第1086章 心计
“……!”这么说,陆振东也笑了,他只是打算开发这地方,但是这地方投入的钱,实在太多了,一步走错,这工程项目没做好,对整个星辉集团,都是伤筋动骨的,毕竟这五百亿的资金,不是儿戏的。
并且那还是自己公司抽调的资金,另外还要跟银行贷款不少,填海工程,建筑工程,开发那么大个地方,肯定要花非常多钱的,但是一旦开发出来,赚的钱也是天文数字一般的。
这工程非常的浩大,做成功了,足可以把他的家产再翻一倍,但是失败了,一旦开发出来的房子卖不出去,整个星辉必然受到严重的牵连的。
唐飞说是说的好简单,但是这每一步棋,其实都关系到公司的命运,是不能决策错的,每走一步,心里都要有底,说真的,如果按填海造陆的价格,加上威海正常的房产价格,对比下,确实是稳赚不赔,但是问题是,这地方万一别人说危险,工程不安全,那瞬间就血本无归了,有些东西,看似简单,但是做大事的人,就是这样,不能走错,对中间的问题,要看的精细。
唐飞给他规划的,陆振东也感觉,挺不错的,唐飞这家伙,确实很有脑子,填海工程,为一期工程,而且要彻底完工,做一个宣传,做一个政府的浩大的验收工程,这个完成了,再去开发房产,必须分两步走,而且验收工程一定要做的非常好,确保安全,把这几个步骤走好了,他也觉得,心里会有底了。
不过就是这资金,要投资相当的大,而且是一次性的,这填海工程,加上楼盘的开发,整个项目,其实总花费的钱,是要上千亿的,但是他跟政府谈了,市政府跟银行那边也谈了,可以提供几百亿的贷款,但是其他的投资,要他来的。
所以这项目,在威海,真没几个人能揽下来,主要是没那么多钱,干不起,但是十平方公里的地方啊,在威海,一个小区大概就五六万平方米,而那地皮费,就是至少两三个亿,而这个填海工程的地皮,有上百个小区那么大,这工程得多浩大!
超级大的一个工程,陆振东也是挺小心的,他暂时也是没答应政府开发这工程,但是有这想法,想这么做,而针对这工程项目,一旦通过了,整个规划路线,也是要谨慎再三的。
可是通过了,这资金还是个问题啊,一旦资金紧缺,填一部分,开发一部分房产,边卖边开发,可能就会是很多人的意见,公司几个股东估计也会这么想,毕竟那样,公司一次性的投入会少很多,用这种方法减少公司的资金投入是不错的,可是唐飞却说了,这样可能不好卖房子,会出事情,一旦中间的环节出问题,整个项目,整不好就成了烂尾工程,那公司真就亏大了。
唐飞这么跟他说,陆振东心里也有底了,揽下这工程,得走哪条路线,钱问题上,就得事先考虑好,如果没那么多资金,就只能拒绝,而填海工程的钱是有的,基本能解决,一期工程,彻底完工,二期工程再分批,减少投入,那应该也行,但是中间的每一个细节,每一个环节,是不能出任何偏差的。
陆振东想了想,也是笑道:“小唐,在江宁,我女儿也想投资办新的公司,听说是一个影视娱乐公司,那也是你的主意?”
“啊……一半一半啦,雨晴想自己做个公司,感觉管理一个分公司,太简单了吧,想做的更好啊,而她自己挺喜欢跳舞,唱歌也非常好听,并且我也懂电影艺术,所以就合计去注册那么个公司了。”
“哟……你还懂电影艺术?你会拍戏?”陆振东笑着问道。
“叔叔,我虽然不会拍戏,但是我知道,一部好的戏,需要什么好的导演,什么好的演员,什么好的剧本!我会看人,会看事,你信吗?”
“哈哈……信……看你这家伙能帮我女儿做的多好吧,反正几千万,玩玩的事,要是做的好呢!那我也直说吧!”陆振东看着唐飞笑了笑:“你是不是喜欢我女儿?”
