第三百二十一章、这次是什么宝贝?
金智秀自从看到这个很有格调的大厅后,就对这里喜欢的不得了。
这才是豪宅的感觉,而且位置还在汉江边上,地理位置很优越,比她在瑞草区的公寓强很多。
他们先去了地下一层,这里安置了一个活动室,一个瑜伽房,以及红酒酒窖等,佣人房也在这一层,此外还有可安放三辆轿车的地下车库。
别墅一楼除了客厅外,还有一个可供6人使用的餐厅,餐厅的一侧则是中间安放了工作台的厨房。
厨房的面积比较大,煎炸烹炒都没问题。
这一楼还设有一个老人房和一个独立卫生间。
二楼则是三间卧室,主卧,儿童房和次卧都在这里。
主卧设有步入式衣帽间,化妆台,干湿分离卫生间,这些基本都是豪宅标配,不赘述。
二楼还有附赠的一个露台,大概有十几平方,用木地板铺就。
从这里看下去,能看到别墅的后花园,花园里种植着各种灌木,面积并不大,不过也是附赠的。
此外,在花园的边缘位置还设计了一个小池塘,用碎石子垫底,夏天时比较有野趣,可以用来养养鱼什么的,现在嘛,池塘已经结了一层薄冰,倒是挺有冬天的感觉。
整栋别墅的产证面积是280平,不过实际使用面积超过400平,加上附赠的花园、露台,算是个还可以的小别墅。
金智秀看完了之后都快成星星眼了,她家并不像网上传的那样身世优越,其实小时候一家七口挤在一套房中,经济水平只能说是中上水平吧,离真正有钱人的生活还比较远。
所以她从小的梦想之一,就是长大后要住大房子。
400多平,加地下层一共三层的江南区别墅,对她来说肯定是很大、很优越的房子了,感觉多年梦想的实现,似乎近在咫尺。
杨一斌带她看完后,笑着问她:
“觉得这套别墅怎么样?喜不喜欢?”
杨一斌目前为止看过的别墅和公寓比较多,亲手买下的也不少,人都有点麻了,所以他只是觉得这别墅还行,除了面积小了点,也没有泳池……。
但金智秀还是第一次以购买者的视角,来观察别墅这种人生终极目标之一的高端奢侈产品。
而且只要她点头,就可以一步到位。
她可比杨一斌激动多了,手都不知该放到哪里。
还是杨一斌握住了她的手,感觉有点凉。
感受到他手上传来的像小火炉一样持久的热量,她心里暖暖的,觉得很安心。
“老公,我觉得这套别墅很棒,位置也好,建的也好,设计的也好,感觉再过二十年这别墅还是可以很新潮。”
那就妥了,杨一斌点头,示意明白了。
“那明天我就联系房东,把房子买下来。”
金智秀问他:
“房子是不是很贵?老公,我这里还有一些钱,你拿去买房子用吧。”
白天时,杨一斌问过中介,这栋别墅,房东的要价是45亿韩元,这笔钱对他来说不算什么。
杨一斌摇头,笑道:
“我付就够了,不过你的情况特殊,以你的名义持有这套房子,很容易被人注意到,我打算以我的名字买下来,然后房子你平时使用就就行,等过几年再把房子转给你。”
金智秀也明白这个道理,她出道这几年赚了多少钱,媒体都门清,现在她名下如果突然多了这么一套贵重的房产,那就很容易被注意到。
以杨一斌的名义持有,则不存在这个问题。
谷/span如果有媒体问起来,一句“我租赁的”,别人就无话可说。
金智秀点头,她现在是名偶像,在南韩知名度高,确实很多事情上都要注意才行。
……
第二天上午,杨一斌联系了中介,通过中介与业主坐在一协商房价。
这套别墅的房东,是南韩现代汽车公司的驻外高管,常年在香港和米国工作,一年到头几乎都没机会使用这套别墅。
他是七八年前以37亿韩元买下的这套别墅,之后又做了部分重新设计装修,不过总体来说保留了最初的风格。
按他的说法,这么多年来,他在别墅上的投入,差不多就是45亿韩元,他只要能回本就行,并不多要。
这话听听就行,杨一斌也没多砍,价格给他定为42亿韩元,这一刀只砍了100多万元人民币,已经算是很厚道了。
