:
“今天请你们来,是因为市里面的财政实在是太紧张了,马上就要揭不开锅了。想来想去也没有什么好的办法,只能还是靠出让土地来救救急。我也看了,上半年的土地出让并不理想,我的目标是今年的土地出让金要超过100亿元,这样市里的财政状况就可以得到基本缓解。
国土局局长王友根有些担心说:“我就担心挂了没人拍呀,我们齐阳的房地产业不像周边地市,一直就是不温不火,房价也上不去,土地增量一下这么大.......”
徐远舟打断他的话说:“拍卖的时候,我们会联系一些有实力的房地产商过来,以保证不会流拍。”
见市委书记已经铁了心要卖地,王友根当然不好再说什么。
一个星期后,土地就挂牌拍卖。
拍卖前,徐远舟特意联系了金城地产许佳音,和盛阳电子集团董事长苗阳,让盛阳电子集团旗下的云城房地产公司,也参与到齐阳市的房地产开发热潮中来。
盛阳电子集团旗下的银城房地产开发公司虽然成立的晚,但发展的快,依托盛阳集团的雄厚实力,只两三年的功夫,就已经成为了新江省内排名第三的房地产开发公司。
接到徐远舟的邀请,苗阳想都没想就回复说:“徐书记,我们云城房地产开发公司马上在齐阳注册成立分公司,负责深耕齐阳房地产市场,土地拍卖会肯定参加!”
土地拍卖会那天,异常的火爆!
金城地产不愧是国内最大的房地产企业,挂牌的土地有二分之一被金城地产收入囊中!
云城地产也不含糊,剩下的那一半云城地产拍下了二分之一,剩下的另外二分之一,被另外几家房地产开发公司拍走!
105亿的土地,没有一块流拍!光是这一次土地出让,就超过了齐阳前两年土地出让金的总和。
手里有粮,心里不慌啊。
至少不用担心老师,因为发不出工资来堵市委的大门了,这种情况以前齐阳可是发生过的。
徐远舟也知道,祖宗的地卖一块少一块,市里不可能永远靠卖地过日子,要想真正解决齐阳市的财政问题齐,还得要广开财路,在做大做强企业上想办法。
靠买土地暂时解决了公务员和老师们的工资,但并不能解决那些没有工作的人的生活出路,齐阳市的企业就那么多,僧多粥少,如何才能解决那些没有工作的人的就业问题呢?
徐远舟冥思苦想舟,他觉得还是想办法要用内循环的方式,让齐阳市的民间经济活起来。
把齐阳市打造成活力之城。
说干就干!
徐远舟马上召集市城市管理局局长高鲲鹏、市场监督管理局局长高成林,研究打造“活力之城”的方法。
活力之城?
高成林摇摇头:“徐书记,我还是第一次听到这个概念。”
高鲲鹏也一脸茫然:“徐书记,什么是活力之城?”
对两位局长都不知道什么是活力之城,徐远舟一点也不意外。
他耐着性子说:“你们听到过这样一个故事吗:老板甲是开餐饮店的,他到老板乙那里买了100块钱的肉,老板乙拿着这100元钱又到老板丙那里买了100块钱的粮油,然后老板丙又拿着这100块钱到老板丁那买了100块钱的装修材料,刚好老板丁要请装修工吃饭,他又拿着这100块钱到老板甲的餐饮店去用餐,这钱还是那100块钱,撞了一圈以后,大家都各取所需,都买到了自己需要的东西。”
高成林若有所思的问:“可是我们怎样才能让市民把这100块钱拿出来花并让它活起来呢?”
高鲲鹏似乎明白了,半知半解的说:“徐书记,您的意思是想办法让老百姓手里有限的钱用起来,把整个祁阳市的市场弄活?这可不容易啊.........”
“对,是不容易,这也是我找你们两位来商量的原因。”徐远舟停顿了一下,继续说道:“其实我也仔细想过这个问题,想要市民手里的钱动起来,首先是市民得要有这100块钱,其次,还要让市民手里的这100块钱有他愿意去花的地方,你们想想看,如果市民手里既有钱,又有愿意去花的地方,那么他们手里的这100块钱才不会拽在手里,你们说是不是这样?”
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徐远舟还没有高兴两天,财政局局长钱途哭丧着脸过来汇报说:“徐书记,现在财政上没什么钱了,不提前想办法的话,下个月中旬,全市所有的公务员、老师的工资发放,恐怕要成问题。”
其实就是财政局局长钱途不说,徐远舟也意识到齐阳市的财政问题。
齐阳市的财政状况本就不好,为了让矿山机械厂能够顺利投产,徐远舟划了6000万给矿山机械厂,上次教育局打报告,全市中小学开学前校舍的维修翻新,又花了一笔,财政上一下子变得捉襟见肘。
简要迅速有效地解决财政问题,徐远舟想来想去,觉得还是只能用老办法:卖地!
