第586章 第586章
黎夏准备回头直接给韩教授家里寄去。韩教授不到六十,他父母不到八十。再说还有他爱人呢,也可以吃的。
到时候让二老去华西问问医生再吃。
她换了一个话题,“韩教授,你要买房子么?”
韩教授道:“我在单位分了一套套二。现在我经常不在家,女儿跟着她妈睡。儿子住小房间。如果能再买一套就更好了。但是你省城的地不是没动么?”
他也住在员工中心,闲了听到超市的员工在说。
“明年开始就要慢慢开始修第一期了。你要的话,我给你留一套好的。还有你们两个也是啊!”黎夏剥了一颗阿尔卑斯棒棒糖塞进嘴里。
她后面那句是对韩教授的两个助手说的。这俩以前在单位排资论辈没排上,现在单位不再发福利房了。
这俩有些担心,“商品房,价格不便宜吧?”
他们当然想要啊,这年头没房子谈恋爱都没市场。尤其他们搞地质的,长年累月不着家。
黎夏道:“我那块地在二环内侧,如今1500到1800的样子吧。主打70平米的套二,最便宜11万就搞定了。你们都是有单位,可以首付三万五,然后月供500。”
还是贵啊,他们一个月也就五六百,加出差补助不到一千。
黎夏道:“房价全面市场化,以后不会再有福利房了。现在不买,只会越涨越贵。还有一年才开盘,赶紧攒钱或者借钱吧。呃,你们这几年为抗震学校投入也不少,你们三师徒可以享受我公司l5的待遇,免息借首付给你们。5年内还清!”
这个很吸引人啊!
韩教授的两个助理研究员立马点头,“多谢黎总!”
韩教授笑,“黎总,你员工都在嘀咕有没有内部价呢?听说你未婚夫那边内部员工八折呢。我可不是为我们三师徒要好处啊。你肯借首付给我们,足够了。就是顺口提一句。”
黎夏挑眉,拿出棒棒糖道:“美得他们哦!”
她拿起电话打给崔兰,“发文通知下去,地产子公司修的房子,集团公司的员工购买享受95折优惠!可以不要,不会有补偿。要是有人说起彭总公司八折的事,你告诉他们,第一,他自己修的房子比我们请人修成本要低一些;第二,他只有三四百号人,咱们集团公司快三万人了。”
总之就是,一切解释权在她!
“好的,我知道了。”
元旦的时候人事部发文,崔兰已经晋升为了l5。
如今关心内部价格的首当其冲倒不是省城的员工。省城只有广场在修,住宅完全没动静呢。
现在最关心这事儿的是山城的员工。11月的时候曾阳在山城买了一块70亩的地,总价12亿。
已经开工一个月了,1月底就要开盘预售。
再加上之前省城那块地花出去了3千万,12月便没再买地皮了。
就15亿,开盘之前还得把地皮尾款结清的。
他跟黎总申请从她私人那两亿里挪用一下。
结果答复他不成,让他收有意向客户的排号费,一户两万。
先修着,等开盘前剩下的钱不够付地皮尾款再说。
住宅用地没再买,倒是门面又买了几个。其中深圳、广州各一个。
修员工中心的地皮又买了一块,在广州。目前也开始动工了。
员工中心是不打算卖的,早点修完还能把办公大楼出租回款。
深圳的员工中心比超市先修。包住这个条件倒是让招人容易了许多。
总裁办公室这个文内部价95折的文一发,山城那边的员工都失望不已。
吴娜道:“一个个真是人心不足蛇吞象。彭总那边有这个优惠,除了人少,修建成本低,还有个缘故是彭总的房暂时还不好卖。需要内部员工买了撑场子。咱们公司的房子可不愁卖。排号都排到四百多了。那个小区本来也就1500套而已。这还有半个月才开盘呢!”
曾阳也是没想到,居然没多久就收到了将近千万的排号费。反正现在修房子是不差钱了,开盘前应该能把地皮尾款付清。
田瑶也道:“那咱们也许能开门红,售罄!”