这位高管似乎也是刻意留下了一定的让利空间,得知杨一斌会全额付款之后,也就痛快地答应了这一要求,毕竟能很快拿回这么多钱也不容易。
谈妥价格之后,两人便达成了买卖意向,之后草签了购房合同,一起去税务部分过户,缴税。
最终杨一斌以42亿韩元,约合人民币2258万元的价格买下了这栋别墅。
按照南韩的相关规定,外国人同样可以在南韩购房。
在购买时需要缴纳取得税和登记税,两者相加的税费为房价的4%。
除此之外,还需要缴纳地方教育税,为房价的%,此外还有农渔村特别税,为房价的%。
再加上中介费和登记费用。
把各种税费叠加在一起,最终的总税率为%左右。
所以,杨一斌还需要缴纳亿韩元,差不多是120万人民币的税费。
这套别墅买下来,杨一斌总共花费了2380万元人民币。
这笔钱花出去之后,他的银行卡上就没剩下什么钱了。
买下来之后,他就把别墅的钥匙留给了金智秀,让她住在这里。
房东之前已经给别墅配置了各种家具、软装等,那里什么都不缺,现在金智秀只需要拎包入住就可以了。
智秀最近行程略忙,对粉丝来说是个福利,可以频繁见到了。
她打算等跑完这几天行程之后,闲下来再搬家,搬完家然后再悄悄去新西兰。
两人约好大概的去新西兰的时间,杨一斌便跟晨星私募的团队一起飞往新加坡,给人的感觉就是他带队在南韩进行了大额投资,之后便离开了。
飞回新加坡后,杨一斌便回到了他在乌节路的公寓中。
这次行程中,他本人向kakao娱乐注资5000万美元,随后以个人名义向yg娱乐注资3000万美元,又花了300多万美元给智秀买了一套小别墅,基本上把两次转化来的钱花的差不多了。
现在应该可以使用聚宝盆了。
他将聚宝盆从识海中召唤出来,观察里面的星云,这时候它已经完全成形了,而且比较大,在聚宝盆中都有一种游不开的感觉。
聚宝盆目前19级了,再使用一次就20级了,到时估计又要发生比较大的变化。
他把聚宝盆中的星云泼了出来,这次它会飞往哪里呢?
宝贝会是什么呢?
杨一斌很好奇。
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这才是豪宅的感觉,而且位置还在汉江边上,地理位置很优越,比她在瑞草区的公寓强很多。
他们先去了地下一层,这里安置了一个活动室,一个瑜伽房,以及红酒酒窖等,佣人房也在这一层,此外还有可安放三辆轿车的地下车库。
别墅一楼除了客厅外,还有一个可供6人使用的餐厅,餐厅的一侧则是中间安放了工作台的厨房。
厨房的面积比较大,煎炸烹炒都没问题。
这一楼还设有一个老人房和一个独立卫生间。
二楼则是三间卧室,主卧,儿童房和次卧都在这里。
主卧设有步入式衣帽间,化妆台,干湿分离卫生间,这些基本都是豪宅标配,不赘述。
二楼还有附赠的一个露台,大概有十几平方,用木地板铺就。
从这里看下去,能看到别墅的后花园,花园里种植着各种灌木,面积并不大,不过也是附赠的。
此外,在花园的边缘位置还设计了一个小池塘,用碎石子垫底,夏天时比较有野趣,可以用来养养鱼什么的,现在嘛,池塘已经结了一层薄冰,倒是挺有冬天的感觉。
整栋别墅的产证面积是280平,不过实际使用面积超过400平,加上附赠的花园、露台,算是个还可以的小别墅。
金智秀看完了之后都快成星星眼了,她家并不像网上传的那样身世优越,其实小时候一家七口挤在一套房中,经济水平只能说是中上水平吧,离真正有钱人的生活还比较远。
所以她从小的梦想之一,就是长大后要住大房子。
400多平,加地下层一共三层的江南区别墅,对她来说肯定是很大、很优越的房子了,感觉多年梦想的实现,似乎近在咫尺。
杨一斌带她看完后,笑着问她:
“觉得这套别墅怎么样?喜不喜欢?”
