第137章 第二豪宅
直到游艇靠岸前,蔡嘉蓉才问范连城喜不喜欢。
他的回答是想买,但要忍一忍才能入手,请对方帮忙注意着市场,到时候推荐一款最新型、造型最帅的游艇,价格合适就买下。
送回酒店后分别时候,宋福祥暗叹了句可惜,说是应该留对方喝杯咖啡才对。
昨天刚来还不觉得。
简单接触过一些人之后,范连城已经发现各种生活细节上的不同,例如公司里那帮员工们,显然没有内地的员工拘谨。
例如这位富豪买手蔡嘉蓉,举止言谈中更大胆、活泼些,刚刚说是要帮着说媒,想要谁号码跟她打声招呼就好。
??还有宋福祥。
上次见面更正经些,这次马脚全漏出来了,什么喝咖啡,不如明摆着说下手。
??满打满算,回归还不到八周年,长期以来独特的制度形成了独特的社会习俗,大同小异,港城那边也是如此。
临时决定去一趟港城,只想学习参观一番,看看住宅,看看热门的商场,当天去当天回,来回途中坐船只需要两个小时。??
假如非要问感受,其实就那么回事,品牌商店之类魔都应有尽有,地少房子高、密度大,形成规模后晚上还算漂亮,但也没好到能让范连城觉得“哇哦”,权当是在散心,坐车到各个价格昂贵的住宅区参观游览,专程找了位地产中介负责介绍。
事后总算知道汤臣一品为什么敢卖那么贵,俨然是当成太平山豪宅来对待,向那些内地顶级富人们抛出橄榄枝。
如此想来,范连城忽然觉得它旁边鹏利壹号的价格其实还凑合,假如装修完能租出五万人民币一个月,全都租出去,每年租金回报率差不多能有百分之六。
比较理想化的数字,往长远考虑,房价本身也可能继续上涨,似乎比千禧滨江城项目更稳妥,要知道那附近已经没有任何可供开发的住宅用地了,未来可不就是整个长三角地区的数一数二的标杆住宅产品。
想着等回去后亲自查看一下,晚上在马会俱乐部里吃顿,认识些本地商人。
次日一早,范连城就在蔡嘉蓉的安排下搭乘湾流G550飞回魔都......
————————
被股市表现搞到心烦意乱,走马观花两天散散心,工作上还有事需要范连城处理。
??两个半小时的航程,账单金额为三万美金,打过折之后的价格,真是成本价。
飞机一上天,简直像是在喝油,各种杂七杂八的开销加起来,养机费用差不多是买飞机价格的百分之十到二十,除非一直闲置。
算上折旧,开销更高,刚好适合用于抵税。??
别管多大的老板,??私家车真开不进停机坪,机场接驳车很不起眼,把格调一下子拉下去了。
范连城出站后直接坐进幻影里,懒散地喝了水,告诉说:“我觉得如果真买架私人飞机,以后就能在外面多买几套房子了,工作日在这里,放假就选择想去的地方短暂休息,这样应该也不错。
大学三年里,因为要打工、还没钱出远门,我连欧洲德国、法国这些地方都不敢去,最远只去了趟利物浦,还是因为学校组织了参观交流活动。”
刘震隆开车,出发前扭头笑着回句:“那还不是你自找的么,每个月生活费都是我负责从银行划给你,账户里的钱一直没动用过,越攒越多,银行差点以为你老在洗钱,还专门打电话来问过。”
“事情都环环相扣,要不是那些经历,最近可能也挣不到钱,更有可能早就变成那种败家子了。”
“......也对,那档财经节目联系到我,说是想再找你做一档节目,谈谈股市大跌的事,你有没有想法?”刘震隆接着问道。
范连城毫不犹豫地摇头:
“算了吧,我的想法被印证,这后面代价太大。沪指五千点上方堆积着六万亿资金,用钱堆出了六千点以上,现在一路跌到五千点,估计最后还是守不住,多少股民损失惨重,前面挣到的钱又都赔回去。
要不是外面持有的A股筹码太少,成不了气候,我早做空了,现在上节目得意洋洋说之前看法都对,岂不是自己找骂么,钱装进口袋里,乖乖闭嘴比较好,说不定还有人突然醒悟,想着原来我之前是为他们着想,??是个聪明人,跟先前觉得的酒囊饭袋,就会花家里钱买豪车的草包二世祖不一样??。”
“我听着怎么觉得你很不爽?”刘助理开车出发,问完继续来句:“以前有人这么说,现在没人说了,我看网上都是你做空大赚的消息,??随便上哪个新闻网站都能查到。”
??“当然不爽,本来很多损失都是可以避免的,我A股上没有布局,掏心窝说真话,被当成放屁了。算了,反正不关我事,龙城股价大跌,只是把泡沫挤出去,之前就没当真过。”
大跌已成事实,上千万被套牢的散户,也和不知哪一年才能解套,无数中产丢掉了辛辛苦苦积攒下来的财富,都是盲目投资导致的代价。??