“啊……!”问到这问题,唐飞也摸着脑袋,没说话,只是点头,一个劲的点头,那意思,就是很喜欢很喜欢她女儿呗,就唐飞那傻乎乎的一个劲点头,陆振东也笑的贼开心,这家伙,就是的一个小迷第的感觉。
“哈哈……如果你真能做好,而且我女儿也喜欢你呢,你们的事,我也就不反对了,我不在乎你家有没有钱,但是我在乎一个男人,是不是有能力,我也不喜欢我女儿嫁给一个没什么本事的男人,对吧!”
“嗯……叔叔,我知道的,不过,要是我做的非常好,甚至能帮雨晴再创造一个星辉这样的企业呢?”
“哟……你这家伙,这么自信啊?”
唐飞憨憨的笑道:“没有啦,叔叔,我平时也很少说话的,也没什么朋友,但是我感觉,只要陪着雨晴闯天下,只要她相信我,我还是有信心把一个公司做的非常好的,而且雨晴好像也很喜欢像你这样,做一个大企业家,是吧!”
“有信心是好事,反正几千万,几个亿,让我女儿试试水,自己去创业也挺好的,要是做的漂亮,你要是真帮我女儿再创一个星辉,那我女儿嫁给你,我睡着都会开心的笑了。”
“哈哈……叔叔,那说好了,我帮雨晴闯事业,做好了,以后你就不许反对我跟雨晴的事。”唐飞偷偷的奸笑道。
“行,不过你小子,别欺负我女儿哦。”
“我哪敢啊!一般正常情况,都是她欺负我,而且雨晴还练过擒拿手,我都打不过她的。”
“哈哈……”陆振东听唐飞这么说,他也是笑的开心死了,他自己女儿的性子,能力,他能不知道嘛!女儿是跟自己的保镖学过几下的,而且身材高挑,又爱健身,确实唐飞这种不怎么高大的男人,还真不一定能打赢她,唐飞要欺负自己女儿啊,恐怕是好难。
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并且那还是自己公司抽调的资金,另外还要跟银行贷款不少,填海工程,建筑工程,开发那么大个地方,肯定要花非常多钱的,但是一旦开发出来,赚的钱也是天文数字一般的。
这工程非常的浩大,做成功了,足可以把他的家产再翻一倍,但是失败了,一旦开发出来的房子卖不出去,整个星辉必然受到严重的牵连的。
唐飞说是说的好简单,但是这每一步棋,其实都关系到公司的命运,是不能决策错的,每走一步,心里都要有底,说真的,如果按填海造陆的价格,加上威海正常的房产价格,对比下,确实是稳赚不赔,但是问题是,这地方万一别人说危险,工程不安全,那瞬间就血本无归了,有些东西,看似简单,但是做大事的人,就是这样,不能走错,对中间的问题,要看的精细。
唐飞给他规划的,陆振东也感觉,挺不错的,唐飞这家伙,确实很有脑子,填海工程,为一期工程,而且要彻底完工,做一个宣传,做一个政府的浩大的验收工程,这个完成了,再去开发房产,必须分两步走,而且验收工程一定要做的非常好,确保安全,把这几个步骤走好了,他也觉得,心里会有底了。
不过就是这资金,要投资相当的大,而且是一次性的,这填海工程,加上楼盘的开发,整个项目,其实总花费的钱,是要上千亿的,但是他跟政府谈了,市政府跟银行那边也谈了,可以提供几百亿的贷款,但是其他的投资,要他来的。
所以这项目,在威海,真没几个人能揽下来,主要是没那么多钱,干不起,但是十平方公里的地方啊,在威海,一个小区大概就五六万平方米,而那地皮费,就是至少两三个亿,而这个填海工程的地皮,有上百个小区那么大,这工程得多浩大!
