第785章 第785章
黎夏回到上海,房子已经装好敞了几个月了。还是用的程程随手指的那一款风格,偏童趣的。
在送他回香港前,一家四口就搬了进来。
郭权、章音他们则搬到两个隔壁房间居住。
白华跟赵明亮私下嘀咕,“赵哥,咱跟着黎总真是什么好房子都住过了。”
郭权好笑不已,“那你自己的窝买了么?”
“买了、买了,公司帮凑首付干嘛不买啊?我99年买在蓉城,咱们公司的楼盘。”
彭志杰拿来出租的两栋楼一共300套房,全是180平到400平的大户型,租金从25万到6万不等。
陆家嘴估计没有人修刚需户型。这里哪怕出租,目标人群也是金领。
一层楼也就四户人家,黎夏挑的这层楼就不在出租的范围内了。
彭志杰拿这两栋楼去银行贷款15亿。他申请已经提交了,银行还在审批,估计还会实地考察。
黎夏是挑了一套180平的让人装修的。就一家四口住,大不了睿睿还小的时候再带一个吴姐,套四足够了。
房子修得很不错,装修得也好。除了不能直接看到黄浦江,没别的毛病。
但是在陆家嘴直接看到江的房子,价格就不是这么低了。
吃过晚饭一家三口在滨江路上散步。这会儿晚霞漫天,但是已经不热了。
9月初,哪怕有秋老虎晚上也回凉了。而且住海边,海洋有调节气候的效果。
睿睿迈着小短腿、穿着背带裤走在中间。他们便放慢了脚步配合他的步子。
走着走着就到了郭家的楼盘旁边,还在修。但是暂时没听到开盘的风声。
一家三口路过的时候,正好遇到郭淮戴着工程帽出来,正取下交给助理。
“哎呦,好巧!吃了么?”郭淮笑着打招呼。
黎夏笑笑,“吃过了,这是出来消食呢。”她说着看向楼盘。
郭淮立即道:“要进去看看吗?”
“算了,没有适合孩子的头盔。”
睿睿正好有点走不动了,‘爸爸、爸爸’的叫着讨抱。
彭志杰弯腰抱起他,“最近都在这边么?”
郭淮朝汤臣一品的方向看了看,“据说要诞生内地最贵的豪宅,我也来关注一下自家楼盘。”
彭志杰道:“我和黎夏前两天还在感慨呢,郭老爷子真是厉害!”
郭淮点点头,“是,看得比较远。”
黎夏他们要继续往下走了,黎夏道:“郭总周六还在上海的话,请来舍下吃顿便饭。”
郭淮笑眯眯道:“一定到,回头让我家正清同程程一起飞过来。35了是吧?”
黎夏肯定不会平白无故请他吃饭。他立即就想到了96年彭志杰巴巴的跑到北京给她过生日,好像就是九月初。
黎夏笑骂道:“你这个人真讨厌!”
“还真没看出来你居然是处女座啊!”郭淮感叹道。不都说处女座的人龟毛、洁癖么。
黎夏给人的感觉大大咧咧,像个男的啊。也没看出有洁癖!
“谁规定了处女座就只能是一种样貌啊?走了,回见!”
彭志杰抱着儿子对郭淮点点头,慢悠悠的跟上。
周末肯定不只郭淮要来,老傅他们四个都说了要来。打着来跟她讨论收购好又多事宜的旗号。
黎夏一开始没反应过来,也有点心虚。
老傅的企划案她那天看了一半,接到电话说徐爸爸过世,她就去西安了。
然后就把这茬给忘了,赶紧拿出来看了后半截。
黎夏周六过生日,周五下午老傅他们四个从不同地方飞过来的。
曾阳从深圳的地皮拍卖现场赶来的。他刚在深圳拍下3万平米的地皮,预备修广场。
作价8亿,等两年后建好十亿估计都刹不住车。首付了八千万,外加几百万手续费,这地如今已经归黎夏了。
黎夏年初问刘玫拿的十亿,花得七七八八了。剩下的一点也得支付十来个在建广场的修建费用。现在只能等着贷款批下来了。
行长已经用了章,农行给丁明明的回复是下周一到账。
“那一线就差北京和广州了。”
曾阳道:“北京12月有这样商用地皮的拍卖会。然后这剩下的四个月还有6亿的尾款得付。”
“说是周一那30亿就能到账。”
曾阳点点头,“我先抽20亿做理财。尾款会陆续到期,到时候再取出来付。”
对于黎夏私人买地皮直接贷款而不是从集团公司抽钱,傅杳钧、郑奎、聂政都很高兴。
傅杳钧道:“老板,那咱们就开始了?”
