第一千一百五十六章 舒适区
这顿饭一直吃到月朗星稀才结束。
赵总本来想让傅松他们直接在村里的招待所住下,不过被傅松婉拒了,于是赵总又安排了一辆车送他们回市里的酒店。
车是好车,进口奔驰s320,走正规渠道办完所有手续,没有200万人民币根本下不来。
但就是这种车,赵家村就有整整六辆!
财大气粗,不外如是!
傅松自忖舍不得花200万买一辆车用来装逼,远景集团的公务用车基本上都是桑塔纳,最好的车型就是40多万一辆的丰田皇冠了,但也一共才两辆,只有迎接最尊贵的客人时才会派上用场。
即便时20万左右一辆的桑塔纳,傅松都嫌贵!
如果有别的选择的话,桑塔纳这种技术落后,造型奇丑无比的破车,到手价5万傅松都坚决不要!
傅松记得玻璃大王曹得旺还是谁曾说过,某国民众不坏,坏就坏在该国精英,某国搞不好是因为该国的精英实在太坏了。
他这话可能有些绝对了,但如果把全国精英集中起来,隔一个枪毙一个,肯定有漏网之鱼。
傅松觉得把精英的范围缩小到90%这个比例,老曹的这话还是比较恰当的,90%的坏人,一点都不冤枉他们!
为此,老曹举了个例子,90年代初期,德国生产的桑塔纳在某国上市,德国人建议定价7万人民币,桑海大众内资代表坚持定价16万人民币。结果,经销售再加价4-5万,这样提车时就超过20万人民币。
瞧瞧,这些人得有多坏才能定出如此之高的价格?
德国人定价7万,已经囊括了不菲的利润,这些坏种愣是翻了一番还多,这里面的利润有多少?
起码300-400%的利润!
黑!
没有比这个更黑的了!
后来桑海大众桑塔纳出口,价钱是7000-10000美元,在香江5000美元随便买。
呵呵,像不像某个不是民族企业的国际公司的作风?
买办嘛,都是极尽压榨同胞,跪舔洋主子,色厉内荏的货色!
今晚被赵总灌了不少白酒,傅松便在离酒店还有段距离的地方下了车,打算溜达着回去,顺便醒醒酒。
九月的夜晚已经有了一丝凉意,被风一吹,傅松顿时清醒了不少。
芝阳虽然县域经济发达,但还是比不上沐城市区,别的不说,单单夜晚的灯光,芝阳就差了沐城老大一截。
马路上的车辆不多,倒是行人不少,夜生活还是蛮丰富的。
路过一个凉粉摊,空气中弥漫的韭菜香油味儿,突然勾起了傅松肚里的馋虫。
“来四碗。”傅松一屁股坐在马扎上,朝老板喊道。
尽管在赵家村吃过了,但等凉粉端上来后,看着雪白的凉粉上撒了一层细碎的韭菜末,傅松还是忍不住食指大动,捧起大瓷碗,稀里哗啦吃起来。
一口气把凉粉扒拉完,连碗里的汤汁也一滴不剩,傅松放下大瓷碗拍拍肚皮道:“舒坦!”
看到王永宏他们三个没怎么动筷子,问道:“怎么不吃?”
王永宏讪讪笑道:“吃饱了,真吃不下了。”
傅松道:“打包带回去当夜宵,这么好吃的东西,可不能浪费了。”
王永宏只好去找老板要塑料袋打包,傅松又道:“多打包几份,回去给大家伙儿尝尝。”
一碗凉粉下了肚,傅松终于感觉饱了,爬起来拍拍屁股继续往回走。
走着走着,便听到王永宏三个在身后小声议论起赵家村的豪奢,语气中缠满了羡慕嫉妒恨。
傅松放缓脚步,等他们追上来,道:“赵家村能发展到今天这地步,靠的是天时地利人和,是羡慕不来的,也是学不来的。”
王永宏三个想了想,都深以为然地点点头。
傅松问王永宏:“你觉得赵总这人怎么样?”
王永宏道:“有能力,有手腕,就是眼光差了点。”
傅松好笑道:“眼光差了点?这话怎么说?”
王永宏一本正经道:“您就在他眼前,而他却有眼不识泰山,这不是眼光差还能是什么?”
