第162章 座谈
“本来这是商业上的手段,没有必要拿出来说明,但是这些人的做法已经触及了我的底线,影响了未来港岛的发展!”陈九这是介绍自己出面的理由。
这个理由非常重用,同时也是给出了论点。
主持人很快抓住了重点,他们之前并没有台本,陈九给出的就是什么都可以问,让主持人自由发挥,没有丝毫的顾忌。
如此一来,就考验主持人的水平了。
“陈先生,您认为这会影响港岛的发展,是否可以具体说说呢?尤其是针对港岛的未来,您是怎么看待的?”
陈九很是满意,“问的很好,其实大部分的港岛市民对此十分的模糊,他们也不会去考虑这个问题,但是这个问题又和他们息息相关。”
“但是大部分人都意识不到,港岛的未来会走向哪里!”
“就拿你来说,你算是有学识、有文化、有见识的人了,那么你认为港岛未来会走向哪里呢?”陈九向着主持人反问道。
主持人一皱眉头,心中恍然,我真的没有考虑过。
“确实,我没有想过这个问题,现在想来港岛一直在发展,高楼大厦不断的兴建,应该是向着好的方向发展吧?”主持人说道。
陈九笑了起来,“哈哈……”。
他的笑声很大,“你看,这是大部人的观点,实际上你和他们一样,对于港岛的未来是极为模糊的。”
“那么陈先生的眼中,港岛的发展是如何的?未来会成为什么样子?”主持人急忙问道。
此时,电视机前的观众们都被吸引了,换台过来的人也都不会离开,毕竟陈九的说法直击他们的内心。
他们对于港岛的未来并没有思考过,大部分人每天不过是为了生计忙碌,谁会去想着这种问题呢?
而主持人的话也是让他们有所共鸣,他们眼中看到的就是高楼大厦、交通和立交桥这些而已。
他们仿佛看到了港岛在繁荣发展,可是陈九这个人却是笑了,他笑什么呢?
这很吸引人,毕竟和大家息息相关,同时又是不曾有人解说过的问题。
陈九则是继续说道:“港岛看似在发展,那么港岛是怎么发展的,这个问题关系到了港岛的未来,毕竟大家都要吃饭,而要吃饭就要有工作。”
“我们这个地方大吗?”
“不大,几乎是没有任何的资源,人们需要的衣、食、住、行,大部分上品都是需要进口的,这其中就涉及到了关税,有关税就使得商品价格会提高。”
“由此可以想象,我们用的东西价格都很难便宜下来!”
主持人点了点头,“您说的很对!”
“进口需要花钱,我们的财富随着进口商品流出港岛,那么如何才能赚钱呢?必须出口,将流出去的钱再赚回来。”陈九说道:“可是我们没有资源!”
“我们有什么东西出口吗?”陈九问道。
“呃……”主持人想了想,想不出来。
“电影!”陈九说道:“现在港岛的影视业发展的较快,在整个亚洲地区很有影响力!”
“再想想,还有什么?”陈九继续问。
“这个……”主持人一脸的纠结,他是真的想不到啊。
“好,你想不到,那么我们再看其它问题,港岛的支柱型产业有哪些!?”
“这个我知道一些,金融!”主持人急忙说道。
“不错,金融!”陈九点了点头,“金融包括了股票、期货、债券等等,可是有一个问题你要明白,金融本身是不产生财富的!”
“财富是怎么诞生的?是生产诞生的,可是金融生产吗?说白了,港岛就是为了金融服务,赚取一个服务费而已!”
“当然,这也算是一个支柱型产业,毕竟港岛因为地理、周边环境,可以成为亚洲的金融心中。”
“那么还有其它的产业吗?”
“房地产?”主持人尝试的问道。
“目前看来也算,毕竟兴建那么多的大厦,确实带动了一部分的经济,可是同样的也带来了房价的提升,前几天李家成说因为陈氏集团的关系,房价提升了。”
“这是错误的!”
陈九不屑的说道:“正是他们那些房地产商人,这才让地皮降价的同时,房价提升。”
“而陈氏集团低价出租房屋,才是压低了房价!”
“那么,您解释一下吗?”主持人急忙问道。
“当然可以,首先要明确一点,港岛的土地到底有多少,有多少土地适合开发房地产!”陈九说道:“港岛不过一千多平方公里出头,仅仅大屿山就有一百四十多平方公里,另外还有周围二百多个岛屿。”
“这些小型岛屿是不适合居住的,也无法建造房屋!”
“剩下的面积还有山地等其它地质!”
“数百万港岛人到底有多少土地可以用来居住,而现在大规模的建造大厦,占据了多少的土地资源呢?”
这些问题让人听了心情很是沉重。
不管是主持人、现场观众,还是电视机前的观众都是如此。
“你像是李家成,原来就是一个生产塑料花的,但是现在财富不断的积累,不就是因为房地产吗?”陈九开始反击了。
“他买下一块儿地皮,随后弄出一个楼花来,拿着你们的钱去盖房子再卖给你们,然后继续买地!”
“如此反复,他的财富积累了起来,他的钱哪里来的?还不是赚你们的钱?”
“地皮价格跌到了谷底,他的房价却是一直很高!”
“其中一部分原因确实是因为建筑材料,可是你们要明白一个道理,做地产的人太多了,这么多人同时做房地产,那么建筑材料短缺必然造成房价升高,如果是有序的缓慢开发呢?”
“而陈氏集团虽然也开发房地产,但是我们不卖,仅仅是低价出租,这让购买房子的人减少了,让房地产市场无法热起来,没有太多人的争夺这才压低了价格,不然房价会更高。”
“同时,也让其它出租房子的人无法提价!”