更有意思的是“抄底”声音已经出现,还有人开始怪罪手持三千亿现金的公募基金不愿意托底,指责保险资金、券商等冷眼旁观,也不想想八月底、九月初沪指才多少,三千八百多,四千出头,相较当时,眼下仍旧处于高位。
所以范连城才认为还要继续跌,等什么时候跌到平稳期了,??他才打算入场挑选些有潜力的优质股。
刘震隆助理不炒股,钱都投在了房子上。
??杜麟也不炒股,出国念书花掉家里不少钱,上班没存住工资,直到现在还过得紧巴巴,即使想炒也没资本。
车里这两人对股市波动没概念,触及不到他们的利益,当然也就没办法感同身受。
“那我今天帮你回绝掉那档节目的采访,早上开会时候几位股东商量说想收购一家地产公司,这事你知不知道?”
闻言,范连城身子往前倾,询问说:“没人跟我提,收购哪家公司?多少钱?”
“清岛的一家公司,名字叫中硕,大概二十一亿吧,拿一半多股份,那家公司持有一百一十多万平米的待建土地,正在进行的项目有七个。”????
“哦,这家公司我记得,之前就传出过转让股份的消息,等我回公司仔细了解一下......”
龙城集团也有子公司,然而规模不大、数量不多。
许多同行们靠着兼并融合一路壮大,老范当董事长那会儿之所以没出手,主要是因为怕丢掉股份,进而没了话语权。
和其他股权分散的公司不同,龙城这边持股比例在百分之五以上的大股东有好几位,联合起来就能威胁到范家,上市后稀释掉一部分,也依然如此。
无论是兼并还是融资,都显得过于谨慎了些,上市时候龙城才募集三十五亿,而满园春一下子在港城募集一百二十多亿港币,之前的小心翼翼换来回报,目前龙城集团待付短债不多,手头上资金也挺充裕。
假如在这动荡的关头遇到好公司,收购了也不是不行,每次危机往往伴随着机遇,大鱼吃小鱼这种事屡见不鲜。
回公司前先去趟滨江公园。
范连城在公园里租下相邻的两间商铺,总面积七百多平米。
那个鹏利壹号项目就在不远处,站在商铺门口能瞧见三栋楼,外墙为白色,加上二期土地一起报价四十亿。
汤臣一品也能瞧见,背后的母公司在港城上市,总市值最近跌了些,才三十七亿港币而已。
这个项目陆续开发十多年,到现在才卖出去几套房子,融资建造成本太高,负债过多,????直接影响到了在股市上的表现,那位女老板就曾在饭桌上感慨说,早知道当年不如跟龙城集团一样往普通住宅市场发展,说不定现在市值都有几百亿了,听着那叫一个惆怅。
高尔夫球场不挣钱,其他项目利润也低,至少从目前看,将港城那一套搬过来就只挣了些名声。
范连城有些纠结,原因在于自己有实力接手,哪怕找人合作也行,而且觉得未来挺有前景,却又因为代价和风险太高,望而却步。
走进工作室里,之前简单装修过,买了些办公用品后已经交给Fans控股旗下的员工们使用。
没隔断,一整个开放式办公区,人还没招齐,大部分桌子都空置着,尽管和其他办公室比起来显得奇怪了些,不过门口就是江,周围绿化好,还能在空地上摆设座椅用做休息,范连城自己挺喜欢。
这时候询问杜麟说:“你们去招商中心那边问过了吧,这套商品和旁边那套加起来,报价多少?”