“你他娘的还真是个人才。”傅松笑骂道,“拍马屁的人才!“
王永宏笑道:“不过,赵总确实是个能人,如果不是他亲口承认,我绝对不相信他只有个小学文凭。”
傅松摇摇头道:“有志不在年高,有才不在文化多少,比的是谁的动作快,谁的胆子大,谁的运气好,所以,这也是一个草莽争雄的时代。赵总出身草莽,但现在已经有了枭雄之姿,东山集团也已经成了气候。”
傅松的话看似在夸奖赵总,但王永宏却听出了另外一层意思,疑惑道:“傅总,您不看好东山集团的未来?”
傅松给了他一个赞赏的眼神,道:“你还记得赵总说的东山集团两大核心竞争力吧?”
“自然记得。”王永宏点点头,“高点定位坐标加链条运作模式。”
傅松不置可否地笑笑,问道:“你真以为这就是赵总所说的核心竞争力?”
“难道不是吗?”王永宏不解道。
傅松道:“其实刚开始我也跟你一样,以为链条效应就是东山集团崛起的关键因素,不过当听到赵总说他未来计划进军旅游业时,我突然想明白了。”
王永宏好奇道:“这话怎么讲?”
傅松问道:“我问你,搞旅游业需要什么前提条件?”
王永宏想了想道:“旅游资源。”
“旅游资源,这么说也没错,不过我更倾向于是土地资源。”傅松语气幽幽道,“你也看到了,赵家村多大点地方?十几个工厂已经将赵家村的土地用完了,没有土地,赵总上哪去搞旅游业?”
王永宏马上道:“土地兼并!”
傅松淡淡道:“‘强弱连带,携手共进,相兼相融,好在其中’。这种帮扶理念听起来确实不错,但赵总、赵家村以及东山集团,凭什么要帮扶别的村?
有且只有一个原因,那就是为了获得更多的土地资源。
没有土地资源,赵总的链式运作模式再好,也没法落地,他的高点定位坐标就成了空中楼阁。
英国的威廉·配第在《税赋论》中说,土地是财富之母,劳动是财富之父。赵总虽然只是小学文凭,或许根本不知道威廉·配第的这句名言,但他却深刻地理解这句话的含义。
兼并穷村,根本花不了几个钱,却能白得一大片土地,呵呵,这就是赵总节省成本的第一步。
村穷,赵总兼并的成本就低;村小,被赵家村同化的就快;山区里的村落,赵总就可以将山地转化成旅游产业资本。”
前文说过,赵家村和华西村有许多相似之处,在发展过程中每一步都踩对了时代的鼓点。
80年代造厂,90年代造城。
无论是造厂还是造城,都离不开一种资源——土地。
赵家村即将开展的并村运动,与华西村的扩张过程简直一模一样。
为什么这种先富裕起来的村庄,如此热衷兼并相邻的村庄?
归根结底,还是利益使然。
打个比方,赵家村邻村比如说宋家村,面积1平方公里,共有农户150户,人口550人,耕地235亩。
并村后,1平方公里的村庄面积全部划入赵家村,农户和人口也同样纳入赵家村。
按宋家村总面积的50%计算可用土地面积,也就是平方公里合750亩。
赵家村位于芝阳市南郊,离市中心5公里左右,区位条件算是相当不错了。
地价跟区位密切相关,750亩的土地价值多少?利用这些土地来发展二三产业又能产生多少效益?
如果赵家村继续兼并下去,最后就会形成一个以赵家村为核心的新城镇,如此一来,地价又价值几何?
相比于并村所付出的微末代价,赵总的赵家村获得的收益实在大得惊人。
呵呵,说句不客气的话,这其中利益能让任何人铤而走险。
王永宏若有所思道:“傅总,您的意思是,赵家村的这种扩张不会永远持续下去,一旦到了极限,就是赵家村的衰落之日。”
傅松点点头道:“土地也是资本的一种形态,企业的发展离不开资本,一旦资本枯竭,那么企业离死亡就不远了。当然,赵总或许能带领赵家村在土地资源枯竭之前,找到一条新的发展模式,”
王永宏嗤笑道:“您常说,人一旦在舒适区里呆久了,就如同温水煮青蛙,就再也爬不出来了。”
傅松叹了口气道:“谁知道呢?只有等超退后,才知道谁是在裸泳。”
回到酒店,傅松从王永宏手里接过一份凉粉,准备过会儿给沈红送过去。
虽然不敢明目张胆地钻她房间,但偷偷摸摸还是可以的,否则漫漫长夜,孤身一人,也太难熬了。
打开房门,房间里一片漆黑,正要找墙上的电灯开关,突然感觉一阵香风扑面而来,紧接着一个温软的身体挤入怀里。
“你上哪去了?”沈红似娇似嗔道,“人家在这里都等得花儿都谢了。”
傅松生怕袋子里的凉粉撒了,连忙把右手举高,左手环住她的腰,入手无比滑腻,顿时惊讶道:“你身上怎么这么湿?”
