第三百六十三章、买进曼谷最贵的房产之一
bow也说不清楚,为此还专门打车去别墅看了一遍。
看完后她整个人就不好了:
“这别墅太大了,家里人太少,你外出去做生意,我去拍戏,这家里基本就没人了,时间一长就荒废掉。”
确实存在这个问题,打理起来也不方便。
杨一斌想了想说道:
“之前还看过一栋别墅,比这个小很多,建筑面积大概600多平,我嫌小没买,你觉得怎样?”
bow笑道:
“不然还是买公寓吧,别墅打理起来太麻烦,尤其是花园,泰国这边一年到头草木都很茂盛,即使请人也不方便。”
杨一斌点点头:
“我之前买过一套280平的公寓,要不然咱们去那里住?”
随后又补充道:
“还是算了,我再买一套大点的吧。”
那套公寓还是作为他的个人基地比较好,很多次聚宝盆找到的宝贝,他都是在那里跟杜毅接洽的。
他开车带着bow和中介直奔市中心而去。
先去看的是曼谷顶级豪宅项目之一的98wireless,这是由泰国房地产知名开放商sansiri开发的,开盘售价在50万泰铢一平。
不过这几年的价格极速上升,已经到了60-70万泰铢一平了。
这条路是各国驻泰大使馆的集中区,地产项目占地面积不大,加上其他用地,一共才6亩,修建了一栋25层的高楼,共有住户77户。
地理位置算是很优越的,所以房价才高。
他们去看的时候,顶楼的那套900多平的尊贵阁楼公寓已经被人买走了。
剩下的都是小户型,最大的一套三卧公寓,也就300平左右。
感觉还是小了点。
这套不合适的话,他们又赶去了位于曼谷金融中心——沙吞区的文华东方公寓。
这个豪宅项目地理位置优越,位于湄南河边,旁边就是暹罗天地商城。
实际上文华东方公寓项目本来就有暹罗天地商城的投资。
项目第二期建筑一共52层,共有146套住宅,面积从130平到230平之间。
而顶层的公寓面积为380平到710平不等。
项目的第一期完成的比较早,里面的房源差不多已经售光了。
杨一斌带着bow过去的时候,第二期最顶层710平的超大公寓还没售出。
刚刚好,杨一斌带着bow,在服务人员的引导下,去52楼简单看了看房型、装修等。
其整体风格比较现代,大量使用大理石、橡木地板,装修偏向雍容、典雅、奢华,比其他豪宅比如TheSukhothaiResidences,湄南河四季酒店公寓等的装修更保守一点,也更温暖一点的感觉。
至于从房间看出去的视野,那基本上是无敌的,周围的半岛酒店、希尔顿酒店、榕悦庄公寓都比它矮不少,整个曼谷市基本都一览无余。
这套710平的超大公寓,一共有5个卧室,1个书房,以及1间工人房,7个卫生间和2个浴室,其中客厅的面积接近100平,空间很开阔。
而且这套公寓全都精装、软装到位,只需要拎包入住即可。
泰国的房产基本都是精装,部分高端项目是精装+软装,而且也没有公摊面积,所见即所得,比国内的房地产开发商有良心多了。
几栋顶层公寓的价格在曼谷算很高端的,万美元一平起步。
杨一斌这套因为其唯一性,一平的售价为万美元,一共710平的房子,总价是1207万美元,差不多是8449万元人民币,或者亿泰铢。
谷/span这价格在泰国私人房产物业里,肯定是顶级的了。
杨一斌觉得这套公寓不错,而且价格比国内低不少,一平换算下来差不多是12万元人民币。
要是换成在沪上或帝都,最好地段的房价应该远不止这个价格。
所以,他很痛快地付了款,加上各种税费,比如什么过户费,印花税,偿债基金费,中介费,个人所得税等等,算下来大约是5%的税费,一共422万元人民币。
杨一斌最终花费了8871万元买下了文华东方公寓项目的最顶层大公寓。
付过款后,他的银行账户上还剩下了3730多万美元,大约亿元人民币。
这套710平的公寓,是他目前所购买的公寓中最大的一套。
他在沪上的那套380平米,曼谷是隆路那套280平,新加坡乌节路那套柏皓公寓260平,东京麻布三丁目那套塔楼才170平。
