第808章 第808章
刘玫那里记着数,40亿+15亿+3亿,这就58亿了。
回头她回把钱打到各子公司的账上,由子公司的财务掌管。
轮到傅杳钧了,他也在心头盘算着数目。
“老板,我们如今租着大大小小800家店面。”
另外700家自有门店,200家是黎夏私人的,还有500家是公司这些年陆续买到手的。
黎夏道:“你想继续买门面?我们不是一直在买么?”
如果只是和之前一样一年买三五十个门面,是不用额外再跟她申请的。
傅杳钧道:“我想分作三年,把现在的所有门面买下来。”
把所有超市的门店全买下来了,就真的是不用交房租了。不用再受房租逐年上涨的困扰,盈利也有了保障。
这话一出,郑奎第一个道:“老傅,你也太能花钱了吧。买好又多预估十亿美元。虽然没花出去,但这钱得刨开不能用。今年又要买两三百家门面,这得多少钱?”
傅杳钧道:“我让人和房东逐一联系过。如今房租上涨,他们等闲也不肯卖。但是,他们的门面并不是不可替代的。”
黎夏道:“你威胁人家不卖就搬店么?”
“我们不想一直给房东打工,他们不卖我们自然是要选择附近更合适的门面。不过,这是两败俱伤的选择。所以,如今是有六百多家都愿意卖给我们,但价格都有一定溢价。”
黎夏挑眉,“你说的三年,不是一年两三百家,是一次全买了分三年付清?”
傅杳钧点头,“是的。”
曾阳道:“万一以后门面价格和租金回落怎么办?”
傅杳钧道:“我们之前签的合同年限已经快到了。在合同年限内房租涨幅还有个范围,年限到了房东要大幅提价,我们如果想继续租也是无可奈何。所以我觉得应该早些做准备了。”
这些门面都是签的15年,最早的还有三年就要到期了。第一家到期,后面的也会陆续跟上。
确实是得早点打主意才是。
但这个主意是不是全部买下来,还可以再商量。
账上目前现金流很充沛,老傅这心思动得挺大的。
傅杳钧继续道:“买下门面,超市的利润率能上浮7个点左右。一直以来困扰超市的租金问题能解决的话,只要咱们依然能在供应商处拿到低价,超市的利润是可以保证的。”
拿低价没问题啊,1500家门店,哪个供应商都只能给低价。
听起来挺好的!
傅杳钧继续道:“前年开始有人退休,并不影响各门店用工。虽然老板预测的无人超市还没有到来,但超市的确是逐渐不用再负担那么多员工了。我请聂总手下的人做了个各超市需要的最少人手的软件。把排班、请假等因素算进去,人员精简到如今的八成半,完全可以满足超市的需求。”
超市如今六万人,也就是说五万左右其实就足够用了。
他们现在相当于一年多支出了一亿多的工资。
不过人事总监那里给出了数据,到2008年退休人数近万。这部分多花的工资就能自然而然的消失。
黎夏道:“这一万人我心头是有数的。他们都是年纪大了,而且是最底层的员工。一万人,一年一亿多,还有两三年。这钱公司出了。毕竟超市刚开的时候,也多亏有他们。而且他们现在也没有偷懒的。他们的事就不讨论了。”
这些老员工经历过下岗,生怕老了老了再来一次,决计没有偷懒的。
只不过岁数上去了,做事手脚是慢一些。
一万人一年才一亿多,跟一个l9拿得差不多。
她都能捐款给素不相识的受灾群众。这一万给她干活的员工,也就最后三年了,没什么不舍得的。
在座几人听了黎夏的话也比较认同,老板有人情味总是好的。
傅杳钧提出来,也只是客观陈述。没有要赶走这些老员工的想法。
黎夏如果真那么做了,他心头才要不踏实呢。
这个回头可以透露给这些人知道。
曾阳道:“800个门面如果要买下来,怕是不下百亿。现在的超市门面,基本都是三级门店(2000平米)起步。而且如今的房东都精,都望着一铺养三代。傅总你也说了是溢价。”
黎夏道:“那六百多家门店肯卖,总价是多少?”
