第三百六十六章、买下圣淘沙岛帆船别墅
圣淘沙到是一个小岛,位于新加坡的南部,离本岛不到500米处,东西长4公里,南北宽公里,整个岛的面积为平方公里,是新加坡本岛之外的第三大岛。
这个岛被次生雨林覆盖,栖息着巨蜥、猴、孔雀和鹦鹉等动物,以及各种植物群,岛上还有公里的白色沙滩,是有名的旅游胜地。
不仅如此,这里还有东南亚最大的热带鱼类海洋馆,拥有粉红海豚的海豚乐园,杜莎夫人蜡像馆,全球最大的室内风洞高空跳伞,探险乐园,37米高的鱼尾狮雕像,……等等。
新加坡本岛的有地皮的房子不让外国人买,主要是为了照顾本岛居民,不想让炒房客把房价搞起来。
但他们又想赚外国人买房的钱,于是便开了圣淘沙岛这个口子。
当然,这里本来风景就很优美,外加政府有意识营造各种景点,并且人工建造了附属于圣淘沙岛的几个绿色小岛。
开发后确实很漂亮。
几个人工岛都被他们规划成了充满热带风情和水元素的别墅区,这些别墅区普遍比较注重隐私,游客进不来。
而且卖价普遍都比较高,最便宜的独栋小洋房价格也在人民币4000万元以上,最贵的价格超过亿元人民币。
新加坡作为城市国家,其管理能力很优秀,城市规划井井有条,治安是全球第一,加上经济发达,居民以平和的华人为主体,导致很多华国、马来西亚和美国富商都过来购房。
杨一斌约了一名房产中介来看房。
这名男中介很殷勤,先带他去看了一系列的配套。
包括一家五星级W酒店,还有各式中餐、法餐、日餐等,以及各种精品店,可以说基本的生活需求都解决了,不需要往市区跑。
之后中介带他看了四五套别墅,他觉得其中有两套感觉还不错。
一套是售价1600万新币,占地726平,室内建筑面积600平,分为四层(包括地下一层)的小别墅,这套房子是现代风格强烈的热带类型别墅。
杨一斌觉得它出彩的地方在于,一个是风格很现代,一楼是敞开式设计,视野空旷,二三楼也都用大玻璃充当三面围墙,另一面则是橡木板墙,给人感觉心旷神怡。
另一点是室外游泳池设计的独具匠心,椭圆形的泳池,从侧面将整栋建筑半包围起来,给人感觉入眼皆是活泼的,清澈的绿水。
中介说光打造这个泳池,造价就超过了200万美元。
在圣淘沙,没有明显的四季,常年温度都是24-31度,这个温度最适合体感,也适合户外游泳。
另一套别墅占地面积1200平,同样是四层的建筑,建筑风格是现代风,是两面采用玻璃墙的设计。
更妙的是,它的整体造型像艘邮轮,看起来有一种正欲扬帆起航的感觉。
它的庭院中有一个超大的泳池,其面积接近150平,同时后院还有一个私人码头,可以停靠游艇,并且能顺着河道直通大海。
这个设计挺不错,可以玩游艇。
这套相比之前那套,它的花园面积更大,种有大量棕榈树,椰子树等,还有更大的草坪,总售价为2500万新币。
缺点是室内的墙是普通的白墙,不像前一个的橡木墙看起来那么舒服。
杨一斌有点纠结,走到后院的水道边抽烟。
正碰上隔壁的邻居在玩游艇。
看见他还跟他主动跟他打招呼:
“你好,朋友是来买别墅的吗?”
