第65章 房产中介
直至看完报表,范连城才对自家的总资产有了个更清晰的认识。
“海外账户上存没存钱”、“有没有其他没纳入统计的证券、股份、不动产、艺术品”等问题,范连城全都没问,这种事不知道比知道更好。
免得哪天在酒桌上刹不住车,一不留神说漏嘴,平白无故坑了亲爹。
从老范那翻狡兔三窟的说法来看,范连城猜测他多半早早就留了后路。
实际上都是些正儿八经的生意,从当前的家庭总资产来看又几乎没可能破产,即使留有后手也不太可能会用上,但小心点总没有错。
当富豪的,先讲究个“稳”字当头,然后才求多多益善。
个人资产是如此,管理龙城集团也是如此,这才造成负债率较低、持有大量现金的局面,为此牺牲了不少发展机会,也正是因为过于稳妥,才导致部分黑心的股东们开始支持周伟锡。
老范的资产分布还算比较稳妥,既有低风险项目,也有高风险项目,起码范连城没觉得有什么大问题。
合上电脑后,范连城说道:“前些天我看了看最近五年来的股市行情,尤其内地这边都涨疯了,最近震荡那么厉害,你就没担心挣到手的钱再赔进去?”
“看看时间,这个月初的旧数据了。
最近两周我已经套现六亿多,打算凑足十个亿,跟朋友一起搞房产中介,往产业下游试试,合伙人就是满园春集团的张老板,他拿五个亿,我拿十个亿,管理的事交给专业人才来安排,正忙着挖人。”
老范对眼下一些正火爆的领域不太懂,但要说起房地产,比他还精明的人真没多少。
别的地产公司还在厮杀,他个人已经从水泥厂的交易中挣到一大笔钱,如今又看中了地产领域下游的中介服务业,想要利用买家与卖家之间不对等的信息挣钱。
身为地产开发商,他当然知道二手房交易的市场前景怎么样,一单生意能挣个几千、几万,除了房租,人员工资以及交通费用之外,几乎没什么成本,在他眼中算是可以长久的好生意。
范连城还没自大到觉得多读几天书,自己就比老范更聪明,问他说:“一下子投资那么多钱,你们俩到底想开多少中介公司?市场规模什么的都调查过了吧,我看路边地产中介公司数量不少,别到最后被蚂蚁咬死了大象。”
“你个乌鸦嘴,就不能说点好听的?”
老范没好气来句,他比较忌讳这些,今年年初还花了点钱,就为争到一柱头香。
告诉范连城说:“那些地产中介不正规,在卖家那边压价,在买家那边抬价,搞到最后都把钱往自己口袋里装,还有很多假房源,听不少人在我面前诉苦过。
我和老张打算就做一二三线城市的中介标杆,只要规定的中介费,其他什么黑心钱都不挣,主要瞄准些人口在二百万以上的城市,争取开遍全国,资金少了可不成。不加盟,就自己开店,如此一来还能看出哪里买房子的人多,将来好去附近拿地,说不定也能把一些难卖的楼盘消化掉,业务员靠提成挣钱。”
简单在心里算了算,范连城开口道:“一家店每个月卖两三套房子,成本不就回来了么,剩下的都是利润?”
