第二百八十七章、买套大房子
他之前在麻布三丁目买了一套170平的塔楼,花了2300多万人民币。
现在再买的话,他就更想买套别墅住。
不过他纠结于别墅在曰本不太被当成一个好的住所,可能是因为很多曰本人都住在一户建中。
这种一户建其实就很像别墅,当然是带有日式风格的别墅。
他找了中介带自己去看房。
中介得知他想买套大house,第一反应也是带他去看公寓。
而且看的是新近比较热门的一栋大型公寓建筑。
这栋建筑位于东京港区的南青山社区,在涩谷和表参道之间,建筑名字叫青山雅筑。
号称东京新的地标之王。
青山雅筑是加拿大顶级酒店开发商西岸集团开发的,建筑吸收了曰本与西方双重建筑理念设计而成。
进去看房需要验资,当然这对杨一斌不是问题。
他卡里还有亿的人民币,是标准的大主顾。
这套公寓楼一共有13套住房,其中11套公寓,面积才300平米,2套复式,面积更大一些。
这点面积,它就敢卖到30亿日元,大约合人民币亿,平均54万一平米,比tm汤臣一品都贵出不少。
呵,虽然杨一斌赚钱很容易,但这么个抢钱法也让他有点头疼。
这栋建筑,在杨一斌看来,设计出彩的地方在于室内也采用了绿植设计,有一种不经意便看见绿意的清新感。
此外,另一个不错的地方在于,住宅采用了开放式设计,有很高的挑高看空间以及两面落地窗设计,在房中就可以看到室外的臻臻草木。
其他就没有了,如果硬说有的话,无非就是地理位置好。
至于接待人员所称道的什么和纸搭天鹅绒床帘,绿玛瑙厨房台面,钢琴漆背景墙,曰本竹木地板……
那就那样吧,都是一种好听的宣传而已。
智商税收的高了点,哪怕你搞到400多平,再卖这个这价格都能接受。
从青山雅筑离开之后,杨一斌跟中介说道:
“再找就找面积超过300平的公寓或别墅,太小的就算了。”
中介点头答应,这种面积的房子明显只能选大型塔楼之类的。
中介带他先去看了港区白金高轮地方的一套430平,价值亿日元,约合6000万元人民币的大公寓。
这套公寓外观,设计都还不错,虽然建成年代是十几年前。
问题在于室内的装修显得老旧了,除了空间大,不少房间看着都不像豪宅。
看过之后,杨一斌直接摇头。
中介随后又带他看了位于港区六本木的一套价值亿日元,合人民币6800万元的公寓,一切都挺好,就是离他买的那套公寓距离挺近,看到的窗外风景都没什么差别。
听说杨一斌在这附近也有套公寓,中介都不好意思地笑了。
“杨桑,东京前十的豪宅中有一多半都位于港区,您如果觉得在这里容易买重,那咱们就去其他区去看大型公寓,或者如果您喜欢别墅的话,其实港区也有很好的别墅项目。”
这个好,正合他心意。
于是,他们便去了位于港区有栖川地方的一个别墅专区,名叫Gravitas。
这个别墅区号称东京老牌富人区,与表参道、六本木、涩谷都不远。
谷/span其别墅都是地上三层,外加免费附赠顶层的天台,建筑面积为500平,售价亿日元,约合人民币7000万元。
中介陪着他去看了其中一栋尚未售出的别墅。
这栋别墅是典型的西方现代风格别墅,二三层使用了巨大面积的玻璃墙面和钢梁结构,立面转角处的支柱也被取消,以便取得良好的视觉效果。
杨一斌虽然对建筑史没多少研究,但这套别墅多少带有一点西方包豪斯建筑风格特点他还是看得出来。
别墅外形由简单的几何形体错落而成,建筑大方而素雅,让人觉得赏心悦目。
从边门进入别墅中后,前庭相对比较小,使用了绿竹、花卉以及观赏草植一类的绿植来装饰庭院,形成简洁风的小花园,给人一种家的感觉。
庭院的一楼前端有一个内置式的车库,可以停靠三辆车。
车库旁边就是进入的房门。
进去后,首先映入眼帘的是一个挑高米的前厅,不过它的面积实际上并不大。
从某种意义上,它并不承担会客的使命。
其侧壁使用了橡木板和大理石来镶嵌,看起来就很高级。
一楼除了挑高的前厅外,回旋式楼梯,和一个卫生间外,并还设有一个和式客卧。