“七千五百万,差不多十万一平米,价格没办法降了,有客户好像已经打算把它们买下来。”
“再去谈,七千万我买了,两栋商铺打包一起,从银行贷款。”
范连城指向门口,补充道:“如果能成,就在门口弄个阳光房,玻璃一隔又多出两三百平米,能成就聊,嫌价格低那就继续租,记得在顶上装个大招牌,我要让江对岸观景台,都能看见咱们公司的名字。
再帮我约一下银行,看能贷给我多少钱,待会儿我先去公司上班,晚上叫鹏利壹号的负责人出来吃顿饭,当面谈一谈......”
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假如非要问感受,其实就那么回事,品牌商店之类魔都应有尽有,地少房子高、密度大,形成规模后晚上还算漂亮,但也没好到能让范连城觉得“哇哦”,权当是在散心,坐车到各个价格昂贵的住宅区参观游览,专程找了位地产中介负责介绍。
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如此想来,范连城忽然觉得它旁边鹏利壹号的价格其实还凑合,假如装修完能租出五万人民币一个月,全都租出去,每年租金回报率差不多能有百分之六。
比较理想化的数字,往长远考虑,房价本身也可能继续上涨,似乎比千禧滨江城项目更稳妥,要知道那附近已经没有任何可供开发的住宅用地了,未来可不就是整个长三角地区的数一数二的标杆住宅产品。
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次日一早,范连城就在蔡嘉蓉的安排下搭乘湾流G550飞回魔都......
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??两个半小时的航程,账单金额为三万美金,打过折之后的价格,真是成本价。
飞机一上天,简直像是在喝油,各种杂七杂八的开销加起来,养机费用差不多是买飞机价格的百分之十到二十,除非一直闲置。
算上折旧,开销更高,刚好适合用于抵税。??
别管多大的老板,??私家车真开不进停机坪,机场接驳车很不起眼,把格调一下子拉下去了。
范连城出站后直接坐进幻影里,懒散地喝了水,告诉说:“我觉得如果真买架私人飞机,以后就能在外面多买几套房子了,工作日在这里,放假就选择想去的地方短暂休息,这样应该也不错。
大学三年里,因为要打工、还没钱出远门,我连欧洲德国、法国这些地方都不敢去,最远只去了趟利物浦,还是因为学校组织了参观交流活动。”
刘震隆开车,出发前扭头笑着回句:“那还不是你自找的么,每个月生活费都是我负责从银行划给你,账户里的钱一直没动用过,越攒越多,银行差点以为你老在洗钱,还专门打电话来问过。”
“事情都环环相扣,要不是那些经历,最近可能也挣不到钱,更有可能早就变成那种败家子了。”
“......也对,那档财经节目联系到我,说是想再找你做一档节目,谈谈股市大跌的事,你有没有想法?”刘震隆接着问道。
范连城毫不犹豫地摇头:
“算了吧,我的想法被印证,这后面代价太大。沪指五千点上方堆积着六万亿资金,用钱堆出了六千点以上,现在一路跌到五千点,估计最后还是守不住,多少股民损失惨重,前面挣到的钱又都赔回去。
要不是外面持有的A股筹码太少,成不了气候,我早做空了,现在上节目得意洋洋说之前看法都对,岂不是自己找骂么,钱装进口袋里,乖乖闭嘴比较好,说不定还有人突然醒悟,想着原来我之前是为他们着想,??是个聪明人,跟先前觉得的酒囊饭袋,就会花家里钱买豪车的草包二世祖不一样??。”
“我听着怎么觉得你很不爽?”刘助理开车出发,问完继续来句:“以前有人这么说,现在没人说了,我看网上都是你做空大赚的消息,??随便上哪个新闻网站都能查到。”
??“当然不爽,本来很多损失都是可以避免的,我A股上没有布局,掏心窝说真话,被当成放屁了。算了,反正不关我事,龙城股价大跌,只是把泡沫挤出去,之前就没当真过。”
大跌已成事实,上千万被套牢的散户,也和不知哪一年才能解套,无数中产丢掉了辛辛苦苦积攒下来的财富,都是盲目投资导致的代价。??