“嗯,所以我和老张觉得这门生意能做。人们喜欢把家搬到大城市,大城市里那么些老房子,手上有点钱的也想换新房、换大房,就拿我们家住的小区来说,卖一套可能就是百八十万的佣金。”
“……我刚认识的朋友最近刚买一套,中介费整整一百万,不过那套房子已经卖半年,刚巧遇到了他这位豪客。”
听见范连城这句话,老范乐呵道:“以后再有想买房子的朋友,记得往我们家领,哪怕打个折也没关系。”
……
自家老头的投资,范连城觉得没必要干涉太多。
谁都不傻,就算自己傻,身边也总有帮着出谋划策的明眼人,范连城预感到市场苗头不对劲,最近正忙着套现继承到的海外资产,他家老头不也是从股市挣到一大笔,就立马打算撤退么。
算算套现到手的六亿多,除去锁定期长达三年的满园春地产集团股份,大部分都已经套现了,风险一下子降低,可以说投资地产行业的十个亿,等于只是在用炒股挣来的利润做生意。
因为有钱,下注的次数也能相应增加,不少人辛辛苦苦积攒到一些资本,因为一次失败的投资就全都赔进去,翻身无望。
范连城和老范这种层次的富人不同,他们的资本足够雄厚,哪怕投资五个项目,只成功一个,也有机会连本带利全都挣回来。退几步来看,哪怕全部失败……也影响不到正常生活。
发现老范玩投资,搞得如火如荼,范连城也开始盘算起应该干点什么,从美国股市中回笼一大笔资金,赌城的赌场酒店股份也在筹备转手,按照会计师事务所那边的说法,潜在买家众多,丝毫不愁没人愿意接手,最近正跟何家的人接触,套现只是迟早的问题而已。
真的可以花点时间琢磨琢磨了。
忽然想起什么,老范从柜子里找找,拿出个黑色礼盒,嘴里说道:“昨天来人找我谈广告,送两部手机给我,我手机里那么多联系人,用习惯了懒得去换,你都拿去用吧,好像值点钱。”
当场拆掉包装打开盒子,商标叫做Vertu,范连城孤陋寡闻了,没听说过。
但看见内带的宣传册上说售价高达六万五千块,采用真金和铂金材质,再看两部貌似不起眼的手机,立马就变得炫彩夺目起来,浏览完小册子才知道是诺基亚旗下的高端品牌。
没客气,挑了部铂金材质的手机当场把玩起来,对老范说:“这些高端品牌送给你,是想让你使用,无形中帮它们打广告,知道你认识的有钱人多。拿在手里沉甸甸的,感觉挺不错,黄金的这部你就自己留着吧,反正出门都开劳斯莱斯了,人人都听说你有钱,高调点也没关系。”
老范笑骂道:“别忘记,你老子我都快收拾收拾进去了,要手机有个屁用,我看你不是有两部手机么,刚刚好……”
我真不想努力了章节列表
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“海外账户上存没存钱”、“有没有其他没纳入统计的证券、股份、不动产、艺术品”等问题,范连城全都没问,这种事不知道比知道更好。
免得哪天在酒桌上刹不住车,一不留神说漏嘴,平白无故坑了亲爹。
从老范那翻狡兔三窟的说法来看,范连城猜测他多半早早就留了后路。
实际上都是些正儿八经的生意,从当前的家庭总资产来看又几乎没可能破产,即使留有后手也不太可能会用上,但小心点总没有错。
当富豪的,先讲究个“稳”字当头,然后才求多多益善。
个人资产是如此,管理龙城集团也是如此,这才造成负债率较低、持有大量现金的局面,为此牺牲了不少发展机会,也正是因为过于稳妥,才导致部分黑心的股东们开始支持周伟锡。
老范的资产分布还算比较稳妥,既有低风险项目,也有高风险项目,起码范连城没觉得有什么大问题。
合上电脑后,范连城说道:“前些天我看了看最近五年来的股市行情,尤其内地这边都涨疯了,最近震荡那么厉害,你就没担心挣到手的钱再赔进去?”
“看看时间,这个月初的旧数据了。
最近两周我已经套现六亿多,打算凑足十个亿,跟朋友一起搞房产中介,往产业下游试试,合伙人就是满园春集团的张老板,他拿五个亿,我拿十个亿,管理的事交给专业人才来安排,正忙着挖人。”
老范对眼下一些正火爆的领域不太懂,但要说起房地产,比他还精明的人真没多少。
别的地产公司还在厮杀,他个人已经从水泥厂的交易中挣到一大笔钱,如今又看中了地产领域下游的中介服务业,想要利用买家与卖家之间不对等的信息挣钱。
身为地产开发商,他当然知道二手房交易的市场前景怎么样,一单生意能挣个几千、几万,除了房租,人员工资以及交通费用之外,几乎没什么成本,在他眼中算是可以长久的好生意。
范连城还没自大到觉得多读几天书,自己就比老范更聪明,问他说:“一下子投资那么多钱,你们俩到底想开多少中介公司?市场规模什么的都调查过了吧,我看路边地产中介公司数量不少,别到最后被蚂蚁咬死了大象。”
“你个乌鸦嘴,就不能说点好听的?”