二楼则设置了主人房,这是一个面积不小的套房,包括一个附属的小客厅,一个双台盆并配置了浴缸的洗手间,以及步入式的衣帽间,衣帽间还设置了可以看向花园以及外面城市的落地窗,视野和采光都很好。
除此之外,还设置了两个有附属卫生间的客卧。
三楼上来便是一个很开阔的客厅,看其面积肯定超过了60平,这是一个大而开放的空间,客厅的两侧都是使用的落地窗,拉开窗帘后,周边城市风景便映入眼帘。
实际上这里才是生活空间,而客厅旁边是一个打通的餐厅,以及一个半圆形设计的厨房。
榨汁机,咖啡机,烘烤机等等都已经安排到位,还有明火烹饪的灶具,可以煎炸蒸煮,真正适合亚洲人使用。
顺着白色的楼梯走上四层,则是一个很小的房间,这个房间是用来保证采光,以及设置电梯使用的。
从房间出来则是很开阔的露台,其面积超过了100平米,这个天台地面全都用浅灰色的木板铺设好了。
在中间位置安设有一套白色沙发套装,以及一个小方桌,旁边还有栽种有不大的松树。
这是一个办芭比Q的地方,也是适合全家人跑来放松的地方。
别墅地上三层一共设置有4个卧室。
杨一斌又从露台坐电梯直奔地下层。
地下层面积150平,这是一个娱乐休闲区,娱乐室,儿童室,音乐工作室等等都健全。
建筑大量使用了木板与大理石,努力营造一种家居的以及高端奢侈的氛围。
应该说还是很成功的,至少杨一斌看了之后心动了。
他确定这房子挺不错之后,而且也一直想在曰本买套别墅。
这栋位于港区的就挺好,至少地段很棒,老牌富人区,价格以后想跌都不可能。
看好之后,他便全额付款,买下了这栋别墅。
这套别墅本身是精装交付,家具什么的都已经配好了,这在曰本是常态,不少高档住宅都会精装软装后交付。
别墅价格是7000万人民币,外加五种税,一共约8%的税率,总共花了7560万元。
卡里还剩下了亿元左右,花钱的任务还是任重而道远。
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现在再买的话,他就更想买套别墅住。
不过他纠结于别墅在曰本不太被当成一个好的住所,可能是因为很多曰本人都住在一户建中。
这种一户建其实就很像别墅,当然是带有日式风格的别墅。
他找了中介带自己去看房。
中介得知他想买套大house,第一反应也是带他去看公寓。
而且看的是新近比较热门的一栋大型公寓建筑。
这栋建筑位于东京港区的南青山社区,在涩谷和表参道之间,建筑名字叫青山雅筑。
号称东京新的地标之王。
青山雅筑是加拿大顶级酒店开发商西岸集团开发的,建筑吸收了曰本与西方双重建筑理念设计而成。
进去看房需要验资,当然这对杨一斌不是问题。
他卡里还有亿的人民币,是标准的大主顾。
这套公寓楼一共有13套住房,其中11套公寓,面积才300平米,2套复式,面积更大一些。
这点面积,它就敢卖到30亿日元,大约合人民币亿,平均54万一平米,比tm汤臣一品都贵出不少。
呵,虽然杨一斌赚钱很容易,但这么个抢钱法也让他有点头疼。
这栋建筑,在杨一斌看来,设计出彩的地方在于室内也采用了绿植设计,有一种不经意便看见绿意的清新感。
此外,另一个不错的地方在于,住宅采用了开放式设计,有很高的挑高看空间以及两面落地窗设计,在房中就可以看到室外的臻臻草木。
其他就没有了,如果硬说有的话,无非就是地理位置好。
至于接待人员所称道的什么和纸搭天鹅绒床帘,绿玛瑙厨房台面,钢琴漆背景墙,曰本竹木地板……
那就那样吧,都是一种好听的宣传而已。
智商税收的高了点,哪怕你搞到400多平,再卖这个这价格都能接受。
从青山雅筑离开之后,杨一斌跟中介说道:
“再找就找面积超过300平的公寓或别墅,太小的就算了。”
中介点头答应,这种面积的房子明显只能选大型塔楼之类的。
中介带他先去看了港区白金高轮地方的一套430平,价值亿日元,约合6000万元人民币的大公寓。