大家都是从集团公司拿分红的。地产子公司生意好,她们也能多领到一点年终奖呢。
不过,奖金再高都比不上升l7啊。
原本办公室各部门的总监都是l6。但刘玫之前考过了中级会计师,元旦升l7了。
一下子从年薪十几万到了几十万,跨过了中层到高层的门槛。
还有郭权和魏容虽然没有升,但条件已经摆在那里了。年利润3000万!
再有个一两年,那妥妥能达成。
她们可就悬了!
公司的人力成本年年都在涨,黎总不会轻易给她们升等级的了。
她们只能指望分红多一点。
吴娜道:“还是芬芳好啊,这就是一方诸侯了。而且比刘玫还早一步跨入了年薪几十万这个阶层。”
田瑶磨牙,“我现在一听到顾芬芳念叨自己的发际线后移就恨不得给她两下。”
不过说完她也顿了顿,“她厂里那个设计师抄袭的事,好像现在还没有解决好呢。”
两个月了,就因为隔着太平洋,人家那边不及时回邮件或者根本不回,这边也没办法。
本来王总是要托熟人帮忙去找那边沟通的。不过都拖到现在了,再过半个月就会有人过去美国公费旅游。
这次去的三个都是抗洪抢险表现突出的。
顾芬芳届时也会一起过去,带着翻译和被控抄袭的设计师直接找人沟通去。
这件事吧,对黎裳的生意影响倒不是很大。毕竟黎总的名气正如日中天呢,这又接到了春晚组委会的邀请要去现场看春晚。
但那名设计师是暂时停了工作了。而且这个名声不洗刷掉,她在这行就没得混了。
她这次是还能往古代额饰去分辨,要真是说不清楚那才叫惨了。
黎裳的做法,就是要安所有设计师的心,而且得掰扯清楚。不然将来谁想黑黎裳,就这么空口鉴抄就可以了。
黎夏在地震带,跟着韩教授到处爬坡上坎。又把新修的抗震学校巡了一遍。
她已经投入了将近五千万了!
1月20号,她先回到省城,再飞往山城。
黎夏地产第一个对外的住宅地产项目要开盘了。
排号已经排到800多了,一户交了两万排号费。选不到合适的房子给退。
这1700万就直接投入了修建中。
等开盘就是有人退也不怕,当天还要收许多首付款的。
相当于现在只还剩600多套房供后面的人选择。
这就是品牌效应了。黎夏超市在山城开了四年了,一直价廉物美很受信赖。
再加上地震带捐建学校和带人上大堤抗洪的事,老百姓都觉得黎夏是良心企业家,不会偷工减料、坑蒙拐骗。
所以,她也一再的给曾阳说,把好质量关。这种无形资产得来不易,却可能会兵败如山倒。
黎夏这次修的房以70米的套二,90平的套三为主,均价16万一套。
她修的也是电梯公寓,但目前山城没有太高的住宅。
所以只修了12层高。
售罄大概是一次性收回24亿。扣掉前期14亿的投入,还能到手1亿。
再拿出4千万两年内修完后期的工程,差不多有6千万是净赚的。
关键是回款快啊,4千万是今后两年里慢慢支出的。
这边开了盘,售罄的可能性很大的,那就相当于一次收回两亿多。
年后又可以囤地皮、盖房子、卖期房了。这样简直是子子孙孙无穷匮也!
曾阳很高兴,房地产子公司终于支棱起来了。
全公司的管理组都很高兴,年终奖不消说都很高了。
1月22号,山城的楼盘开盘。
四个小时,售罄!
今年是2月15号过年,年前银行的款项都能放出来。
相当于24亿在年前就能提前到手。曾阳可以拿着这24亿继续买买买。
交房时间约定是2001年1月,但应该能提前几个月交付。
这个售罄的速度,让地产业界很多人咋舌。
跑来凑热闹的黎明打听黎夏集团公司内部员工订了多好套,结果只有56套是内部买走的。
可以说是真的供不应求。
黎夏正色对曾阳道:“我以前遇上什么事欧没这回的压力大。”
曾阳道:“老板您放心,我不会容许他们偷工减料砸咱们的金字招牌的。”
黎夏道:“老百姓越是这么信任我们,越是不能出丁点差错。”
彭志杰也从上海赶来了,他回头还要在年前去看一次矿山那边的情况。
黎夏让他替她带着质检的人查验了一遍。
彭志杰看着墙上贴满红圈圈代表售罄的门号,“羡慕嫉妒恨啊!”