靠土地财政暂时捱过目前的难关。
徐远舟看过祁阳市的一组数据。云湖还是县的时候,一年土地出让金都卖了几十亿,齐阳作为地级市,今年上半年才卖了30亿不到,实在是太少了,按徐远舟的想法,就是100亿都不算多!
“好,我知道了,你回去吧。”徐远舟让钱途先回去,这边马上对唐前进说:“前进同志,你马上通知国土资源局、城乡建设局和自然规划局三个局长30分钟后到我办公室来一下,研究土地出让问题。”
“好,我这就去通知。”唐前进答道。
齐阳市的房价均价还才5000左右,还有很大的上升空间,这样也可以保证房地产商有足够大的利润,有利润,土地出让自然就容易。
很快,国土资源局局长王友根、自然规划局局长姚卫清、城建局局长吴桥就来到了书记办公室。
徐远舟开门见山:
“今天请你们来,是因为市里面的财政实在是太紧张了,马上就要揭不开锅了。想来想去也没有什么好的办法,只能还是靠出让土地来救救急。我也看了,上半年的土地出让并不理想,我的目标是今年的土地出让金要超过100亿元,这样市里的财政状况就可以得到基本缓解。
国土局局长王友根有些担心说:“我就担心挂了没人拍呀,我们齐阳的房地产业不像周边地市,一直就是不温不火,房价也上不去,土地增量一下这么大.......”
徐远舟打断他的话说:“拍卖的时候,我们会联系一些有实力的房地产商过来,以保证不会流拍。”
见市委书记已经铁了心要卖地,王友根当然不好再说什么。
一个星期后,土地就挂牌拍卖。
拍卖前,徐远舟特意联系了金城地产许佳音,和盛阳电子集团董事长苗阳,让盛阳电子集团旗下的云城房地产公司,也参与到齐阳市的房地产开发热潮中来。
盛阳电子集团旗下的银城房地产开发公司虽然成立的晚,但发展的快,依托盛阳集团的雄厚实力,只两三年的功夫,就已经成为了新江省内排名第三的房地产开发公司。
接到徐远舟的邀请,苗阳想都没想就回复说:“徐书记,我们云城房地产开发公司马上在齐阳注册成立分公司,负责深耕齐阳房地产市场,土地拍卖会肯定参加!”
土地拍卖会那天,异常的火爆!
金城地产不愧是国内最大的房地产企业,挂牌的土地有二分之一被金城地产收入囊中!
云城地产也不含糊,剩下的那一半云城地产拍下了二分之一,剩下的另外二分之一,被另外几家房地产开发公司拍走!
105亿的土地,没有一块流拍!光是这一次土地出让,就超过了齐阳前两年土地出让金的总和。
手里有粮,心里不慌啊。
至少不用担心老师,因为发不出工资来堵市委的大门了,这种情况以前齐阳可是发生过的。
徐远舟也知道,祖宗的地卖一块少一块,市里不可能永远靠卖地过日子,要想真正解决齐阳市的财政问题齐,还得要广开财路,在做大做强企业上想办法。
靠买土地暂时解决了公务员和老师们的工资,但并不能解决那些没有工作的人的生活出路,齐阳市的企业就那么多,僧多粥少,如何才能解决那些没有工作的人的就业问题呢?
徐远舟冥思苦想舟,他觉得还是想办法要用内循环的方式,让齐阳市的民间经济活起来。
把齐阳市打造成活力之城。
说干就干!
徐远舟马上召集市城市管理局局长高鲲鹏、市场监督管理局局长高成林,研究打造“活力之城”的方法。
活力之城?
高成林摇摇头:“徐书记,我还是第一次听到这个概念。”
高鲲鹏也一脸茫然:“徐书记,什么是活力之城?”
对两位局长都不知道什么是活力之城,徐远舟一点也不意外。
他耐着性子说:“你们听到过这样一个故事吗:老板甲是开餐饮店的,他到老板乙那里买了100块钱的肉,老板乙拿着这100元钱又到老板丙那里买了100块钱的粮油,然后老板丙又拿着这100块钱到老板丁那买了100块钱的装修材料,刚好老板丁要请装修工吃饭,他又拿着这100块钱到老板甲的餐饮店去用餐,这钱还是那100块钱,撞了一圈以后,大家都各取所需,都买到了自己需要的东西。”
高成林若有所思的问:“可是我们怎样才能让市民把这100块钱拿出来花并让它活起来呢?”
高鲲鹏似乎明白了,半知半解的说:“徐书记,您的意思是想办法让老百姓手里有限的钱用起来,把整个祁阳市的市场弄活?这可不容易啊.........”
“对,是不容易,这也是我找你们两位来商量的原因。”徐远舟停顿了一下,继续说道:“其实我也仔细想过这个问题,想要市民手里的钱动起来,首先是市民得要有这100块钱,其次,还要让市民手里的这100块钱有他愿意去花的地方,你们想想看,如果市民手里既有钱,又有愿意去花的地方,那么他们手里的这100块钱才不会拽在手里,你们说是不是这样?”
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