黎夏点头,“你先说说吧。”
傅杳钧点头,“资料大家都看过了。好又多和家乐福、沃尔玛不同。家乐福、沃尔玛是打算占领中国的零售市场。至于好又多,打包出售才是它进军大陆市场扩张的整体战略和终极目标。03年,好又多将被家乐福收购的消息就传得沸沸扬扬的。04年,传言又变成了沃尔玛将收购好又多。从第一次传出这样的消息,好又多就在否认。但这两年,每隔一段时间好又多将被并购的消息就会周期性的喧嚣一次。”
“我这两年也在试着和好又多的高层接触。几次接触下来,我觉得它要套现的目的已经很明确了。”
郑奎道:“台湾人真精啊!中央的六年禁令不针对台企,他们就趁势扩张。他们97年在广州开了第一家点,这8年扩张的脚步可不慢。已经遍布内地二十几个省了,是大陆连锁门店最多的外企零售业。搞了半天就是为了卖!这一而再的传言,它就是为了货比三家卖个好价钱吧。”
升到l9以后,曾阳和聂政关注的都不再只是自己的一亩三分地。
聂政道:“那好又多的初衷,应该是直接打包卖给外资零售。因为只有外资才受限于最初的六年禁令,没能充分扩张。但一旦收购了好又多,这个短板就被弥补了。所以,他们没有主动找过咱们,是吧?”
“是的。”傅杳钧点头,“但是,如果任由家乐福或者沃尔玛把好又多买走,那他们就会一下子壮大起来。对我们、对整个内地的零售业威胁都比较大。“
聂政道;“这也叫同为炎黄子孙啊?先利用国家不禁他们扩张大肆占领市场,然后转身谋个高价卖给外资。这是资敌啊!”
曾阳道:“所以,我们现在就是要明知道会被台企宰一刀,也得跟家乐福、沃尔玛去竞价?”
黎夏抱着胳膊点头,“对,情况就是这样。聂总,你回头让陆芸好好宣传一下,这钱咱得花得值。”
她不是人傻钱多,是不能让好又多资敌。
傅杳钧道:“因为目的就是打包套现,好又多开店之初就一味追求数量。造成门店面积有大有小,经营情况参差不齐。门店数量虽然多,但利润却相对较差。因此,一开始我其实纳闷过黎总为什么把第一目标定为好又多。因为高价收购它,对我们的帮助其实不大的。我们自身就有遍布各地的门店网络。但后来我了解到台湾人的目的,他们就是拿在内地投资连锁卖场当成培育金蛋。所以黎总,我们要不惜代价和家乐福、沃尔玛争么?他们在自己的母国,都能以很优惠的利息取得巨额贷款。”
黎夏道:“老曾刚不是说了么,明知道是挨宰,也得争着上。让陆芸做文章,也是为了从银行低息贷款。所以,这文章得好好做,做好咯!我已经电话和秦省长沟通过了。他答应需要的时候陪我去农行北京总部去找总行行长沟通,并且各方码头该拜的都拜一拜。这一笔贷款数目巨大,得有百亿之数。四川省行不敢批给我们。但只要总行答应了,钱可以从省行走。届时我们的1500家门店,大概都要拿来做抵押。”
账面上是有钱,开盘还会陆陆续续有现金到账。但如果把钱都耗在这上头,对自身的现金流有不利影响。所以,肯定是要贷款来解决问题。
但是贷款,当然是利息越低越好。
这才是黎夏请秦省长一起出面去北京拜码头的原因。
一百亿,能说下来一个点那一年也是一个亿了。
这个事,她是占了大义的。政府支持的可能性是有的。
这一次之后,民族零售业的大旗那就真的到她手上了。事实证明,老百姓的好感对超市生意是有好处的!
