第52章 土地推介会
“哟,这是家里资产太多,连小范总都搞不清了啊。早几年范董事长抵押一部分股份贷款,为此还闹出点小道消息出来,以为哪里出了问题。
后来才听说是拿去投资了一座水电站,还有一家水泥厂,去年好像说那座水泥厂被上市公司海螺水泥收购了,挣到近十个亿,在那之前存放货物的仓库也被拆迁,光拆迁款就有差不多两个亿。还有那座投资四点七个亿的水电站,听说每个月都固定拿利润,一直拿到水电站倒塌?”
老冯心情正好着,总感觉自己前途一片光明,遇到了贵人。
范连城愣神片刻,赶紧掏出手机搜索“范南华”、“水泥”、“水电站”等关键词,还真就找出了相关的新闻报道,顺带也有天价古董、沪A99999车牌、龙城集团上市等消息。
之前他以为自家老头就只在龙城持有股份,想不到还有不少副业,也难怪买起古玩大手大脚,一幅画就能花掉三亿多,那是真不缺钱。
在范连城看来,冯大发这种人对自己很有用,优点非常明显,但缺点也挺明显。
这会儿看向老冯,提醒说:“调职的事等我回公司就办理,不过以后来我身边工作,记得嘴巴牢靠些,就你这话痨性格,我真担心刚有什么事,就从你嘴里传出去了。”
“……小范总你放一百个心,我也就跟你说说而已,平时我口风严得很,所以才有那么多人愿意请我喝酒、谈心,而且我酒量大,没人能把我灌到胡言乱语。如果你想知道什么,我倒是能去灌别人酒,几杯酒下肚,一问一个准!”
“注意点就行,你再提前跟我说说,土地推介会究竟是什么样子?”
“没啥意思,就是介绍土地面积、规划、价格这些,比起以前透明多了,发展那么快,建设城市时候到处都要钱,拿地价格越来越高,房价很难往下走,听说我们公司土地储备不多,趁着价格合适,来二三线城市布局扩张,应该也有不小的利润。”
————————————
活动放在酒店里举办。
这次总共拍卖位于湖西的九块土地,总面积六十四万平方米,也就是六十四公顷,刚刚他们考察的那块地面积最大,约为十九公顷。
按照龙城集团的规划,如果拿到手,可以按照建筑面积四十万平方米,绿地率百分之三十八规划,能建造二三十栋带电梯的高层住宅,每栋十八层左右,算是规模比较大的社区了。
跟那些个小型地产公司不同,龙城集团前前后后开展过那么些个项目,从施工团队到设计、物业、宣传销售等,都有现成的经验可以借鉴,一切都有条不紊地照常进行着,顺便也看看其他地块,例如两湖之间预计规划成高档社区的那块地,价格比较高,但位置和周边环境确实极好。
今天只是推广介绍,留了准备时间给这帮地产商人,下个月才会在这座酒店里正式拍卖,溢价率估计不会低到哪去,尤其是被龙城集团看中的这块面积稍大的临湖地块,出门就是湖景,更有优势些,能够与之相媲美的,只有位于学校旁的那块地,也被各家公司盯得很紧。
然而从今年上半年四九城的土拍就可以看出,土地价格上涨过于迅猛,不仅开始让购房者们犹豫,地产公司也开始犹豫起来,等到拍卖时候究竟会怎么样,还很难说。
上半年四九城土地拍卖,最终只成功卖出去一小部分,魔都也差不多,尤其是市郊的土地没多少人看好。
因为满园春的成功案例,各大地产公司纷纷加大在二三线城市的投入,成本更低、风险更小,消费群体也更广些,中产们咬咬牙,还能买得起。
身为魔都的“后花园”,苏城自然而然就成了被地产商们看重的重点,不过竞拍归竞拍,极少有人会干那损人不利己的事,反正就目前来看各地都不缺土地,可选择的空间蛮大。