这功夫是真做在前头去了。
傅杳钧道:“86亿。目前只是一个意向,如果不成也不存在违约。”
确实是得上百亿!
会议室的投影幕布上显出各处门店的位置和预收购价格,以及往年盈利情况。
现在的情况是账上有钱,所以老傅想趁机把门面尽量多的买下来,一劳永逸。
黎夏有些好笑,“你这意思是,万一过几年还不上钱农行要把店收走,让它向我们交房租?”
几个人都笑了起来,一想还真是这么回事。
就算他们还不起90亿的贷款,农行能收走店,却收不走门面啊。
刘玫也笑了笑,然后道:“老板,三年内支出86亿,第一年应该要30亿吧。然后收购好又多又要80多亿的话。这相当于要支走120亿。再加之前的58亿,账上可只剩百来亿,就都是贷款了。”
黎夏呼出一口气,“九成自有门店,这个说起来是真的挺诱惑人的。而且,这笔生意比收购好又多划算呢。不过老傅,我不能同意你的方案。我的意见是,这600多家门店可以买。但不是这样分期买。还是照老郑的说法,一年买两三百家吧。这样,万一中途有什么,剩下的门店继续租。不影响零售公司甚至是整个集团公司的正常运转。哪怕这样会多花出一部分钱。”
傅杳钧其实也有些退而求其次的想法,所以他先提出的方案压力比较大。
听了这话他点头,“好!我先去跟租约最早到期的那帮房东达成协议。”
他看看另外三人,可别觉得他花的钱多。他这一年也只花30亿。
至于收购好又多,那是老板的战略安排,都是为了下一步收购家乐福做准备。
黎夏笑了笑,“要不回头我也把我那200家店卖给公司?”
按市价卖给公司,不溢价,这样她公私两边的财产就分得更清楚了。
傅杳钧笑道:“暂时不买,一下子花了这么多还是有些伤元气的。老板,你多收一年的租金,明年价格还能卖得高些。我也是为你着想啊!你左手倒右手的,不用急。”
“算了,我没什么,就是刘玫做账的时候麻烦一点。”
刘玫扯扯嘴角不说话。你左手倒右手的时候多了,这时候才来心疼我做账麻烦么?
聂政道:“要是没有意外,咱们这艘大船就能一直稳健的开下去。公司蒸蒸日上,大家的收入也蒸蒸日上。”
傅杳钧道:“咱们可是难得平静了这一年多啊。之前都是一波还未平息,一波又来侵袭。神经稍微弱点,都被打崩盘了。”说来自从kk准备上市,真的平静了很长一段时间了。这一年多最大的风波,竟然是王蕾跳槽!
黎夏道:“我也觉得聂政你长这么美,想得就不要太美了。有点不正常!总不能是我成了首富,想从我们公司挖钱的就因此消停了吧。”
郑奎也差不多是这个想法,最近真的挺风平浪静的。
聂政很想说你们不是有被害妄想症吧?
郑奎笑笑道:“我说小聂,你想把这全公司第一黄金单身汉的交椅坐过四十岁不成?别真的我都当爷爷了,你还是单身啊。”
刘玫笑了起来,“聂总已经荣膺这个宝座一年多了。”
聂政持股价值超过20亿,去年作为副总裁能从集团公司拿分红一亿多!这已经不是黄金单身汉了,这是钻石王老五!
而且他还是世界一流名校的硕士。长得也很是英俊,不然身上不能有那么多桃花!
这样基因好、智商高、身家日渐看涨的人老不结婚,其实对公司的结婚率没什么影响。
因为离得太远,彻彻底底就是高岭之花!
即便是之前那些主动出击的女生,等闲也不敢把主意打到他头上的。
没见高翔打他主意,愣是搞得把自己可能拥有的部分股份分给了陆芸么。
公司里一直有这样的传言。
不过高翔心头有数,她就是没违反纪律,也不可能拿得和王广峰一个等级,贡献不对等。
所以她和师姐加起来和王广峰持平,应该是老板放水多给了点。她的数目,聂政是找老板定的!
