第三百八十一章、一套八百万美元豪宅
“明白,我都不需要,就是单纯想买套房子来度假。”
“如果是那样的话,那比较容易,您只需要注意一下联邦政府和地方政府要交的各种税费,一般来说,因为其税种比较复杂,外国购房者容易忽视掉。”
“好的,到时您给我列一份需要注意的税费清单,我逐一去清缴。现在麻烦你带我们去看别墅吧。”
这位工作人员仔细询问了他的购房要求,随后叫来了一名华裔中介,这样方便与他相互交流。
这位中介得知他要购买面积在500平以上,价格在500万欧以上的大别墅后,就知道来了大主顾。
这样的别墅,在荷兰算是顶级,可选项比较少。
他非常殷勤地载着杨一斌他们,去了位于荷兰乌得勒支省,一座名为乌得勒支山脊上的草毡屋顶庄园。
这套直接是栋庄园,占地51000平方米,别墅的面积是945平米,屋顶以草铺成,给人的感觉像是非洲小屋采用了大量芦苇、木材与石材建成。
这地方太大了,有马场,有高尔夫场,有树屋。
别墅内部就不是这种非洲风格了,采用了多种圆形、多边形的形状来设计,给人的感觉就是没有个方方正正的房间。
整体装修还是比较现代的,使用了大量的木料和狭长型的落地窗。
杨一斌围着别墅转了一圈,说实话这套庄园太大了,50000多平的占地面积是什么概念,而且又位于乌得勒支山脊上,白天还好,到晚上的时候,安全是个问题。
而且这套别墅价格不是一般的高,接近1000万欧元。
他看向程颐畅,程颐畅笑道:
“这里住一大家子人还行,如果就咱们两个肯定不敢住。”
他也是这个意见,便跟中介说道:
“我们就两个人,也要考虑安全问题,像这么大的庄园就算了。”
中介陪笑道:
“不好意思,是我考虑不周,咱们接下来去看一座城里的贵族宅邸。”
这次他们去的是南荷兰省一个叫Noordwijk-Binnen小城的贵族宅邸,其最初的主人据说是一名男爵。
房租建成于18世纪,后来又在去年进行了翻修。
这套房子包括居中的独立别墅,以及别墅旁边单独建造的马棚,马车房,健身房,停车库。
这套豪宅建筑风格是荷兰传统的殖民复兴风格,占地面积是1750平,居住面积约为700平,包括7个卧室和9个卫生间。
室内多使用白色家具,地板都是镶木地板,墙壁也以白色为主。
看起来还不错,不过掉逼格的就是房子的外墙以及甬道多采用砖结构,有些地方显得比较斑驳,不太符合年轻人的品味。
也不知道翻修的时候怎么把这部分给漏了,此外这栋别墅有室外泳池,不过偏小,也比较老旧的感觉。
杨一斌不置可否,这名中介察言观色,之后又载着他们去看一套位于阿姆斯特丹郊区的豪华别墅。
这套别墅比较新,建于公元2000年,相比于别的古代别墅,已经算是很年轻了。
它多少融合了一点荷兰殖民风格在其中,不过整栋别墅主要还是现代风格。
这栋别墅的占地面积是1531平,大概是亩地,别墅建筑的总面积为993平,产证面积是750平。
它的地理位置优越,旁边就是面临北海的“黄金海岸”,离阿姆斯特丹市中心很近,这个小区由30栋独立别墅组成,街区旁边就是JPThijssen公园和阿姆斯特丹博斯(指森林的意思)。
这栋别墅的花园很漂亮,设置了多个露台和阳光房,适合晒太阳。
别墅内部同样是以白色家具为主,地面使用了大理石铺设,卧室使用了镶木地板,主卧甚至使用了橡木,给人的感觉挺奢华。
地上两层一共包括4卧6卫2客1书房1厨,一层客厅有现代化的壁炉,在荷兰阴冷的冬天,没有壁炉可不行。
二层的两个卧室全是带有衣帽间、私人浴室和步入式衣橱的套房。
地下层主要是设置了桑拿浴室,蒸汽浴室,淋浴间,更衣室和娱乐室,此外还有一个酒窖。
这套房子总体看下来感觉不错,要价是655万欧元,差不多是753万美元,5122万元人民币。