超级大的一个工程,陆振东也是挺小心的,他暂时也是没答应政府开发这工程,但是有这想法,想这么做,而针对这工程项目,一旦通过了,整个规划路线,也是要谨慎再三的。
可是通过了,这资金还是个问题啊,一旦资金紧缺,填一部分,开发一部分房产,边卖边开发,可能就会是很多人的意见,公司几个股东估计也会这么想,毕竟那样,公司一次性的投入会少很多,用这种方法减少公司的资金投入是不错的,可是唐飞却说了,这样可能不好卖房子,会出事情,一旦中间的环节出问题,整个项目,整不好就成了烂尾工程,那公司真就亏大了。
唐飞这么跟他说,陆振东心里也有底了,揽下这工程,得走哪条路线,钱问题上,就得事先考虑好,如果没那么多资金,就只能拒绝,而填海工程的钱是有的,基本能解决,一期工程,彻底完工,二期工程再分批,减少投入,那应该也行,但是中间的每一个细节,每一个环节,是不能出任何偏差的。
陆振东想了想,也是笑道:“小唐,在江宁,我女儿也想投资办新的公司,听说是一个影视娱乐公司,那也是你的主意?”
“啊……一半一半啦,雨晴想自己做个公司,感觉管理一个分公司,太简单了吧,想做的更好啊,而她自己挺喜欢跳舞,唱歌也非常好听,并且我也懂电影艺术,所以就合计去注册那么个公司了。”
“哟……你还懂电影艺术?你会拍戏?”陆振东笑着问道。
“叔叔,我虽然不会拍戏,但是我知道,一部好的戏,需要什么好的导演,什么好的演员,什么好的剧本!我会看人,会看事,你信吗?”
“哈哈……信……看你这家伙能帮我女儿做的多好吧,反正几千万,玩玩的事,要是做的好呢!那我也直说吧!”陆振东看着唐飞笑了笑:“你是不是喜欢我女儿?”
“啊……!”问到这问题,唐飞也摸着脑袋,没说话,只是点头,一个劲的点头,那意思,就是很喜欢很喜欢她女儿呗,就唐飞那傻乎乎的一个劲点头,陆振东也笑的贼开心,这家伙,就是的一个小迷第的感觉。
“哈哈……如果你真能做好,而且我女儿也喜欢你呢,你们的事,我也就不反对了,我不在乎你家有没有钱,但是我在乎一个男人,是不是有能力,我也不喜欢我女儿嫁给一个没什么本事的男人,对吧!”
“嗯……叔叔,我知道的,不过,要是我做的非常好,甚至能帮雨晴再创造一个星辉这样的企业呢?”
“哟……你这家伙,这么自信啊?”
唐飞憨憨的笑道:“没有啦,叔叔,我平时也很少说话的,也没什么朋友,但是我感觉,只要陪着雨晴闯天下,只要她相信我,我还是有信心把一个公司做的非常好的,而且雨晴好像也很喜欢像你这样,做一个大企业家,是吧!”
“有信心是好事,反正几千万,几个亿,让我女儿试试水,自己去创业也挺好的,要是做的漂亮,你要是真帮我女儿再创一个星辉,那我女儿嫁给你,我睡着都会开心的笑了。”
“哈哈……叔叔,那说好了,我帮雨晴闯事业,做好了,以后你就不许反对我跟雨晴的事。”唐飞偷偷的奸笑道。
“行,不过你小子,别欺负我女儿哦。”
“我哪敢啊!一般正常情况,都是她欺负我,而且雨晴还练过擒拿手,我都打不过她的。”
“哈哈……”陆振东听唐飞这么说,他也是笑的开心死了,他自己女儿的性子,能力,他能不知道嘛!女儿是跟自己的保镖学过几下的,而且身材高挑,又爱健身,确实唐飞这种不怎么高大的男人,还真不一定能打赢她,唐飞要欺负自己女儿啊,恐怕是好难。
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