聂总不结婚,大家也就感慨几句。该结婚结婚、该恋爱恋爱,不影响。
大家说笑两句,傅杳钧道:“老板,我还有个事想说。kk商城,是不是可以划归零售子公司?”
实体和电商就是载体不同,实际上都是卖东西。都划到一起,更方便联动。
黎夏看向聂政,“聂总怎么看?”之前这块是划归互联网子公司的。
聂政道:“那等要上市了再划回来?不用了吧。如果只是方便联动的话,傅总你是集团公司总裁,一道指令两边就一起行动了啊。”
傅杳钧想了想,“也行,以后的事以后再说。”这个以后是他离开这个兼管零售支公司的岗位以后。
别人来兼管的话,很难管到电商那块去了。
其他四人很快下线,留下刘玫和黎夏单独连线。
“老板,这就88亿了!好又多的收购资金刨开不动。就只有100来亿看家了。”
黎夏道:“我发觉你口气越来越大了啊。100亿看家还少了么?而且不是你说每天进账两亿么。”
“这100亿有90亿是贷款,只有10亿是咱们自己的。我就是感慨一下这钱花得也太快了。”
“有什么办法,都是必须花的。没事,以前光脚的时候都不怕,现在穿鞋了还怕不成?有这100亿看家,谁想动我们都不容易。这就是我去贷款的意义了。还剩下两亿,你打到通信子公司吧。就算是今年给他们的研发经费。”
去年给了两亿,还没出成果。这个真的急不来,研发费用是最吓人的。
刘玫笑,“这钱花得真是特别容易。以后还要收购家乐福,然后我们就可以称霸了么?”
“不变质、从容发展自然是零售业的一方霸主。等一切稳当了,还可以往县级发展。”
刘玫擦擦眼睛,“拭目以待,希望我退休前能看到你并购了家乐福,做这一方霸主。”
她比黎夏大六岁,今年42岁了。
“还有八年,我争取!”
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回头她回把钱打到各子公司的账上,由子公司的财务掌管。
轮到傅杳钧了,他也在心头盘算着数目。
“老板,我们如今租着大大小小800家店面。”
另外700家自有门店,200家是黎夏私人的,还有500家是公司这些年陆续买到手的。
黎夏道:“你想继续买门面?我们不是一直在买么?”
如果只是和之前一样一年买三五十个门面,是不用额外再跟她申请的。
傅杳钧道:“我想分作三年,把现在的所有门面买下来。”
把所有超市的门店全买下来了,就真的是不用交房租了。不用再受房租逐年上涨的困扰,盈利也有了保障。
这话一出,郑奎第一个道:“老傅,你也太能花钱了吧。买好又多预估十亿美元。虽然没花出去,但这钱得刨开不能用。今年又要买两三百家门面,这得多少钱?”
傅杳钧道:“我让人和房东逐一联系过。如今房租上涨,他们等闲也不肯卖。但是,他们的门面并不是不可替代的。”
黎夏道:“你威胁人家不卖就搬店么?”
“我们不想一直给房东打工,他们不卖我们自然是要选择附近更合适的门面。不过,这是两败俱伤的选择。所以,如今是有六百多家都愿意卖给我们,但价格都有一定溢价。”
黎夏挑眉,“你说的三年,不是一年两三百家,是一次全买了分三年付清?”
傅杳钧点头,“是的。”
曾阳道:“万一以后门面价格和租金回落怎么办?”
傅杳钧道:“我们之前签的合同年限已经快到了。在合同年限内房租涨幅还有个范围,年限到了房东要大幅提价,我们如果想继续租也是无可奈何。所以我觉得应该早些做准备了。”
这些门面都是签的15年,最早的还有三年就要到期了。第一家到期,后面的也会陆续跟上。
确实是得早点打主意才是。
但这个主意是不是全部买下来,还可以再商量。
账上目前现金流很充沛,老傅这心思动得挺大的。
傅杳钧继续道:“买下门面,超市的利润率能上浮7个点左右。一直以来困扰超市的租金问题能解决的话,只要咱们依然能在供应商处拿到低价,超市的利润是可以保证的。”
拿低价没问题啊,1500家门店,哪个供应商都只能给低价。
听起来挺好的!