第一次盖楼,开盘当天售罄,这代表的就财源广进啊。不过,他也能理解黎夏为什么反而比任何时候都要紧张。
因为这种品牌效应是经不得一次波折的。
明哥一直在关注黎夏这个不算太大的盘。还没开盘就排号排了800多,过半了。还收了人家1700万的排号费。
这是只要拿下地,完全不担心后续资金问题了啊。
“你咋想的啊,收人家排号费。你还一分钱没给人家提前排号的人优惠。”
黎夏挠头,“从排号到开盘一个月都不到啊。每天那么多人来问,就让他们排号优先选房嘛。而且他们也确实选到了比较满意的房子啊。”
黎明摇头,他要是这么干,买房的人肯定信不过他。
要么就会觉得他钱不够,要先拿他们的钱撑着,要么干脆担心他拿了钱跑路。
他之前修的楼盘在市里、在县城,省城也是头一回修房子。
他比黎夏还早一个月动工,元旦就开盘了。现在才卖出去一半不到呢。
不过,他好歹比小彭好一些。他公司有那么些已经完工的楼盘,可以证明他的实力。
别人还敢买他的期房。
小彭已经修的房子都是他已经退股的公司名下,如今跟他没关系。所以他干脆等3月封顶了再卖现房。
这严重影响了回款速度,但却是一个很好的打基础、树立品牌的开端。
至于夏夏这里,真的是之前出钱出力挣下的名声。是她有840家超市给人的信心!
他们俩都去看过,说目前修的房子都没问题,黎夏这才安心了些。
黎明道:“你回深圳或者北京吧。你一直杵着,曾阳会觉得绊手绊脚的。过犹不及的,用人不疑!”
黎夏点头,“那、那我回深圳吧。”
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到时候让二老去华西问问医生再吃。
她换了一个话题,“韩教授,你要买房子么?”
韩教授道:“我在单位分了一套套二。现在我经常不在家,女儿跟着她妈睡。儿子住小房间。如果能再买一套就更好了。但是你省城的地不是没动么?”
他也住在员工中心,闲了听到超市的员工在说。
“明年开始就要慢慢开始修第一期了。你要的话,我给你留一套好的。还有你们两个也是啊!”黎夏剥了一颗阿尔卑斯棒棒糖塞进嘴里。
她后面那句是对韩教授的两个助手说的。这俩以前在单位排资论辈没排上,现在单位不再发福利房了。
这俩有些担心,“商品房,价格不便宜吧?”
他们当然想要啊,这年头没房子谈恋爱都没市场。尤其他们搞地质的,长年累月不着家。
黎夏道:“我那块地在二环内侧,如今1500到1800的样子吧。主打70平米的套二,最便宜11万就搞定了。你们都是有单位,可以首付三万五,然后月供500。”
还是贵啊,他们一个月也就五六百,加出差补助不到一千。
黎夏道:“房价全面市场化,以后不会再有福利房了。现在不买,只会越涨越贵。还有一年才开盘,赶紧攒钱或者借钱吧。呃,你们这几年为抗震学校投入也不少,你们三师徒可以享受我公司l5的待遇,免息借首付给你们。5年内还清!”
这个很吸引人啊!
韩教授的两个助理研究员立马点头,“多谢黎总!”
韩教授笑,“黎总,你员工都在嘀咕有没有内部价呢?听说你未婚夫那边内部员工八折呢。我可不是为我们三师徒要好处啊。你肯借首付给我们,足够了。就是顺口提一句。”
黎夏挑眉,拿出棒棒糖道:“美得他们哦!”