不过也不能怪他当时不买更好的,实际上他之前买这些房产是跟当时他的身家相匹配的。
现在如果再买的话,自然会买最好的房产,这还是跟他现在身家密切相关。
房产同样还是挂在他的名下,反正泰国公寓外国人也可以随意购买。
这套可以俯瞰湄南河的豪华公寓,足以证明他的实力了。
至少bow靠自己想住进这样的一所公寓,奋斗20年也未必能达成。
杨一斌从网上订购了最好的床上用品、厨房用品,其他东西再慢慢添置。
这套房子太大,不雇佣人不行,他又花钱雇了两名菲佣来收拾家里。
之后才跟bow说:
“现在可以把你妈妈接来住了。”
bow之前一直反对他买这么贵的公寓,不过等买下了住进去了,突然觉得这房子太好了。
比她之前的小公寓实在大太多了,也高端太多了。
真香定律。
这套公寓对应着两个车位,杨一斌去问正窝在沙发里看剧本的bow:
“bow,你想开辆什么车?以后有辆车方便点。”
bow把剧本抛开,说道:
“普通轿车就行,别买好车,会被别人注意到的。”
杨一斌回忆了一下,好像泰国一些明星喜欢买保时捷,在泰国保时捷就是豪车系,有专属豪车停车位。
泰剧女王noon好像有一辆阿斯顿马丁dbs,算是女星中开的最贵的。
“那就提一台宾利,一台丰田阿尔法,宾利偶尔开,平时去公司或者拍戏可以用阿尔法。”
这个安排比较合理。
他开的那辆兰博基尼乌鲁斯价值3100万泰铢,相当于600万元人民币左右,比国内贵不少。
主要是因为泰国这边车卖的价高。
他带着看剧本看烦闷的bow去了趟豪车专卖店,定了一款宝石蓝颜色的宾利欧陆gt,这车是宾利旗下唯一一款跑车,不过看外形其实更接近一款轿车。
价格是2550万泰铢,大概是510万人民币,比国内贵100万元出头。
之后,他又提了一台丰田阿尔法,价格是350万泰铢,差不多是70万人民币,比国内要便宜一点。
……
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看完后她整个人就不好了:
“这别墅太大了,家里人太少,你外出去做生意,我去拍戏,这家里基本就没人了,时间一长就荒废掉。”
确实存在这个问题,打理起来也不方便。
杨一斌想了想说道:
“之前还看过一栋别墅,比这个小很多,建筑面积大概600多平,我嫌小没买,你觉得怎样?”
bow笑道:
“不然还是买公寓吧,别墅打理起来太麻烦,尤其是花园,泰国这边一年到头草木都很茂盛,即使请人也不方便。”
杨一斌点点头:
“我之前买过一套280平的公寓,要不然咱们去那里住?”
随后又补充道:
“还是算了,我再买一套大点的吧。”
那套公寓还是作为他的个人基地比较好,很多次聚宝盆找到的宝贝,他都是在那里跟杜毅接洽的。
他开车带着bow和中介直奔市中心而去。
先去看的是曼谷顶级豪宅项目之一的98wireless,这是由泰国房地产知名开放商sansiri开发的,开盘售价在50万泰铢一平。
不过这几年的价格极速上升,已经到了60-70万泰铢一平了。
这条路是各国驻泰大使馆的集中区,地产项目占地面积不大,加上其他用地,一共才6亩,修建了一栋25层的高楼,共有住户77户。
地理位置算是很优越的,所以房价才高。
他们去看的时候,顶楼的那套900多平的尊贵阁楼公寓已经被人买走了。
剩下的都是小户型,最大的一套三卧公寓,也就300平左右。
感觉还是小了点。
这套不合适的话,他们又赶去了位于曼谷金融中心——沙吞区的文华东方公寓。
这个豪宅项目地理位置优越,位于湄南河边,旁边就是暹罗天地商城。
实际上文华东方公寓项目本来就有暹罗天地商城的投资。
项目第二期建筑一共52层,共有146套住宅,面积从130平到230平之间。
而顶层的公寓面积为380平到710平不等。
项目的第一期完成的比较早,里面的房源差不多已经售光了。
杨一斌带着bow过去的时候,第二期最顶层710平的超大公寓还没售出。
