第三百八十五章、买进浅水湾小别墅
弄好了这家基金公司以后,杨一斌从证券公司挖来了几个操盘手、分析师,这次他有了不少投资经验,为了更好地控制公司,他本人亲任公司经理。
这家公司他不打算让它有自主投资的能力,所有的投资都要在他的控制之下,用于投资聚宝盆指定或自己看好的股票或公司股权。
他完全可以一言而决的那种。
星云基金成立之后,他从自己银行转进来亿美元,这笔资金就作为这家公司投资的起步资金。
这时他的私人银行账户上还剩下2300万美元,这笔钱他得拿出来花掉。
因为聚宝盆曾有提示说道,在三个月内,允许他把大部分的资金放在公司账户上。
这里面的意思就是,还是要有一小笔资金用于消费。
所以,这笔钱该怎么花?
他从去了波尔多地区,见到了那么多葡萄种植园以后,多少有些动心。
这要是买个葡萄种植园是不是挺好?既是投资,同时又可以有个庄园可以来散心。
为此,还专门查了一下当地的葡萄种植园每公顷的价格。
查了之后,他发现波尔多地区的红酒酒庄是分等级的,等级越高的酒庄,红酒价格卖的越高,而等级低的酒庄,想卖高价都不可能。
因为波尔多当地法规对AOE等级葡萄酒的单瓶价格有严格的限制。
举个例子,这个世纪初的时候,不少圣爱美浓的酿酒商,纷纷在相邻的卡斯蒂永小区买地,因为这里的地价便宜,酿出的酒与圣爱美浓完全可以媲美,但后来才发现,出身卡斯蒂永的葡萄酒,很难卖出圣爱美浓的高价。
也就是说,他必须买好的小产区的葡萄园,才能把红酒卖出价来。
但一旦落实到金钱上,包括购买高品质的葡萄园,外加酿酒设备和酒庄建筑,以及熟练工人和管理人员的费用,那就不是他现在这笔钱能解决的。
比如玛歌小区和圣于连小区每公顷葡萄园的价格为120万欧,买一个20公顷的小号葡萄园就需要2400万欧。
这还不是波尔多最贵的葡萄园小产区。
既然如此,那就先放一下,等以后有闲钱的时候再说。
他暂缓这件事之后,便把在香港买房子这件事提上议程。
毕竟以后也会在这里落脚,这样的话,买套自住的房子也很正常。
当他显然低估了这里房子的价格,觉得2300万美元怎么也能买套别墅豪宅了吧。
等他有了了解后,才发现他想太多,在富豪云集的富人区,这钱买不到大别墅。
在香港,不少富人区每平方米的价格在40-50万元人民币。
最贵的别墅和公寓,每平方米的价格都超过了150万元人民币。
举例来说,歌神张学友以亿港币(约亿元)的价格,挂出了他在浅水湾富人区的517平的别墅,每平的价格大概是70万人民币。
当然,超级富豪更夸张,比如李超人在深水湾79号的别墅,估值为30亿港元,赌王的浅水湾1号估值30亿,另外浅水湾4号也是他的,估值20亿港币,郑家的浅水湾豪宅的估价也是20亿左右。
这价格在世界上估计都是最高的那一列了。
而且香港的住宅让人吃惊地差距极大。
穷人住保障型住宅,这种地方被叫做棺材房,笼屋,鸽子屋等等,有不少家庭是一家人挤在20多平的小房子里生活。
谷/span而富人们的居住条件要好太多,香港的富豪住的比较扎堆,浅水湾,清水湾,石澳,九龙塘等地都是富人区。
其中浅水湾算是最典型的富人区了。
所以,在香港这个小地方,为何人们都热衷于发财,因为发财就能极大地改变自己的命运。
张歌神就是一例,他小时候全家三代挤在香港鲷鱼涌的狭屋中,生活清苦。
等后来一唱成名,手头有钱了就开始投资房产,港媒说他在香港有5套豪宅,在浅水湾就有2套。
杨一斌找的中介,首先带他去的就是浅水湾。
中介带他去浅水湾看了一套240平的小别墅,4室5卫2厅,算是中规中矩。
真是普通小别墅,没什么稀奇的地方,此外还有个免费赠送的160平左右的花园。