更有意思的是“抄底”声音已经出现,还有人开始怪罪手持三千亿现金的公募基金不愿意托底,指责保险资金、券商等冷眼旁观,也不想想八月底、九月初沪指才多少,三千八百多,四千出头,相较当时,眼下仍旧处于高位。
所以范连城才认为还要继续跌,等什么时候跌到平稳期了,??他才打算入场挑选些有潜力的优质股。
刘震隆助理不炒股,钱都投在了房子上。
??杜麟也不炒股,出国念书花掉家里不少钱,上班没存住工资,直到现在还过得紧巴巴,即使想炒也没资本。
车里这两人对股市波动没概念,触及不到他们的利益,当然也就没办法感同身受。
“那我今天帮你回绝掉那档节目的采访,早上开会时候几位股东商量说想收购一家地产公司,这事你知不知道?”
闻言,范连城身子往前倾,询问说:“没人跟我提,收购哪家公司?多少钱?”
“清岛的一家公司,名字叫中硕,大概二十一亿吧,拿一半多股份,那家公司持有一百一十多万平米的待建土地,正在进行的项目有七个。”????
“哦,这家公司我记得,之前就传出过转让股份的消息,等我回公司仔细了解一下......”
龙城集团也有子公司,然而规模不大、数量不多。
许多同行们靠着兼并融合一路壮大,老范当董事长那会儿之所以没出手,主要是因为怕丢掉股份,进而没了话语权。
和其他股权分散的公司不同,龙城这边持股比例在百分之五以上的大股东有好几位,联合起来就能威胁到范家,上市后稀释掉一部分,也依然如此。
无论是兼并还是融资,都显得过于谨慎了些,上市时候龙城才募集三十五亿,而满园春一下子在港城募集一百二十多亿港币,之前的小心翼翼换来回报,目前龙城集团待付短债不多,手头上资金也挺充裕。
假如在这动荡的关头遇到好公司,收购了也不是不行,每次危机往往伴随着机遇,大鱼吃小鱼这种事屡见不鲜。
回公司前先去趟滨江公园。
范连城在公园里租下相邻的两间商铺,总面积七百多平米。
那个鹏利壹号项目就在不远处,站在商铺门口能瞧见三栋楼,外墙为白色,加上二期土地一起报价四十亿。
汤臣一品也能瞧见,背后的母公司在港城上市,总市值最近跌了些,才三十七亿港币而已。
这个项目陆续开发十多年,到现在才卖出去几套房子,融资建造成本太高,负债过多,????直接影响到了在股市上的表现,那位女老板就曾在饭桌上感慨说,早知道当年不如跟龙城集团一样往普通住宅市场发展,说不定现在市值都有几百亿了,听着那叫一个惆怅。
高尔夫球场不挣钱,其他项目利润也低,至少从目前看,将港城那一套搬过来就只挣了些名声。
范连城有些纠结,原因在于自己有实力接手,哪怕找人合作也行,而且觉得未来挺有前景,却又因为代价和风险太高,望而却步。
走进工作室里,之前简单装修过,买了些办公用品后已经交给Fans控股旗下的员工们使用。
没隔断,一整个开放式办公区,人还没招齐,大部分桌子都空置着,尽管和其他办公室比起来显得奇怪了些,不过门口就是江,周围绿化好,还能在空地上摆设座椅用做休息,范连城自己挺喜欢。
这时候询问杜麟说:“你们去招商中心那边问过了吧,这套商品和旁边那套加起来,报价多少?”
“七千五百万,差不多十万一平米,价格没办法降了,有客户好像已经打算把它们买下来。”
“再去谈,七千万我买了,两栋商铺打包一起,从银行贷款。”
范连城指向门口,补充道:“如果能成,就在门口弄个阳光房,玻璃一隔又多出两三百平米,能成就聊,嫌价格低那就继续租,记得在顶上装个大招牌,我要让江对岸观景台,都能看见咱们公司的名字。
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