刚刚好,杨一斌带着bow,在服务人员的引导下,去52楼简单看了看房型、装修等。
其整体风格比较现代,大量使用大理石、橡木地板,装修偏向雍容、典雅、奢华,比其他豪宅比如TheSukhothaiResidences,湄南河四季酒店公寓等的装修更保守一点,也更温暖一点的感觉。
至于从房间看出去的视野,那基本上是无敌的,周围的半岛酒店、希尔顿酒店、榕悦庄公寓都比它矮不少,整个曼谷市基本都一览无余。
这套710平的超大公寓,一共有5个卧室,1个书房,以及1间工人房,7个卫生间和2个浴室,其中客厅的面积接近100平,空间很开阔。
而且这套公寓全都精装、软装到位,只需要拎包入住即可。
泰国的房产基本都是精装,部分高端项目是精装+软装,而且也没有公摊面积,所见即所得,比国内的房地产开发商有良心多了。
几栋顶层公寓的价格在曼谷算很高端的,万美元一平起步。
杨一斌这套因为其唯一性,一平的售价为万美元,一共710平的房子,总价是1207万美元,差不多是8449万元人民币,或者亿泰铢。
谷/span这价格在泰国私人房产物业里,肯定是顶级的了。
杨一斌觉得这套公寓不错,而且价格比国内低不少,一平换算下来差不多是12万元人民币。
要是换成在沪上或帝都,最好地段的房价应该远不止这个价格。
所以,他很痛快地付了款,加上各种税费,比如什么过户费,印花税,偿债基金费,中介费,个人所得税等等,算下来大约是5%的税费,一共422万元人民币。
杨一斌最终花费了8871万元买下了文华东方公寓项目的最顶层大公寓。
付过款后,他的银行账户上还剩下了3730多万美元,大约亿元人民币。
这套710平的公寓,是他目前所购买的公寓中最大的一套。
他在沪上的那套380平米,曼谷是隆路那套280平,新加坡乌节路那套柏皓公寓260平,东京麻布三丁目那套塔楼才170平。
不过也不能怪他当时不买更好的,实际上他之前买这些房产是跟当时他的身家相匹配的。
现在如果再买的话,自然会买最好的房产,这还是跟他现在身家密切相关。
房产同样还是挂在他的名下,反正泰国公寓外国人也可以随意购买。
这套可以俯瞰湄南河的豪华公寓,足以证明他的实力了。
至少bow靠自己想住进这样的一所公寓,奋斗20年也未必能达成。
杨一斌从网上订购了最好的床上用品、厨房用品,其他东西再慢慢添置。
这套房子太大,不雇佣人不行,他又花钱雇了两名菲佣来收拾家里。
之后才跟bow说:
“现在可以把你妈妈接来住了。”
bow之前一直反对他买这么贵的公寓,不过等买下了住进去了,突然觉得这房子太好了。
比她之前的小公寓实在大太多了,也高端太多了。
真香定律。
这套公寓对应着两个车位,杨一斌去问正窝在沙发里看剧本的bow:
“bow,你想开辆什么车?以后有辆车方便点。”
bow把剧本抛开,说道:
“普通轿车就行,别买好车,会被别人注意到的。”
杨一斌回忆了一下,好像泰国一些明星喜欢买保时捷,在泰国保时捷就是豪车系,有专属豪车停车位。
泰剧女王noon好像有一辆阿斯顿马丁dbs,算是女星中开的最贵的。
“那就提一台宾利,一台丰田阿尔法,宾利偶尔开,平时去公司或者拍戏可以用阿尔法。”
这个安排比较合理。
他开的那辆兰博基尼乌鲁斯价值3100万泰铢,相当于600万元人民币左右,比国内贵不少。
主要是因为泰国这边车卖的价高。
他带着看剧本看烦闷的bow去了趟豪车专卖店,定了一款宝石蓝颜色的宾利欧陆gt,这车是宾利旗下唯一一款跑车,不过看外形其实更接近一款轿车。
价格是2550万泰铢,大概是510万人民币,比国内贵100万元出头。
之后,他又提了一台丰田阿尔法,价格是350万泰铢,差不多是70万人民币,比国内要便宜一点。
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