傅杳钧继续道:“前年开始有人退休,并不影响各门店用工。虽然老板预测的无人超市还没有到来,但超市的确是逐渐不用再负担那么多员工了。我请聂总手下的人做了个各超市需要的最少人手的软件。把排班、请假等因素算进去,人员精简到如今的八成半,完全可以满足超市的需求。”
超市如今六万人,也就是说五万左右其实就足够用了。
他们现在相当于一年多支出了一亿多的工资。
不过人事总监那里给出了数据,到2008年退休人数近万。这部分多花的工资就能自然而然的消失。
黎夏道:“这一万人我心头是有数的。他们都是年纪大了,而且是最底层的员工。一万人,一年一亿多,还有两三年。这钱公司出了。毕竟超市刚开的时候,也多亏有他们。而且他们现在也没有偷懒的。他们的事就不讨论了。”
这些老员工经历过下岗,生怕老了老了再来一次,决计没有偷懒的。
只不过岁数上去了,做事手脚是慢一些。
一万人一年才一亿多,跟一个l9拿得差不多。
她都能捐款给素不相识的受灾群众。这一万给她干活的员工,也就最后三年了,没什么不舍得的。
在座几人听了黎夏的话也比较认同,老板有人情味总是好的。
傅杳钧提出来,也只是客观陈述。没有要赶走这些老员工的想法。
黎夏如果真那么做了,他心头才要不踏实呢。
这个回头可以透露给这些人知道。
曾阳道:“800个门面如果要买下来,怕是不下百亿。现在的超市门面,基本都是三级门店(2000平米)起步。而且如今的房东都精,都望着一铺养三代。傅总你也说了是溢价。”
黎夏道:“那六百多家门店肯卖,总价是多少?”
这功夫是真做在前头去了。
傅杳钧道:“86亿。目前只是一个意向,如果不成也不存在违约。”
确实是得上百亿!
会议室的投影幕布上显出各处门店的位置和预收购价格,以及往年盈利情况。
现在的情况是账上有钱,所以老傅想趁机把门面尽量多的买下来,一劳永逸。
黎夏有些好笑,“你这意思是,万一过几年还不上钱农行要把店收走,让它向我们交房租?”
几个人都笑了起来,一想还真是这么回事。
就算他们还不起90亿的贷款,农行能收走店,却收不走门面啊。
刘玫也笑了笑,然后道:“老板,三年内支出86亿,第一年应该要30亿吧。然后收购好又多又要80多亿的话。这相当于要支走120亿。再加之前的58亿,账上可只剩百来亿,就都是贷款了。”
黎夏呼出一口气,“九成自有门店,这个说起来是真的挺诱惑人的。而且,这笔生意比收购好又多划算呢。不过老傅,我不能同意你的方案。我的意见是,这600多家门店可以买。但不是这样分期买。还是照老郑的说法,一年买两三百家吧。这样,万一中途有什么,剩下的门店继续租。不影响零售公司甚至是整个集团公司的正常运转。哪怕这样会多花出一部分钱。”
傅杳钧其实也有些退而求其次的想法,所以他先提出的方案压力比较大。
听了这话他点头,“好!我先去跟租约最早到期的那帮房东达成协议。”
他看看另外三人,可别觉得他花的钱多。他这一年也只花30亿。
至于收购好又多,那是老板的战略安排,都是为了下一步收购家乐福做准备。
黎夏笑了笑,“要不回头我也把我那200家店卖给公司?”