这套公寓外观,设计都还不错,虽然建成年代是十几年前。
问题在于室内的装修显得老旧了,除了空间大,不少房间看着都不像豪宅。
看过之后,杨一斌直接摇头。
中介随后又带他看了位于港区六本木的一套价值亿日元,合人民币6800万元的公寓,一切都挺好,就是离他买的那套公寓距离挺近,看到的窗外风景都没什么差别。
听说杨一斌在这附近也有套公寓,中介都不好意思地笑了。
“杨桑,东京前十的豪宅中有一多半都位于港区,您如果觉得在这里容易买重,那咱们就去其他区去看大型公寓,或者如果您喜欢别墅的话,其实港区也有很好的别墅项目。”
这个好,正合他心意。
于是,他们便去了位于港区有栖川地方的一个别墅专区,名叫Gravitas。
这个别墅区号称东京老牌富人区,与表参道、六本木、涩谷都不远。
谷/span其别墅都是地上三层,外加免费附赠顶层的天台,建筑面积为500平,售价亿日元,约合人民币7000万元。
中介陪着他去看了其中一栋尚未售出的别墅。
这栋别墅是典型的西方现代风格别墅,二三层使用了巨大面积的玻璃墙面和钢梁结构,立面转角处的支柱也被取消,以便取得良好的视觉效果。
杨一斌虽然对建筑史没多少研究,但这套别墅多少带有一点西方包豪斯建筑风格特点他还是看得出来。
别墅外形由简单的几何形体错落而成,建筑大方而素雅,让人觉得赏心悦目。
从边门进入别墅中后,前庭相对比较小,使用了绿竹、花卉以及观赏草植一类的绿植来装饰庭院,形成简洁风的小花园,给人一种家的感觉。
庭院的一楼前端有一个内置式的车库,可以停靠三辆车。
车库旁边就是进入的房门。
进去后,首先映入眼帘的是一个挑高米的前厅,不过它的面积实际上并不大。
从某种意义上,它并不承担会客的使命。
其侧壁使用了橡木板和大理石来镶嵌,看起来就很高级。
一楼除了挑高的前厅外,回旋式楼梯,和一个卫生间外,并还设有一个和式客卧。
二楼则设置了主人房,这是一个面积不小的套房,包括一个附属的小客厅,一个双台盆并配置了浴缸的洗手间,以及步入式的衣帽间,衣帽间还设置了可以看向花园以及外面城市的落地窗,视野和采光都很好。
除此之外,还设置了两个有附属卫生间的客卧。
三楼上来便是一个很开阔的客厅,看其面积肯定超过了60平,这是一个大而开放的空间,客厅的两侧都是使用的落地窗,拉开窗帘后,周边城市风景便映入眼帘。
实际上这里才是生活空间,而客厅旁边是一个打通的餐厅,以及一个半圆形设计的厨房。
榨汁机,咖啡机,烘烤机等等都已经安排到位,还有明火烹饪的灶具,可以煎炸蒸煮,真正适合亚洲人使用。
顺着白色的楼梯走上四层,则是一个很小的房间,这个房间是用来保证采光,以及设置电梯使用的。
从房间出来则是很开阔的露台,其面积超过了100平米,这个天台地面全都用浅灰色的木板铺设好了。
在中间位置安设有一套白色沙发套装,以及一个小方桌,旁边还有栽种有不大的松树。
这是一个办芭比Q的地方,也是适合全家人跑来放松的地方。
别墅地上三层一共设置有4个卧室。
杨一斌又从露台坐电梯直奔地下层。
地下层面积150平,这是一个娱乐休闲区,娱乐室,儿童室,音乐工作室等等都健全。
建筑大量使用了木板与大理石,努力营造一种家居的以及高端奢侈的氛围。
应该说还是很成功的,至少杨一斌看了之后心动了。
他确定这房子挺不错之后,而且也一直想在曰本买套别墅。
这栋位于港区的就挺好,至少地段很棒,老牌富人区,价格以后想跌都不可能。
看好之后,他便全额付款,买下了这栋别墅。
这套别墅本身是精装交付,家具什么的都已经配好了,这在曰本是常态,不少高档住宅都会精装软装后交付。
别墅价格是7000万人民币,外加五种税,一共约8%的税率,总共花了7560万元。
卡里还剩下了亿元左右,花钱的任务还是任重而道远。
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