这已经是浅水湾比较小号的物业了。
大的豪宅基本都超过了1000平米。
感觉大小跟他最早给家里买的,徐城那套小洋房差不多。
中介一口粤语版普通话,弄得他稀里糊涂,最后总算听明白了,价格是一平方尺万港元。
换算下来大约是一平方米70万元人民币,这套240平的小洋房,买下来的价格为亿元,约为2400万美元。
这价格,比汤臣一品还贵一倍。
中介又给他算了算要交的税,各种税加在一起一共是售价的14%左右,也就是说交完税后,他总共需要花费亿人民币,也就是2740万美元。
可谓惊人。
让他拿出几亿人民币购房,他不是拿不出来,但觉得没必要。
有这钱拿去投资多好,何必买成房子等着升值呢。
他之前买的最贵的房子也才2000万美元,是在新西兰奥克兰市的那套霍恩湾庄园别墅,面积嘛,光草坪的面积就超过3亩地了。
这套200多平的小房子,大概是他买下的所有豪宅中最小的一个。
难怪在香港有一种说法,房子达到千尺即是豪宅。
香港使用的是平方英尺,1000平方尺差不多是100平,确实小了点。
罢了,至少优点还是很突出的,比如购物方便,生活设施齐全,而且风景很好。
从阳台能看到前面漂亮的海湾,背靠翠绿青山,据说风水是整个香港排在前列的。
前些日子,马爸爸花了15亿人民币购置了一套太平山的山顶豪宅,更早一点,麻花藤则花了5亿元买进了石澳大浪湾的豪宅,相比之下,他花了不到2亿元,而且购房时间更晚,也确实只能买到这种级别的。
他于是便跟中介打招呼,约了卖家简单谈了谈,最终卖家倒是没降价,但把这洋房车库里的一辆兰博基尼小牛指了指送给他了。
这辆小牛很新,卖家买来后没开过几次,既然是白送的,杨一斌自然就却之不恭了。
最后他银行账户上的2300万美元用掉之后,又使用信用卡刷了440万美元,补上款项。
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这家公司他不打算让它有自主投资的能力,所有的投资都要在他的控制之下,用于投资聚宝盆指定或自己看好的股票或公司股权。
他完全可以一言而决的那种。
星云基金成立之后,他从自己银行转进来亿美元,这笔资金就作为这家公司投资的起步资金。
这时他的私人银行账户上还剩下2300万美元,这笔钱他得拿出来花掉。
因为聚宝盆曾有提示说道,在三个月内,允许他把大部分的资金放在公司账户上。
这里面的意思就是,还是要有一小笔资金用于消费。
所以,这笔钱该怎么花?
他从去了波尔多地区,见到了那么多葡萄种植园以后,多少有些动心。
这要是买个葡萄种植园是不是挺好?既是投资,同时又可以有个庄园可以来散心。
为此,还专门查了一下当地的葡萄种植园每公顷的价格。
查了之后,他发现波尔多地区的红酒酒庄是分等级的,等级越高的酒庄,红酒价格卖的越高,而等级低的酒庄,想卖高价都不可能。
因为波尔多当地法规对AOE等级葡萄酒的单瓶价格有严格的限制。
举个例子,这个世纪初的时候,不少圣爱美浓的酿酒商,纷纷在相邻的卡斯蒂永小区买地,因为这里的地价便宜,酿出的酒与圣爱美浓完全可以媲美,但后来才发现,出身卡斯蒂永的葡萄酒,很难卖出圣爱美浓的高价。
也就是说,他必须买好的小产区的葡萄园,才能把红酒卖出价来。
但一旦落实到金钱上,包括购买高品质的葡萄园,外加酿酒设备和酒庄建筑,以及熟练工人和管理人员的费用,那就不是他现在这笔钱能解决的。
比如玛歌小区和圣于连小区每公顷葡萄园的价格为120万欧,买一个20公顷的小号葡萄园就需要2400万欧。
这还不是波尔多最贵的葡萄园小产区。
既然如此,那就先放一下,等以后有闲钱的时候再说。