按市价卖给公司,不溢价,这样她公私两边的财产就分得更清楚了。
傅杳钧笑道:“暂时不买,一下子花了这么多还是有些伤元气的。老板,你多收一年的租金,明年价格还能卖得高些。我也是为你着想啊!你左手倒右手的,不用急。”
“算了,我没什么,就是刘玫做账的时候麻烦一点。”
刘玫扯扯嘴角不说话。你左手倒右手的时候多了,这时候才来心疼我做账麻烦么?
聂政道:“要是没有意外,咱们这艘大船就能一直稳健的开下去。公司蒸蒸日上,大家的收入也蒸蒸日上。”
傅杳钧道:“咱们可是难得平静了这一年多啊。之前都是一波还未平息,一波又来侵袭。神经稍微弱点,都被打崩盘了。”说来自从kk准备上市,真的平静了很长一段时间了。这一年多最大的风波,竟然是王蕾跳槽!
黎夏道:“我也觉得聂政你长这么美,想得就不要太美了。有点不正常!总不能是我成了首富,想从我们公司挖钱的就因此消停了吧。”
郑奎也差不多是这个想法,最近真的挺风平浪静的。
聂政很想说你们不是有被害妄想症吧?
郑奎笑笑道:“我说小聂,你想把这全公司第一黄金单身汉的交椅坐过四十岁不成?别真的我都当爷爷了,你还是单身啊。”
刘玫笑了起来,“聂总已经荣膺这个宝座一年多了。”
聂政持股价值超过20亿,去年作为副总裁能从集团公司拿分红一亿多!这已经不是黄金单身汉了,这是钻石王老五!
而且他还是世界一流名校的硕士。长得也很是英俊,不然身上不能有那么多桃花!
这样基因好、智商高、身家日渐看涨的人老不结婚,其实对公司的结婚率没什么影响。
因为离得太远,彻彻底底就是高岭之花!
即便是之前那些主动出击的女生,等闲也不敢把主意打到他头上的。
没见高翔打他主意,愣是搞得把自己可能拥有的部分股份分给了陆芸么。
公司里一直有这样的传言。
不过高翔心头有数,她就是没违反纪律,也不可能拿得和王广峰一个等级,贡献不对等。
所以她和师姐加起来和王广峰持平,应该是老板放水多给了点。她的数目,聂政是找老板定的!
聂总不结婚,大家也就感慨几句。该结婚结婚、该恋爱恋爱,不影响。
大家说笑两句,傅杳钧道:“老板,我还有个事想说。kk商城,是不是可以划归零售子公司?”
实体和电商就是载体不同,实际上都是卖东西。都划到一起,更方便联动。
黎夏看向聂政,“聂总怎么看?”之前这块是划归互联网子公司的。
聂政道:“那等要上市了再划回来?不用了吧。如果只是方便联动的话,傅总你是集团公司总裁,一道指令两边就一起行动了啊。”
傅杳钧想了想,“也行,以后的事以后再说。”这个以后是他离开这个兼管零售支公司的岗位以后。
别人来兼管的话,很难管到电商那块去了。
其他四人很快下线,留下刘玫和黎夏单独连线。
“老板,这就88亿了!好又多的收购资金刨开不动。就只有100来亿看家了。”
黎夏道:“我发觉你口气越来越大了啊。100亿看家还少了么?而且不是你说每天进账两亿么。”
“这100亿有90亿是贷款,只有10亿是咱们自己的。我就是感慨一下这钱花得也太快了。”
“有什么办法,都是必须花的。没事,以前光脚的时候都不怕,现在穿鞋了还怕不成?有这100亿看家,谁想动我们都不容易。这就是我去贷款的意义了。还剩下两亿,你打到通信子公司吧。就算是今年给他们的研发经费。”
去年给了两亿,还没出成果。这个真的急不来,研发费用是最吓人的。
刘玫笑,“这钱花得真是特别容易。以后还要收购家乐福,然后我们就可以称霸了么?”
“不变质、从容发展自然是零售业的一方霸主。等一切稳当了,还可以往县级发展。”
刘玫擦擦眼睛,“拭目以待,希望我退休前能看到你并购了家乐福,做这一方霸主。”
她比黎夏大六岁,今年42岁了。
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