郑奎道:“可是黎总,用百亿收购好又多,纯从商业角度来说,不值啊!”
“不是一定的要花百亿,我是要以此为由,贷款百亿。但是花出去的估计差不了太多。你说得没错,纯从买好又多的角度确实不太值。它的网络和我们现有的重合度很大。但如果我们不买,让给了沃尔玛或者家乐福,以后要对付这俩,可就麻烦太多了。”
傅杳钧想了想道:“老板,你一直都说的是收购家乐福中国,没说过收购沃尔玛中国的事。”
黎夏笑道:“老傅,你真有志气,你还想通吃啊?”
沃尔玛可是全世界零售业的带头大哥,一年销售上万亿!
她笑过道:“我想收购家乐福是因为家乐福在那六年和地方政府合作,绕过中央开了不少店。为此他们不是还被重罚了几次么。而沃尔玛没这么干,它的门店现在是不多的。如果咱们把好又多收购了,沃尔玛就不能一举扩张。只要能把它的发展遏制住,那就不用再花钱收购它了。”
说到这里她话音一转,“不过,要收购外企零售业扛大旗,前提还是咱们自身的发展壮大。不然一来容易消化不良,二来百亿、百亿的花出去了,如果自身缺钱了,友军可不会手下留情。”
她占着大义去跟沃尔玛、家乐福争的时候,国内这些零售业巨头是不好扯后腿的。
只要她宣传得当,友军这么干很容易给国内老百姓留下不好的印象,长远肯定是要影响生意的。
好又多不怕,它总部远在台湾,不靠大陆民众支持。而且它的初衷就是打包出售。能实现这个终极目标就行了,名声什么的不重要。
但是,一旦她把好又多吃了下来。到时候不存在内外之争,友军却可能趁她消化不良之际出手的。
反正肉烂在锅里,你并购了外企,我再来并购你。本国零售业总体不受影响的。
这就得她自身很强大,别人都不敢贸然出手了。
不然,零售这块被人吞了,很容易墙倒众人推,各方面都一拥而上啊。
那她要面临的可是群殴!
在商言商,自身实力不够就敢这么干,被人瓜分豆剖也是活该!
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在送他回香港前,一家四口就搬了进来。
郭权、章音他们则搬到两个隔壁房间居住。
白华跟赵明亮私下嘀咕,“赵哥,咱跟着黎总真是什么好房子都住过了。”
郭权好笑不已,“那你自己的窝买了么?”
“买了、买了,公司帮凑首付干嘛不买啊?我99年买在蓉城,咱们公司的楼盘。”
彭志杰拿来出租的两栋楼一共300套房,全是180平到400平的大户型,租金从25万到6万不等。
陆家嘴估计没有人修刚需户型。这里哪怕出租,目标人群也是金领。
一层楼也就四户人家,黎夏挑的这层楼就不在出租的范围内了。
彭志杰拿这两栋楼去银行贷款15亿。他申请已经提交了,银行还在审批,估计还会实地考察。
黎夏是挑了一套180平的让人装修的。就一家四口住,大不了睿睿还小的时候再带一个吴姐,套四足够了。
房子修得很不错,装修得也好。除了不能直接看到黄浦江,没别的毛病。
但是在陆家嘴直接看到江的房子,价格就不是这么低了。
吃过晚饭一家三口在滨江路上散步。这会儿晚霞漫天,但是已经不热了。
9月初,哪怕有秋老虎晚上也回凉了。而且住海边,海洋有调节气候的效果。
睿睿迈着小短腿、穿着背带裤走在中间。他们便放慢了脚步配合他的步子。
走着走着就到了郭家的楼盘旁边,还在修。但是暂时没听到开盘的风声。
一家三口路过的时候,正好遇到郭淮戴着工程帽出来,正取下交给助理。
“哎呦,好巧!吃了么?”郭淮笑着打招呼。
黎夏笑笑,“吃过了,这是出来消食呢。”她说着看向楼盘。
郭淮立即道:“要进去看看吗?”
“算了,没有适合孩子的头盔。”
睿睿正好有点走不动了,‘爸爸、爸爸’的叫着讨抱。
彭志杰弯腰抱起他,“最近都在这边么?”