她拿起电话打给崔兰,“发文通知下去,地产子公司修的房子,集团公司的员工购买享受95折优惠!可以不要,不会有补偿。要是有人说起彭总公司八折的事,你告诉他们,第一,他自己修的房子比我们请人修成本要低一些;第二,他只有三四百号人,咱们集团公司快三万人了。”
总之就是,一切解释权在她!
“好的,我知道了。”
元旦的时候人事部发文,崔兰已经晋升为了l5。
如今关心内部价格的首当其冲倒不是省城的员工。省城只有广场在修,住宅完全没动静呢。
现在最关心这事儿的是山城的员工。11月的时候曾阳在山城买了一块70亩的地,总价12亿。
已经开工一个月了,1月底就要开盘预售。
再加上之前省城那块地花出去了3千万,12月便没再买地皮了。
就15亿,开盘之前还得把地皮尾款结清的。
他跟黎总申请从她私人那两亿里挪用一下。
结果答复他不成,让他收有意向客户的排号费,一户两万。
先修着,等开盘前剩下的钱不够付地皮尾款再说。
住宅用地没再买,倒是门面又买了几个。其中深圳、广州各一个。
修员工中心的地皮又买了一块,在广州。目前也开始动工了。
员工中心是不打算卖的,早点修完还能把办公大楼出租回款。
深圳的员工中心比超市先修。包住这个条件倒是让招人容易了许多。
总裁办公室这个文内部价95折的文一发,山城那边的员工都失望不已。
吴娜道:“一个个真是人心不足蛇吞象。彭总那边有这个优惠,除了人少,修建成本低,还有个缘故是彭总的房暂时还不好卖。需要内部员工买了撑场子。咱们公司的房子可不愁卖。排号都排到四百多了。那个小区本来也就1500套而已。这还有半个月才开盘呢!”
曾阳也是没想到,居然没多久就收到了将近千万的排号费。反正现在修房子是不差钱了,开盘前应该能把地皮尾款付清。
田瑶也道:“那咱们也许能开门红,售罄!”
大家都是从集团公司拿分红的。地产子公司生意好,她们也能多领到一点年终奖呢。
不过,奖金再高都比不上升l7啊。
原本办公室各部门的总监都是l6。但刘玫之前考过了中级会计师,元旦升l7了。
一下子从年薪十几万到了几十万,跨过了中层到高层的门槛。
还有郭权和魏容虽然没有升,但条件已经摆在那里了。年利润3000万!
再有个一两年,那妥妥能达成。
她们可就悬了!
公司的人力成本年年都在涨,黎总不会轻易给她们升等级的了。
她们只能指望分红多一点。
吴娜道:“还是芬芳好啊,这就是一方诸侯了。而且比刘玫还早一步跨入了年薪几十万这个阶层。”
田瑶磨牙,“我现在一听到顾芬芳念叨自己的发际线后移就恨不得给她两下。”
不过说完她也顿了顿,“她厂里那个设计师抄袭的事,好像现在还没有解决好呢。”
两个月了,就因为隔着太平洋,人家那边不及时回邮件或者根本不回,这边也没办法。
本来王总是要托熟人帮忙去找那边沟通的。不过都拖到现在了,再过半个月就会有人过去美国公费旅游。
这次去的三个都是抗洪抢险表现突出的。
顾芬芳届时也会一起过去,带着翻译和被控抄袭的设计师直接找人沟通去。
这件事吧,对黎裳的生意影响倒不是很大。毕竟黎总的名气正如日中天呢,这又接到了春晚组委会的邀请要去现场看春晚。
但那名设计师是暂时停了工作了。而且这个名声不洗刷掉,她在这行就没得混了。
她这次是还能往古代额饰去分辨,要真是说不清楚那才叫惨了。
黎裳的做法,就是要安所有设计师的心,而且得掰扯清楚。不然将来谁想黑黎裳,就这么空口鉴抄就可以了。
黎夏在地震带,跟着韩教授到处爬坡上坎。又把新修的抗震学校巡了一遍。
她已经投入了将近五千万了!