杨一斌目前为止看过的别墅和公寓比较多,亲手买下的也不少,人都有点麻了,所以他只是觉得这别墅还行,除了面积小了点,也没有泳池……。
但金智秀还是第一次以购买者的视角,来观察别墅这种人生终极目标之一的高端奢侈产品。
而且只要她点头,就可以一步到位。
她可比杨一斌激动多了,手都不知该放到哪里。
还是杨一斌握住了她的手,感觉有点凉。
感受到他手上传来的像小火炉一样持久的热量,她心里暖暖的,觉得很安心。
“老公,我觉得这套别墅很棒,位置也好,建的也好,设计的也好,感觉再过二十年这别墅还是可以很新潮。”
那就妥了,杨一斌点头,示意明白了。
“那明天我就联系房东,把房子买下来。”
金智秀问他:
“房子是不是很贵?老公,我这里还有一些钱,你拿去买房子用吧。”
白天时,杨一斌问过中介,这栋别墅,房东的要价是45亿韩元,这笔钱对他来说不算什么。
杨一斌摇头,笑道:
“我付就够了,不过你的情况特殊,以你的名义持有这套房子,很容易被人注意到,我打算以我的名字买下来,然后房子你平时使用就就行,等过几年再把房子转给你。”
金智秀也明白这个道理,她出道这几年赚了多少钱,媒体都门清,现在她名下如果突然多了这么一套贵重的房产,那就很容易被注意到。
以杨一斌的名义持有,则不存在这个问题。
谷/span如果有媒体问起来,一句“我租赁的”,别人就无话可说。
金智秀点头,她现在是名偶像,在南韩知名度高,确实很多事情上都要注意才行。
……
第二天上午,杨一斌联系了中介,通过中介与业主坐在一协商房价。
这套别墅的房东,是南韩现代汽车公司的驻外高管,常年在香港和米国工作,一年到头几乎都没机会使用这套别墅。
他是七八年前以37亿韩元买下的这套别墅,之后又做了部分重新设计装修,不过总体来说保留了最初的风格。
按他的说法,这么多年来,他在别墅上的投入,差不多就是45亿韩元,他只要能回本就行,并不多要。
这话听听就行,杨一斌也没多砍,价格给他定为42亿韩元,这一刀只砍了100多万元人民币,已经算是很厚道了。
这位高管似乎也是刻意留下了一定的让利空间,得知杨一斌会全额付款之后,也就痛快地答应了这一要求,毕竟能很快拿回这么多钱也不容易。
谈妥价格之后,两人便达成了买卖意向,之后草签了购房合同,一起去税务部分过户,缴税。
最终杨一斌以42亿韩元,约合人民币2258万元的价格买下了这栋别墅。
按照南韩的相关规定,外国人同样可以在南韩购房。
在购买时需要缴纳取得税和登记税,两者相加的税费为房价的4%。
除此之外,还需要缴纳地方教育税,为房价的%,此外还有农渔村特别税,为房价的%。
再加上中介费和登记费用。
把各种税费叠加在一起,最终的总税率为%左右。
所以,杨一斌还需要缴纳亿韩元,差不多是120万人民币的税费。
这套别墅买下来,杨一斌总共花费了2380万元人民币。
这笔钱花出去之后,他的银行卡上就没剩下什么钱了。
买下来之后,他就把别墅的钥匙留给了金智秀,让她住在这里。
房东之前已经给别墅配置了各种家具、软装等,那里什么都不缺,现在金智秀只需要拎包入住就可以了。
智秀最近行程略忙,对粉丝来说是个福利,可以频繁见到了。
她打算等跑完这几天行程之后,闲下来再搬家,搬完家然后再悄悄去新西兰。
两人约好大概的去新西兰的时间,杨一斌便跟晨星私募的团队一起飞往新加坡,给人的感觉就是他带队在南韩进行了大额投资,之后便离开了。
飞回新加坡后,杨一斌便回到了他在乌节路的公寓中。
这次行程中,他本人向kakao娱乐注资5000万美元,随后以个人名义向yg娱乐注资3000万美元,又花了300多万美元给智秀买了一套小别墅,基本上把两次转化来的钱花的差不多了。
现在应该可以使用聚宝盆了。
他将聚宝盆从识海中召唤出来,观察里面的星云,这时候它已经完全成形了,而且比较大,在聚宝盆中都有一种游不开的感觉。
聚宝盆目前19级了,再使用一次就20级了,到时估计又要发生比较大的变化。
他把聚宝盆中的星云泼了出来,这次它会飞往哪里呢?
宝贝会是什么呢?
杨一斌很好奇。
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