两人对这套房子都很满意,最终杨一斌决定买下这套房子。
这套房子在挂牌时标记了“KK”字样,这是让买家承担房产过户的费用的意思。
在荷兰购房,需要缴纳公证费,房屋交换税,验房和估价费用和增值税。
这些税费大概是房价的6%。
荷兰购房在签买卖合同以及拿钥匙时,是必须在公证处完成的,这是保证购房过程是处于严格监控之下,防止欺骗和违约的情况发生。
所以严格按程序走,反而能保证购房过程不会出现被坑的情况。
签订合同后,杨一斌最终花费了万欧元买进这栋豪华别墅,总额相当于800万美元左右。
随后又支付了这名华裔中介一笔接近十万美元的中介费。
买下后,杨一斌便带着程颐畅住进了别墅中。
随后那名开张吃半年的华裔中介又来拜访他,把这栋房子需要交的税给他列了出来。
有点复杂,政府会征收不动产税,下水道税,排水费,垃圾处理费和地方税,此外还有房屋的保险费等等。
其中不动产税最高,其他都是在千分之一,到万分之几上下。
这些每年都要交,所以他还专门跟程颐畅说了一声,让她记得提醒自己,别忘记了。
将别墅的后勤工作打包交给了物业后,他又雇了一名华裔住家保姆。
恩,不是普通豹纹阿姨,是普通中年阿姨。
杨一斌又专程去了阿姆斯特丹市区提了两辆车,他先到了宝马专卖店提了一辆劳斯莱斯魅影,这是一款轿跑,全身白色,内饰是卡尔斯浅蓝,给人感觉很温暖,程颐畅很喜欢这种颜色。
这是4座车,所以其实更接近轿车,只不过跑的更快一点。
这款车国内的落地价在600万元左右,不过荷兰这边远没这么贵,40万美元出头就提了一辆,便宜了一半还多。
华国的车证,只需要在荷兰公证一下,就可以使用一段时间。
最后他又提了一辆丰田卡罗拉当买菜车,不到3万美元。
这样一来,这边的琐事基本上就处理好了。
……
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“如果是那样的话,那比较容易,您只需要注意一下联邦政府和地方政府要交的各种税费,一般来说,因为其税种比较复杂,外国购房者容易忽视掉。”
“好的,到时您给我列一份需要注意的税费清单,我逐一去清缴。现在麻烦你带我们去看别墅吧。”
这位工作人员仔细询问了他的购房要求,随后叫来了一名华裔中介,这样方便与他相互交流。
这位中介得知他要购买面积在500平以上,价格在500万欧以上的大别墅后,就知道来了大主顾。
这样的别墅,在荷兰算是顶级,可选项比较少。
他非常殷勤地载着杨一斌他们,去了位于荷兰乌得勒支省,一座名为乌得勒支山脊上的草毡屋顶庄园。
这套直接是栋庄园,占地51000平方米,别墅的面积是945平米,屋顶以草铺成,给人的感觉像是非洲小屋采用了大量芦苇、木材与石材建成。
这地方太大了,有马场,有高尔夫场,有树屋。
别墅内部就不是这种非洲风格了,采用了多种圆形、多边形的形状来设计,给人的感觉就是没有个方方正正的房间。
整体装修还是比较现代的,使用了大量的木料和狭长型的落地窗。
杨一斌围着别墅转了一圈,说实话这套庄园太大了,50000多平的占地面积是什么概念,而且又位于乌得勒支山脊上,白天还好,到晚上的时候,安全是个问题。
而且这套别墅价格不是一般的高,接近1000万欧元。
他看向程颐畅,程颐畅笑道:
“这里住一大家子人还行,如果就咱们两个肯定不敢住。”
他也是这个意见,便跟中介说道:
“我们就两个人,也要考虑安全问题,像这么大的庄园就算了。”
中介陪笑道:
“不好意思,是我考虑不周,咱们接下来去看一座城里的贵族宅邸。”
这次他们去的是南荷兰省一个叫Noordwijk-Binnen小城的贵族宅邸,其最初的主人据说是一名男爵。
房租建成于18世纪,后来又在去年进行了翻修。