1月20号,她先回到省城,再飞往山城。
黎夏地产第一个对外的住宅地产项目要开盘了。
排号已经排到800多了,一户交了两万排号费。选不到合适的房子给退。
这1700万就直接投入了修建中。
等开盘就是有人退也不怕,当天还要收许多首付款的。
相当于现在只还剩600多套房供后面的人选择。
这就是品牌效应了。黎夏超市在山城开了四年了,一直价廉物美很受信赖。
再加上地震带捐建学校和带人上大堤抗洪的事,老百姓都觉得黎夏是良心企业家,不会偷工减料、坑蒙拐骗。
所以,她也一再的给曾阳说,把好质量关。这种无形资产得来不易,却可能会兵败如山倒。
黎夏这次修的房以70米的套二,90平的套三为主,均价16万一套。
她修的也是电梯公寓,但目前山城没有太高的住宅。
所以只修了12层高。
售罄大概是一次性收回24亿。扣掉前期14亿的投入,还能到手1亿。
再拿出4千万两年内修完后期的工程,差不多有6千万是净赚的。
关键是回款快啊,4千万是今后两年里慢慢支出的。
这边开了盘,售罄的可能性很大的,那就相当于一次收回两亿多。
年后又可以囤地皮、盖房子、卖期房了。这样简直是子子孙孙无穷匮也!
曾阳很高兴,房地产子公司终于支棱起来了。
全公司的管理组都很高兴,年终奖不消说都很高了。
1月22号,山城的楼盘开盘。
四个小时,售罄!
今年是2月15号过年,年前银行的款项都能放出来。
相当于24亿在年前就能提前到手。曾阳可以拿着这24亿继续买买买。
交房时间约定是2001年1月,但应该能提前几个月交付。
这个售罄的速度,让地产业界很多人咋舌。
跑来凑热闹的黎明打听黎夏集团公司内部员工订了多好套,结果只有56套是内部买走的。
可以说是真的供不应求。
黎夏正色对曾阳道:“我以前遇上什么事欧没这回的压力大。”
曾阳道:“老板您放心,我不会容许他们偷工减料砸咱们的金字招牌的。”
黎夏道:“老百姓越是这么信任我们,越是不能出丁点差错。”
彭志杰也从上海赶来了,他回头还要在年前去看一次矿山那边的情况。
黎夏让他替她带着质检的人查验了一遍。
彭志杰看着墙上贴满红圈圈代表售罄的门号,“羡慕嫉妒恨啊!”
第一次盖楼,开盘当天售罄,这代表的就财源广进啊。不过,他也能理解黎夏为什么反而比任何时候都要紧张。
因为这种品牌效应是经不得一次波折的。
明哥一直在关注黎夏这个不算太大的盘。还没开盘就排号排了800多,过半了。还收了人家1700万的排号费。
这是只要拿下地,完全不担心后续资金问题了啊。
“你咋想的啊,收人家排号费。你还一分钱没给人家提前排号的人优惠。”
黎夏挠头,“从排号到开盘一个月都不到啊。每天那么多人来问,就让他们排号优先选房嘛。而且他们也确实选到了比较满意的房子啊。”
黎明摇头,他要是这么干,买房的人肯定信不过他。
要么就会觉得他钱不够,要先拿他们的钱撑着,要么干脆担心他拿了钱跑路。
他之前修的楼盘在市里、在县城,省城也是头一回修房子。
他比黎夏还早一个月动工,元旦就开盘了。现在才卖出去一半不到呢。
不过,他好歹比小彭好一些。他公司有那么些已经完工的楼盘,可以证明他的实力。
别人还敢买他的期房。
小彭已经修的房子都是他已经退股的公司名下,如今跟他没关系。所以他干脆等3月封顶了再卖现房。
这严重影响了回款速度,但却是一个很好的打基础、树立品牌的开端。
至于夏夏这里,真的是之前出钱出力挣下的名声。是她有840家超市给人的信心!
他们俩都去看过,说目前修的房子都没问题,黎夏这才安心了些。
黎明道:“你回深圳或者北京吧。你一直杵着,曾阳会觉得绊手绊脚的。过犹不及的,用人不疑!”
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