老范没好气来句,他比较忌讳这些,今年年初还花了点钱,就为争到一柱头香。
告诉范连城说:“那些地产中介不正规,在卖家那边压价,在买家那边抬价,搞到最后都把钱往自己口袋里装,还有很多假房源,听不少人在我面前诉苦过。
我和老张打算就做一二三线城市的中介标杆,只要规定的中介费,其他什么黑心钱都不挣,主要瞄准些人口在二百万以上的城市,争取开遍全国,资金少了可不成。不加盟,就自己开店,如此一来还能看出哪里买房子的人多,将来好去附近拿地,说不定也能把一些难卖的楼盘消化掉,业务员靠提成挣钱。”
简单在心里算了算,范连城开口道:“一家店每个月卖两三套房子,成本不就回来了么,剩下的都是利润?”
“嗯,所以我和老张觉得这门生意能做。人们喜欢把家搬到大城市,大城市里那么些老房子,手上有点钱的也想换新房、换大房,就拿我们家住的小区来说,卖一套可能就是百八十万的佣金。”
“……我刚认识的朋友最近刚买一套,中介费整整一百万,不过那套房子已经卖半年,刚巧遇到了他这位豪客。”
听见范连城这句话,老范乐呵道:“以后再有想买房子的朋友,记得往我们家领,哪怕打个折也没关系。”
……
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谁都不傻,就算自己傻,身边也总有帮着出谋划策的明眼人,范连城预感到市场苗头不对劲,最近正忙着套现继承到的海外资产,他家老头不也是从股市挣到一大笔,就立马打算撤退么。
算算套现到手的六亿多,除去锁定期长达三年的满园春地产集团股份,大部分都已经套现了,风险一下子降低,可以说投资地产行业的十个亿,等于只是在用炒股挣来的利润做生意。
因为有钱,下注的次数也能相应增加,不少人辛辛苦苦积攒到一些资本,因为一次失败的投资就全都赔进去,翻身无望。
范连城和老范这种层次的富人不同,他们的资本足够雄厚,哪怕投资五个项目,只成功一个,也有机会连本带利全都挣回来。退几步来看,哪怕全部失败……也影响不到正常生活。
发现老范玩投资,搞得如火如荼,范连城也开始盘算起应该干点什么,从美国股市中回笼一大笔资金,赌城的赌场酒店股份也在筹备转手,按照会计师事务所那边的说法,潜在买家众多,丝毫不愁没人愿意接手,最近正跟何家的人接触,套现只是迟早的问题而已。
真的可以花点时间琢磨琢磨了。
忽然想起什么,老范从柜子里找找,拿出个黑色礼盒,嘴里说道:“昨天来人找我谈广告,送两部手机给我,我手机里那么多联系人,用习惯了懒得去换,你都拿去用吧,好像值点钱。”
当场拆掉包装打开盒子,商标叫做Vertu,范连城孤陋寡闻了,没听说过。
但看见内带的宣传册上说售价高达六万五千块,采用真金和铂金材质,再看两部貌似不起眼的手机,立马就变得炫彩夺目起来,浏览完小册子才知道是诺基亚旗下的高端品牌。
没客气,挑了部铂金材质的手机当场把玩起来,对老范说:“这些高端品牌送给你,是想让你使用,无形中帮它们打广告,知道你认识的有钱人多。拿在手里沉甸甸的,感觉挺不错,黄金的这部你就自己留着吧,反正出门都开劳斯莱斯了,人人都听说你有钱,高调点也没关系。”
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