“澹台老总,想不到你今天会亲自出马,看样子很看重湖西这边的发展嘛,这倒是让我更有信心了些。”
有位大腹便便的老头凑过来,手上戴着个大金戒指,身边还跟着两个人,看上去就不像是给别人打工的那种人,暴发户气质十足。
“梅先生,好久不见。”澹台副总微笑点头。
梅东启,也是位在魔都从事地产生意的开发商,这老头当初搞太阳能热水器发财,也到北边投资过煤矿,干不过当地商人,前年收拢完资金,又开始进军地产圈子,算是运气不错,又很有能力的那类人。
像范连城这样年纪轻轻,就继承巨额资产的富二代终究是少数,传统商人想要积累出可观的资产,即使有能力,年纪一般也在五十岁开外了。
之所以说传统商人,是因为如今互联网浪潮浩浩荡荡,内地有几位也成功挣到数十亿身价,那种行业一旦成功,来钱更快些。
梅老头下血本,在浦西拿了块地,刚巧遇到房价上涨,一战成名,钱没少挣。
尝到甜头之后,这回又跑来苏城凑热闹,此刻旁敲侧击,像是幸灾乐祸似的询问说:“外面都在传范老总折在股市里,就快被带走了,看你们到处拿地,没事是吧?我还想着等龙城集团上市,稍微投资点钱呢,现在看来有点悬了。”
澹台副总自认跟梅东启这类纯粹的商人,不是同一路人,此刻点着头,面无表情说道:“当然没事,这位是我们的小范总,目前龙城集团的二股东,你有什么想知道的可以直接问他,比我更清楚那些家事。”
范连城刚巧听见了这番对话,觉得“家事”两个字用得好,直接把老范这次出事,和龙城集团划清了关系。
对梅老头感观不佳,范连城没伸手,只是说道:
“我父亲好着呢,早饭都吃三碗,最近正筹备着从上百亿资金储备里,拿出一笔钱多屯点地,能有什么事。
刚巧进去锻炼锻炼,吃些清淡的,看书看报纸,修养身心,出来后该是他的还归他,日子差不到哪去。”
就差没说即使进去,也比你这姓梅的老头好太多。
不得不承认,这种仗钱压人的感受,确实能让范连城身心愉悦。
梅老头那叫一个尴尬,尤其听说“上百亿资金储备”时候,眼皮子都在抽抽,但却一点办法都没有,谁让这位年轻到不像话的臭小子,有个好爹妈呢……
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后来才听说是拿去投资了一座水电站,还有一家水泥厂,去年好像说那座水泥厂被上市公司海螺水泥收购了,挣到近十个亿,在那之前存放货物的仓库也被拆迁,光拆迁款就有差不多两个亿。还有那座投资四点七个亿的水电站,听说每个月都固定拿利润,一直拿到水电站倒塌?”
老冯心情正好着,总感觉自己前途一片光明,遇到了贵人。
范连城愣神片刻,赶紧掏出手机搜索“范南华”、“水泥”、“水电站”等关键词,还真就找出了相关的新闻报道,顺带也有天价古董、沪A99999车牌、龙城集团上市等消息。
之前他以为自家老头就只在龙城持有股份,想不到还有不少副业,也难怪买起古玩大手大脚,一幅画就能花掉三亿多,那是真不缺钱。
在范连城看来,冯大发这种人对自己很有用,优点非常明显,但缺点也挺明显。
这会儿看向老冯,提醒说:“调职的事等我回公司就办理,不过以后来我身边工作,记得嘴巴牢靠些,就你这话痨性格,我真担心刚有什么事,就从你嘴里传出去了。”
“……小范总你放一百个心,我也就跟你说说而已,平时我口风严得很,所以才有那么多人愿意请我喝酒、谈心,而且我酒量大,没人能把我灌到胡言乱语。如果你想知道什么,我倒是能去灌别人酒,几杯酒下肚,一问一个准!”
“注意点就行,你再提前跟我说说,土地推介会究竟是什么样子?”