“正是。”这是一名华裔,年龄在50多岁,而且看样子应该是大陆过来的,普通话说的很标准,“来根烟?”“谢谢,中华吗?给我来一根,好久没抽过了。”那人也是个老烟枪。
杨一斌递了根烟过去,两人随意攀谈起来。
谷/span“老哥你的房子不错。”杨一斌看了看他那套双拼洋楼,估计总价格比他看的这套更贵。
这哥们直接买了合在一起的两套。
“我10年就过来了,当时一口气买了五套,这里只能住不让租,等后面价格上去后,我又陆续卖掉了三套,就剩下这两套,赚的钱相当于免费到手这两套房。”
这投资眼光挺牛逼。
他又说道:
“你这套洋房的房主是个在新加坡做光纤科技的,当年他从购地到建成和装修,我都是亲眼目睹的,实话实说,这房子挺用心,是个不错的物业。”
“这么说,老哥认识之前的业主?”杨一斌随意问道。
那人摆摆手:
“知道姓吴,不过没打过交道,他这房子从买成就基本没住过人,印象里只有两个女佣,对,他太太来过,就散步时见过几次。感觉这家人都挺骄傲的,不好打交道,你来了正好,还能一起出海玩游艇。”
杨一斌笑道:
“我即使买了,估计也是父母家人偶尔来住,我本人如果住这里,每天跑到金融区也是挺麻烦的。”
“那也挺好,还能和你父母做朋友……”
抽完烟,这老哥便去玩游艇了,杨一斌回别墅继续观看。
又看了一遍,他下定了决心。
整体风格自己喜爱才是王道,至于缺点可以通过再次装修或贴墙纸的办法来解决。
主要是能玩游艇这个很不错,家里人肯定都喜欢,而且有游艇在新加坡这个岛国实在方便。
因此,他最终购买了这套占地1200平的房子,另一套虽然整体设计风格不错,但可惜小了点,有点不够一大家子人用的。
这套房子买下来,要缴给新加坡政府的税可不少。
印花税是购房方都要交的,无论是不是本国公民,大约为售价的4%。
额外印花税,本国公民买第一套房不需要交,永久居民交5%,外国人要交20%。
有点坑,新加坡为了收外国人的税也是够狠的,最开始出台时额外印花税是5%,几年后涨到了10%,18年以后变成了20%。
所以这一项杨一斌就要交500万新币。
所以两项叠加共缴税600万,这套房子下来一共花费了差不多3100万新币,相当于亿元人民币,大概是2210万美元。
买了房子后,他还剩下240万美元左右。
他从这栋别墅出去走了走,发现住别墅的这几家全都是两三辆豪车。
什么兰博基尼,法拉利,劳斯莱斯,见怪不怪,太多了。
不愧是各国超级富豪青睐的物业,果然都很有钱。
刚好还剩下点钱,那就提两辆车算了。
……
请收藏本站:https://www.fengkuang.cc。疯狂小说网手机版:https://m.fengkuang.cc
这个岛被次生雨林覆盖,栖息着巨蜥、猴、孔雀和鹦鹉等动物,以及各种植物群,岛上还有公里的白色沙滩,是有名的旅游胜地。
不仅如此,这里还有东南亚最大的热带鱼类海洋馆,拥有粉红海豚的海豚乐园,杜莎夫人蜡像馆,全球最大的室内风洞高空跳伞,探险乐园,37米高的鱼尾狮雕像,……等等。
新加坡本岛的有地皮的房子不让外国人买,主要是为了照顾本岛居民,不想让炒房客把房价搞起来。
但他们又想赚外国人买房的钱,于是便开了圣淘沙岛这个口子。
当然,这里本来风景就很优美,外加政府有意识营造各种景点,并且人工建造了附属于圣淘沙岛的几个绿色小岛。
开发后确实很漂亮。
几个人工岛都被他们规划成了充满热带风情和水元素的别墅区,这些别墅区普遍比较注重隐私,游客进不来。
而且卖价普遍都比较高,最便宜的独栋小洋房价格也在人民币4000万元以上,最贵的价格超过亿元人民币。
新加坡作为城市国家,其管理能力很优秀,城市规划井井有条,治安是全球第一,加上经济发达,居民以平和的华人为主体,导致很多华国、马来西亚和美国富商都过来购房。
杨一斌约了一名房产中介来看房。
这名男中介很殷勤,先带他去看了一系列的配套。
包括一家五星级W酒店,还有各式中餐、法餐、日餐等,以及各种精品店,可以说基本的生活需求都解决了,不需要往市区跑。
之后中介带他看了四五套别墅,他觉得其中有两套感觉还不错。