“而且你们要明白,港岛面积不大,如果房地产开发太过,那么未来怎么办?我们没有地啊!”
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这个理由非常重用,同时也是给出了论点。
主持人很快抓住了重点,他们之前并没有台本,陈九给出的就是什么都可以问,让主持人自由发挥,没有丝毫的顾忌。
如此一来,就考验主持人的水平了。
“陈先生,您认为这会影响港岛的发展,是否可以具体说说呢?尤其是针对港岛的未来,您是怎么看待的?”
陈九很是满意,“问的很好,其实大部分的港岛市民对此十分的模糊,他们也不会去考虑这个问题,但是这个问题又和他们息息相关。”
“但是大部分人都意识不到,港岛的未来会走向哪里!”
“就拿你来说,你算是有学识、有文化、有见识的人了,那么你认为港岛未来会走向哪里呢?”陈九向着主持人反问道。
主持人一皱眉头,心中恍然,我真的没有考虑过。
“确实,我没有想过这个问题,现在想来港岛一直在发展,高楼大厦不断的兴建,应该是向着好的方向发展吧?”主持人说道。
陈九笑了起来,“哈哈……”。
他的笑声很大,“你看,这是大部人的观点,实际上你和他们一样,对于港岛的未来是极为模糊的。”
“那么陈先生的眼中,港岛的发展是如何的?未来会成为什么样子?”主持人急忙问道。
此时,电视机前的观众们都被吸引了,换台过来的人也都不会离开,毕竟陈九的说法直击他们的内心。
他们对于港岛的未来并没有思考过,大部分人每天不过是为了生计忙碌,谁会去想着这种问题呢?
而主持人的话也是让他们有所共鸣,他们眼中看到的就是高楼大厦、交通和立交桥这些而已。
他们仿佛看到了港岛在繁荣发展,可是陈九这个人却是笑了,他笑什么呢?
这很吸引人,毕竟和大家息息相关,同时又是不曾有人解说过的问题。
陈九则是继续说道:“港岛看似在发展,那么港岛是怎么发展的,这个问题关系到了港岛的未来,毕竟大家都要吃饭,而要吃饭就要有工作。”
“我们这个地方大吗?”
“不大,几乎是没有任何的资源,人们需要的衣、食、住、行,大部分上品都是需要进口的,这其中就涉及到了关税,有关税就使得商品价格会提高。”
“由此可以想象,我们用的东西价格都很难便宜下来!”
主持人点了点头,“您说的很对!”
“进口需要花钱,我们的财富随着进口商品流出港岛,那么如何才能赚钱呢?必须出口,将流出去的钱再赚回来。”陈九说道:“可是我们没有资源!”
“我们有什么东西出口吗?”陈九问道。
“呃……”主持人想了想,想不出来。
“电影!”陈九说道:“现在港岛的影视业发展的较快,在整个亚洲地区很有影响力!”
“再想想,还有什么?”陈九继续问。
“这个……”主持人一脸的纠结,他是真的想不到啊。
“好,你想不到,那么我们再看其它问题,港岛的支柱型产业有哪些!?”
“这个我知道一些,金融!”主持人急忙说道。
“不错,金融!”陈九点了点头,“金融包括了股票、期货、债券等等,可是有一个问题你要明白,金融本身是不产生财富的!”
“财富是怎么诞生的?是生产诞生的,可是金融生产吗?说白了,港岛就是为了金融服务,赚取一个服务费而已!”
“当然,这也算是一个支柱型产业,毕竟港岛因为地理、周边环境,可以成为亚洲的金融心中。”
“那么还有其它的产业吗?”
“房地产?”主持人尝试的问道。
“目前看来也算,毕竟兴建那么多的大厦,确实带动了一部分的经济,可是同样的也带来了房价的提升,前几天李家成说因为陈氏集团的关系,房价提升了。”
“这是错误的!”
陈九不屑的说道:“正是他们那些房地产商人,这才让地皮降价的同时,房价提升。”
“而陈氏集团低价出租房屋,才是压低了房价!”
“那么,您解释一下吗?”主持人急忙问道。
“当然可以,首先要明确一点,港岛的土地到底有多少,有多少土地适合开发房地产!”陈九说道:“港岛不过一千多平方公里出头,仅仅大屿山就有一百四十多平方公里,另外还有周围二百多个岛屿。”
“这些小型岛屿是不适合居住的,也无法建造房屋!”
“剩下的面积还有山地等其它地质!”
“数百万港岛人到底有多少土地可以用来居住,而现在大规模的建造大厦,占据了多少的土地资源呢?”
这些问题让人听了心情很是沉重。
不管是主持人、现场观众,还是电视机前的观众都是如此。
“你像是李家成,原来就是一个生产塑料花的,但是现在财富不断的积累,不就是因为房地产吗?”陈九开始反击了。
“他买下一块儿地皮,随后弄出一个楼花来,拿着你们的钱去盖房子再卖给你们,然后继续买地!”
“如此反复,他的财富积累了起来,他的钱哪里来的?还不是赚你们的钱?”
“地皮价格跌到了谷底,他的房价却是一直很高!”
“其中一部分原因确实是因为建筑材料,可是你们要明白一个道理,做地产的人太多了,这么多人同时做房地产,那么建筑材料短缺必然造成房价升高,如果是有序的缓慢开发呢?”
“而陈氏集团虽然也开发房地产,但是我们不卖,仅仅是低价出租,这让购买房子的人减少了,让房地产市场无法热起来,没有太多人的争夺这才压低了价格,不然房价会更高。”
“同时,也让其它出租房子的人无法提价!”
“而且你们要明白,港岛面积不大,如果房地产开发太过,那么未来怎么办?我们没有地啊!”
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