“没啥意思,就是介绍土地面积、规划、价格这些,比起以前透明多了,发展那么快,建设城市时候到处都要钱,拿地价格越来越高,房价很难往下走,听说我们公司土地储备不多,趁着价格合适,来二三线城市布局扩张,应该也有不小的利润。”
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活动放在酒店里举办。
这次总共拍卖位于湖西的九块土地,总面积六十四万平方米,也就是六十四公顷,刚刚他们考察的那块地面积最大,约为十九公顷。
按照龙城集团的规划,如果拿到手,可以按照建筑面积四十万平方米,绿地率百分之三十八规划,能建造二三十栋带电梯的高层住宅,每栋十八层左右,算是规模比较大的社区了。
跟那些个小型地产公司不同,龙城集团前前后后开展过那么些个项目,从施工团队到设计、物业、宣传销售等,都有现成的经验可以借鉴,一切都有条不紊地照常进行着,顺便也看看其他地块,例如两湖之间预计规划成高档社区的那块地,价格比较高,但位置和周边环境确实极好。
今天只是推广介绍,留了准备时间给这帮地产商人,下个月才会在这座酒店里正式拍卖,溢价率估计不会低到哪去,尤其是被龙城集团看中的这块面积稍大的临湖地块,出门就是湖景,更有优势些,能够与之相媲美的,只有位于学校旁的那块地,也被各家公司盯得很紧。
然而从今年上半年四九城的土拍就可以看出,土地价格上涨过于迅猛,不仅开始让购房者们犹豫,地产公司也开始犹豫起来,等到拍卖时候究竟会怎么样,还很难说。
上半年四九城土地拍卖,最终只成功卖出去一小部分,魔都也差不多,尤其是市郊的土地没多少人看好。
因为满园春的成功案例,各大地产公司纷纷加大在二三线城市的投入,成本更低、风险更小,消费群体也更广些,中产们咬咬牙,还能买得起。
身为魔都的“后花园”,苏城自然而然就成了被地产商们看重的重点,不过竞拍归竞拍,极少有人会干那损人不利己的事,反正就目前来看各地都不缺土地,可选择的空间蛮大。
“澹台老总,想不到你今天会亲自出马,看样子很看重湖西这边的发展嘛,这倒是让我更有信心了些。”
有位大腹便便的老头凑过来,手上戴着个大金戒指,身边还跟着两个人,看上去就不像是给别人打工的那种人,暴发户气质十足。
“梅先生,好久不见。”澹台副总微笑点头。
梅东启,也是位在魔都从事地产生意的开发商,这老头当初搞太阳能热水器发财,也到北边投资过煤矿,干不过当地商人,前年收拢完资金,又开始进军地产圈子,算是运气不错,又很有能力的那类人。
像范连城这样年纪轻轻,就继承巨额资产的富二代终究是少数,传统商人想要积累出可观的资产,即使有能力,年纪一般也在五十岁开外了。
之所以说传统商人,是因为如今互联网浪潮浩浩荡荡,内地有几位也成功挣到数十亿身价,那种行业一旦成功,来钱更快些。
梅老头下血本,在浦西拿了块地,刚巧遇到房价上涨,一战成名,钱没少挣。
尝到甜头之后,这回又跑来苏城凑热闹,此刻旁敲侧击,像是幸灾乐祸似的询问说:“外面都在传范老总折在股市里,就快被带走了,看你们到处拿地,没事是吧?我还想着等龙城集团上市,稍微投资点钱呢,现在看来有点悬了。”
澹台副总自认跟梅东启这类纯粹的商人,不是同一路人,此刻点着头,面无表情说道:“当然没事,这位是我们的小范总,目前龙城集团的二股东,你有什么想知道的可以直接问他,比我更清楚那些家事。”
范连城刚巧听见了这番对话,觉得“家事”两个字用得好,直接把老范这次出事,和龙城集团划清了关系。
对梅老头感观不佳,范连城没伸手,只是说道:
“我父亲好着呢,早饭都吃三碗,最近正筹备着从上百亿资金储备里,拿出一笔钱多屯点地,能有什么事。
刚巧进去锻炼锻炼,吃些清淡的,看书看报纸,修养身心,出来后该是他的还归他,日子差不到哪去。”
就差没说即使进去,也比你这姓梅的老头好太多。
不得不承认,这种仗钱压人的感受,确实能让范连城身心愉悦。
梅老头那叫一个尴尬,尤其听说“上百亿资金储备”时候,眼皮子都在抽抽,但却一点办法都没有,谁让这位年轻到不像话的臭小子,有个好爹妈呢……
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