他暂缓这件事之后,便把在香港买房子这件事提上议程。
毕竟以后也会在这里落脚,这样的话,买套自住的房子也很正常。
当他显然低估了这里房子的价格,觉得2300万美元怎么也能买套别墅豪宅了吧。
等他有了了解后,才发现他想太多,在富豪云集的富人区,这钱买不到大别墅。
在香港,不少富人区每平方米的价格在40-50万元人民币。
最贵的别墅和公寓,每平方米的价格都超过了150万元人民币。
举例来说,歌神张学友以亿港币(约亿元)的价格,挂出了他在浅水湾富人区的517平的别墅,每平的价格大概是70万人民币。
当然,超级富豪更夸张,比如李超人在深水湾79号的别墅,估值为30亿港元,赌王的浅水湾1号估值30亿,另外浅水湾4号也是他的,估值20亿港币,郑家的浅水湾豪宅的估价也是20亿左右。
这价格在世界上估计都是最高的那一列了。
而且香港的住宅让人吃惊地差距极大。
穷人住保障型住宅,这种地方被叫做棺材房,笼屋,鸽子屋等等,有不少家庭是一家人挤在20多平的小房子里生活。
谷/span而富人们的居住条件要好太多,香港的富豪住的比较扎堆,浅水湾,清水湾,石澳,九龙塘等地都是富人区。
其中浅水湾算是最典型的富人区了。
所以,在香港这个小地方,为何人们都热衷于发财,因为发财就能极大地改变自己的命运。
张歌神就是一例,他小时候全家三代挤在香港鲷鱼涌的狭屋中,生活清苦。
等后来一唱成名,手头有钱了就开始投资房产,港媒说他在香港有5套豪宅,在浅水湾就有2套。
杨一斌找的中介,首先带他去的就是浅水湾。
中介带他去浅水湾看了一套240平的小别墅,4室5卫2厅,算是中规中矩。
真是普通小别墅,没什么稀奇的地方,此外还有个免费赠送的160平左右的花园。
这已经是浅水湾比较小号的物业了。
大的豪宅基本都超过了1000平米。
感觉大小跟他最早给家里买的,徐城那套小洋房差不多。
中介一口粤语版普通话,弄得他稀里糊涂,最后总算听明白了,价格是一平方尺万港元。
换算下来大约是一平方米70万元人民币,这套240平的小洋房,买下来的价格为亿元,约为2400万美元。
这价格,比汤臣一品还贵一倍。
中介又给他算了算要交的税,各种税加在一起一共是售价的14%左右,也就是说交完税后,他总共需要花费亿人民币,也就是2740万美元。
可谓惊人。
让他拿出几亿人民币购房,他不是拿不出来,但觉得没必要。
有这钱拿去投资多好,何必买成房子等着升值呢。
他之前买的最贵的房子也才2000万美元,是在新西兰奥克兰市的那套霍恩湾庄园别墅,面积嘛,光草坪的面积就超过3亩地了。
这套200多平的小房子,大概是他买下的所有豪宅中最小的一个。
难怪在香港有一种说法,房子达到千尺即是豪宅。
香港使用的是平方英尺,1000平方尺差不多是100平,确实小了点。
罢了,至少优点还是很突出的,比如购物方便,生活设施齐全,而且风景很好。
从阳台能看到前面漂亮的海湾,背靠翠绿青山,据说风水是整个香港排在前列的。
前些日子,马爸爸花了15亿人民币购置了一套太平山的山顶豪宅,更早一点,麻花藤则花了5亿元买进了石澳大浪湾的豪宅,相比之下,他花了不到2亿元,而且购房时间更晚,也确实只能买到这种级别的。
他于是便跟中介打招呼,约了卖家简单谈了谈,最终卖家倒是没降价,但把这洋房车库里的一辆兰博基尼小牛指了指送给他了。
这辆小牛很新,卖家买来后没开过几次,既然是白送的,杨一斌自然就却之不恭了。
最后他银行账户上的2300万美元用掉之后,又使用信用卡刷了440万美元,补上款项。
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