郭淮朝汤臣一品的方向看了看,“据说要诞生内地最贵的豪宅,我也来关注一下自家楼盘。”
彭志杰道:“我和黎夏前两天还在感慨呢,郭老爷子真是厉害!”
郭淮点点头,“是,看得比较远。”
黎夏他们要继续往下走了,黎夏道:“郭总周六还在上海的话,请来舍下吃顿便饭。”
郭淮笑眯眯道:“一定到,回头让我家正清同程程一起飞过来。35了是吧?”
黎夏肯定不会平白无故请他吃饭。他立即就想到了96年彭志杰巴巴的跑到北京给她过生日,好像就是九月初。
黎夏笑骂道:“你这个人真讨厌!”
“还真没看出来你居然是处女座啊!”郭淮感叹道。不都说处女座的人龟毛、洁癖么。
黎夏给人的感觉大大咧咧,像个男的啊。也没看出有洁癖!
“谁规定了处女座就只能是一种样貌啊?走了,回见!”
彭志杰抱着儿子对郭淮点点头,慢悠悠的跟上。
周末肯定不只郭淮要来,老傅他们四个都说了要来。打着来跟她讨论收购好又多事宜的旗号。
黎夏一开始没反应过来,也有点心虚。
老傅的企划案她那天看了一半,接到电话说徐爸爸过世,她就去西安了。
然后就把这茬给忘了,赶紧拿出来看了后半截。
黎夏周六过生日,周五下午老傅他们四个从不同地方飞过来的。
曾阳从深圳的地皮拍卖现场赶来的。他刚在深圳拍下3万平米的地皮,预备修广场。
作价8亿,等两年后建好十亿估计都刹不住车。首付了八千万,外加几百万手续费,这地如今已经归黎夏了。
黎夏年初问刘玫拿的十亿,花得七七八八了。剩下的一点也得支付十来个在建广场的修建费用。现在只能等着贷款批下来了。
行长已经用了章,农行给丁明明的回复是下周一到账。
“那一线就差北京和广州了。”
曾阳道:“北京12月有这样商用地皮的拍卖会。然后这剩下的四个月还有6亿的尾款得付。”
“说是周一那30亿就能到账。”
曾阳点点头,“我先抽20亿做理财。尾款会陆续到期,到时候再取出来付。”
对于黎夏私人买地皮直接贷款而不是从集团公司抽钱,傅杳钧、郑奎、聂政都很高兴。
傅杳钧道:“老板,那咱们就开始了?”
黎夏点头,“你先说说吧。”
傅杳钧点头,“资料大家都看过了。好又多和家乐福、沃尔玛不同。家乐福、沃尔玛是打算占领中国的零售市场。至于好又多,打包出售才是它进军大陆市场扩张的整体战略和终极目标。03年,好又多将被家乐福收购的消息就传得沸沸扬扬的。04年,传言又变成了沃尔玛将收购好又多。从第一次传出这样的消息,好又多就在否认。但这两年,每隔一段时间好又多将被并购的消息就会周期性的喧嚣一次。”
“我这两年也在试着和好又多的高层接触。几次接触下来,我觉得它要套现的目的已经很明确了。”
郑奎道:“台湾人真精啊!中央的六年禁令不针对台企,他们就趁势扩张。他们97年在广州开了第一家点,这8年扩张的脚步可不慢。已经遍布内地二十几个省了,是大陆连锁门店最多的外企零售业。搞了半天就是为了卖!这一而再的传言,它就是为了货比三家卖个好价钱吧。”
升到l9以后,曾阳和聂政关注的都不再只是自己的一亩三分地。
聂政道:“那好又多的初衷,应该是直接打包卖给外资零售。因为只有外资才受限于最初的六年禁令,没能充分扩张。但一旦收购了好又多,这个短板就被弥补了。所以,他们没有主动找过咱们,是吧?”
“是的。”傅杳钧点头,“但是,如果任由家乐福或者沃尔玛把好又多买走,那他们就会一下子壮大起来。对我们、对整个内地的零售业威胁都比较大。“
聂政道;“这也叫同为炎黄子孙啊?先利用国家不禁他们扩张大肆占领市场,然后转身谋个高价卖给外资。这是资敌啊!”