这套房子包括居中的独立别墅,以及别墅旁边单独建造的马棚,马车房,健身房,停车库。
这套豪宅建筑风格是荷兰传统的殖民复兴风格,占地面积是1750平,居住面积约为700平,包括7个卧室和9个卫生间。
室内多使用白色家具,地板都是镶木地板,墙壁也以白色为主。
看起来还不错,不过掉逼格的就是房子的外墙以及甬道多采用砖结构,有些地方显得比较斑驳,不太符合年轻人的品味。
也不知道翻修的时候怎么把这部分给漏了,此外这栋别墅有室外泳池,不过偏小,也比较老旧的感觉。
杨一斌不置可否,这名中介察言观色,之后又载着他们去看一套位于阿姆斯特丹郊区的豪华别墅。
这套别墅比较新,建于公元2000年,相比于别的古代别墅,已经算是很年轻了。
它多少融合了一点荷兰殖民风格在其中,不过整栋别墅主要还是现代风格。
这栋别墅的占地面积是1531平,大概是亩地,别墅建筑的总面积为993平,产证面积是750平。
它的地理位置优越,旁边就是面临北海的“黄金海岸”,离阿姆斯特丹市中心很近,这个小区由30栋独立别墅组成,街区旁边就是JPThijssen公园和阿姆斯特丹博斯(指森林的意思)。
这栋别墅的花园很漂亮,设置了多个露台和阳光房,适合晒太阳。
别墅内部同样是以白色家具为主,地面使用了大理石铺设,卧室使用了镶木地板,主卧甚至使用了橡木,给人的感觉挺奢华。
地上两层一共包括4卧6卫2客1书房1厨,一层客厅有现代化的壁炉,在荷兰阴冷的冬天,没有壁炉可不行。
二层的两个卧室全是带有衣帽间、私人浴室和步入式衣橱的套房。
地下层主要是设置了桑拿浴室,蒸汽浴室,淋浴间,更衣室和娱乐室,此外还有一个酒窖。
这套房子总体看下来感觉不错,要价是655万欧元,差不多是753万美元,5122万元人民币。
两人对这套房子都很满意,最终杨一斌决定买下这套房子。
这套房子在挂牌时标记了“KK”字样,这是让买家承担房产过户的费用的意思。
在荷兰购房,需要缴纳公证费,房屋交换税,验房和估价费用和增值税。
这些税费大概是房价的6%。
荷兰购房在签买卖合同以及拿钥匙时,是必须在公证处完成的,这是保证购房过程是处于严格监控之下,防止欺骗和违约的情况发生。
所以严格按程序走,反而能保证购房过程不会出现被坑的情况。
签订合同后,杨一斌最终花费了万欧元买进这栋豪华别墅,总额相当于800万美元左右。
随后又支付了这名华裔中介一笔接近十万美元的中介费。
买下后,杨一斌便带着程颐畅住进了别墅中。
随后那名开张吃半年的华裔中介又来拜访他,把这栋房子需要交的税给他列了出来。
有点复杂,政府会征收不动产税,下水道税,排水费,垃圾处理费和地方税,此外还有房屋的保险费等等。
其中不动产税最高,其他都是在千分之一,到万分之几上下。
这些每年都要交,所以他还专门跟程颐畅说了一声,让她记得提醒自己,别忘记了。
将别墅的后勤工作打包交给了物业后,他又雇了一名华裔住家保姆。
恩,不是普通豹纹阿姨,是普通中年阿姨。
杨一斌又专程去了阿姆斯特丹市区提了两辆车,他先到了宝马专卖店提了一辆劳斯莱斯魅影,这是一款轿跑,全身白色,内饰是卡尔斯浅蓝,给人感觉很温暖,程颐畅很喜欢这种颜色。
这是4座车,所以其实更接近轿车,只不过跑的更快一点。
这款车国内的落地价在600万元左右,不过荷兰这边远没这么贵,40万美元出头就提了一辆,便宜了一半还多。
华国的车证,只需要在荷兰公证一下,就可以使用一段时间。
最后他又提了一辆丰田卡罗拉当买菜车,不到3万美元。
这样一来,这边的琐事基本上就处理好了。
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