一套是售价1600万新币,占地726平,室内建筑面积600平,分为四层(包括地下一层)的小别墅,这套房子是现代风格强烈的热带类型别墅。
杨一斌觉得它出彩的地方在于,一个是风格很现代,一楼是敞开式设计,视野空旷,二三楼也都用大玻璃充当三面围墙,另一面则是橡木板墙,给人感觉心旷神怡。
另一点是室外游泳池设计的独具匠心,椭圆形的泳池,从侧面将整栋建筑半包围起来,给人感觉入眼皆是活泼的,清澈的绿水。
中介说光打造这个泳池,造价就超过了200万美元。
在圣淘沙,没有明显的四季,常年温度都是24-31度,这个温度最适合体感,也适合户外游泳。
另一套别墅占地面积1200平,同样是四层的建筑,建筑风格是现代风,是两面采用玻璃墙的设计。
更妙的是,它的整体造型像艘邮轮,看起来有一种正欲扬帆起航的感觉。
它的庭院中有一个超大的泳池,其面积接近150平,同时后院还有一个私人码头,可以停靠游艇,并且能顺着河道直通大海。
这个设计挺不错,可以玩游艇。
这套相比之前那套,它的花园面积更大,种有大量棕榈树,椰子树等,还有更大的草坪,总售价为2500万新币。
缺点是室内的墙是普通的白墙,不像前一个的橡木墙看起来那么舒服。
杨一斌有点纠结,走到后院的水道边抽烟。
正碰上隔壁的邻居在玩游艇。
看见他还跟他主动跟他打招呼:
“你好,朋友是来买别墅的吗?”
“正是。”这是一名华裔,年龄在50多岁,而且看样子应该是大陆过来的,普通话说的很标准,“来根烟?”“谢谢,中华吗?给我来一根,好久没抽过了。”那人也是个老烟枪。
杨一斌递了根烟过去,两人随意攀谈起来。
谷/span“老哥你的房子不错。”杨一斌看了看他那套双拼洋楼,估计总价格比他看的这套更贵。
这哥们直接买了合在一起的两套。
“我10年就过来了,当时一口气买了五套,这里只能住不让租,等后面价格上去后,我又陆续卖掉了三套,就剩下这两套,赚的钱相当于免费到手这两套房。”
这投资眼光挺牛逼。
他又说道:
“你这套洋房的房主是个在新加坡做光纤科技的,当年他从购地到建成和装修,我都是亲眼目睹的,实话实说,这房子挺用心,是个不错的物业。”
“这么说,老哥认识之前的业主?”杨一斌随意问道。
那人摆摆手:
“知道姓吴,不过没打过交道,他这房子从买成就基本没住过人,印象里只有两个女佣,对,他太太来过,就散步时见过几次。感觉这家人都挺骄傲的,不好打交道,你来了正好,还能一起出海玩游艇。”
杨一斌笑道:
“我即使买了,估计也是父母家人偶尔来住,我本人如果住这里,每天跑到金融区也是挺麻烦的。”
“那也挺好,还能和你父母做朋友……”
抽完烟,这老哥便去玩游艇了,杨一斌回别墅继续观看。
又看了一遍,他下定了决心。
整体风格自己喜爱才是王道,至于缺点可以通过再次装修或贴墙纸的办法来解决。
主要是能玩游艇这个很不错,家里人肯定都喜欢,而且有游艇在新加坡这个岛国实在方便。
因此,他最终购买了这套占地1200平的房子,另一套虽然整体设计风格不错,但可惜小了点,有点不够一大家子人用的。
这套房子买下来,要缴给新加坡政府的税可不少。
印花税是购房方都要交的,无论是不是本国公民,大约为售价的4%。
额外印花税,本国公民买第一套房不需要交,永久居民交5%,外国人要交20%。
有点坑,新加坡为了收外国人的税也是够狠的,最开始出台时额外印花税是5%,几年后涨到了10%,18年以后变成了20%。
所以这一项杨一斌就要交500万新币。
所以两项叠加共缴税600万,这套房子下来一共花费了差不多3100万新币,相当于亿元人民币,大概是2210万美元。
买了房子后,他还剩下240万美元左右。
他从这栋别墅出去走了走,发现住别墅的这几家全都是两三辆豪车。
什么兰博基尼,法拉利,劳斯莱斯,见怪不怪,太多了。
不愧是各国超级富豪青睐的物业,果然都很有钱。
刚好还剩下点钱,那就提两辆车算了。
……
请收藏本站:https://www.fengkuang.cc。疯狂小说网手机版:https://m.fengkuang.cc