曾阳道:“所以,我们现在就是要明知道会被台企宰一刀,也得跟家乐福、沃尔玛去竞价?”
黎夏抱着胳膊点头,“对,情况就是这样。聂总,你回头让陆芸好好宣传一下,这钱咱得花得值。”
她不是人傻钱多,是不能让好又多资敌。
傅杳钧道:“因为目的就是打包套现,好又多开店之初就一味追求数量。造成门店面积有大有小,经营情况参差不齐。门店数量虽然多,但利润却相对较差。因此,一开始我其实纳闷过黎总为什么把第一目标定为好又多。因为高价收购它,对我们的帮助其实不大的。我们自身就有遍布各地的门店网络。但后来我了解到台湾人的目的,他们就是拿在内地投资连锁卖场当成培育金蛋。所以黎总,我们要不惜代价和家乐福、沃尔玛争么?他们在自己的母国,都能以很优惠的利息取得巨额贷款。”
黎夏道:“老曾刚不是说了么,明知道是挨宰,也得争着上。让陆芸做文章,也是为了从银行低息贷款。所以,这文章得好好做,做好咯!我已经电话和秦省长沟通过了。他答应需要的时候陪我去农行北京总部去找总行行长沟通,并且各方码头该拜的都拜一拜。这一笔贷款数目巨大,得有百亿之数。四川省行不敢批给我们。但只要总行答应了,钱可以从省行走。届时我们的1500家门店,大概都要拿来做抵押。”
账面上是有钱,开盘还会陆陆续续有现金到账。但如果把钱都耗在这上头,对自身的现金流有不利影响。所以,肯定是要贷款来解决问题。
但是贷款,当然是利息越低越好。
这才是黎夏请秦省长一起出面去北京拜码头的原因。
一百亿,能说下来一个点那一年也是一个亿了。
这个事,她是占了大义的。政府支持的可能性是有的。
这一次之后,民族零售业的大旗那就真的到她手上了。事实证明,老百姓的好感对超市生意是有好处的!
郑奎道:“可是黎总,用百亿收购好又多,纯从商业角度来说,不值啊!”
“不是一定的要花百亿,我是要以此为由,贷款百亿。但是花出去的估计差不了太多。你说得没错,纯从买好又多的角度确实不太值。它的网络和我们现有的重合度很大。但如果我们不买,让给了沃尔玛或者家乐福,以后要对付这俩,可就麻烦太多了。”
傅杳钧想了想道:“老板,你一直都说的是收购家乐福中国,没说过收购沃尔玛中国的事。”
黎夏笑道:“老傅,你真有志气,你还想通吃啊?”
沃尔玛可是全世界零售业的带头大哥,一年销售上万亿!
她笑过道:“我想收购家乐福是因为家乐福在那六年和地方政府合作,绕过中央开了不少店。为此他们不是还被重罚了几次么。而沃尔玛没这么干,它的门店现在是不多的。如果咱们把好又多收购了,沃尔玛就不能一举扩张。只要能把它的发展遏制住,那就不用再花钱收购它了。”
说到这里她话音一转,“不过,要收购外企零售业扛大旗,前提还是咱们自身的发展壮大。不然一来容易消化不良,二来百亿、百亿的花出去了,如果自身缺钱了,友军可不会手下留情。”
她占着大义去跟沃尔玛、家乐福争的时候,国内这些零售业巨头是不好扯后腿的。
只要她宣传得当,友军这么干很容易给国内老百姓留下不好的印象,长远肯定是要影响生意的。
好又多不怕,它总部远在台湾,不靠大陆民众支持。而且它的初衷就是打包出售。能实现这个终极目标就行了,名声什么的不重要。
但是,一旦她把好又多吃了下来。到时候不存在内外之争,友军却可能趁她消化不良之际出手的。
反正肉烂在锅里,你并购了外企,我再来并购你。本国零售业总体不受影响的。
这就得她自身很强大,别人都不敢贸然出手了。
不然,零售这块被人吞了,很容易墙倒众人推,各方面都一拥而上啊。
那她要面临的可是群殴!
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