沈红嘻嘻笑道:“人家左等右等,也没等到你,就去洗了个澡,刚洗完你就回来了,还没来得及穿衣服呢。”
傅松无语道:“你这是私闯民宅,小心我告你对我耍流氓。”
沈红用力地挺着胸膛,一步步将他逼到墙角,“人家就是想对你耍流氓,你告嘛,你告嘛。”
傅松直接被她打败了,连忙道:“好了好了,我给你带了好吃的。”
“什么?”沈红伸手打开开关,看到他手上提着凉粉,抽了抽鼻子,“真香,我还真有点饿了。”
傅松把塑料袋往她手里一放,在她屁股上拍了一巴掌,道:“赶紧去吃吧。”
沈红媚眼如丝道:“不嘛,人家现在想吃你。”
“哎哎哎,咱能不能矜持点,别,别动手动脚的,哎哎,我先去洗个澡。”
“哼,那你还不快点!赶紧洗白白了等着老娘临幸你!”
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但就是这种车,赵家村就有整整六辆!
财大气粗,不外如是!
傅松自忖舍不得花200万买一辆车用来装逼,远景集团的公务用车基本上都是桑塔纳,最好的车型就是40多万一辆的丰田皇冠了,但也一共才两辆,只有迎接最尊贵的客人时才会派上用场。
即便时20万左右一辆的桑塔纳,傅松都嫌贵!
如果有别的选择的话,桑塔纳这种技术落后,造型奇丑无比的破车,到手价5万傅松都坚决不要!
傅松记得玻璃大王曹得旺还是谁曾说过,某国民众不坏,坏就坏在该国精英,某国搞不好是因为该国的精英实在太坏了。
他这话可能有些绝对了,但如果把全国精英集中起来,隔一个枪毙一个,肯定有漏网之鱼。
傅松觉得把精英的范围缩小到90%这个比例,老曹的这话还是比较恰当的,90%的坏人,一点都不冤枉他们!
为此,老曹举了个例子,90年代初期,德国生产的桑塔纳在某国上市,德国人建议定价7万人民币,桑海大众内资代表坚持定价16万人民币。结果,经销售再加价4-5万,这样提车时就超过20万人民币。
瞧瞧,这些人得有多坏才能定出如此之高的价格?
德国人定价7万,已经囊括了不菲的利润,这些坏种愣是翻了一番还多,这里面的利润有多少?
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后来桑海大众桑塔纳出口,价钱是7000-10000美元,在香江5000美元随便买。
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九月的夜晚已经有了一丝凉意,被风一吹,傅松顿时清醒了不少。
芝阳虽然县域经济发达,但还是比不上沐城市区,别的不说,单单夜晚的灯光,芝阳就差了沐城老大一截。
马路上的车辆不多,倒是行人不少,夜生活还是蛮丰富的。
路过一个凉粉摊,空气中弥漫的韭菜香油味儿,突然勾起了傅松肚里的馋虫。
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尽管在赵家村吃过了,但等凉粉端上来后,看着雪白的凉粉上撒了一层细碎的韭菜末,傅松还是忍不住食指大动,捧起大瓷碗,稀里哗啦吃起来。
一口气把凉粉扒拉完,连碗里的汤汁也一滴不剩,傅松放下大瓷碗拍拍肚皮道:“舒坦!”
看到王永宏他们三个没怎么动筷子,问道:“怎么不吃?”
王永宏讪讪笑道:“吃饱了,真吃不下了。”
傅松道:“打包带回去当夜宵,这么好吃的东西,可不能浪费了。”
王永宏只好去找老板要塑料袋打包,傅松又道:“多打包几份,回去给大家伙儿尝尝。”
一碗凉粉下了肚,傅松终于感觉饱了,爬起来拍拍屁股继续往回走。
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王永宏三个想了想,都深以为然地点点头。
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王永宏道:“有能力,有手腕,就是眼光差了点。”
傅松好笑道:“眼光差了点?这话怎么说?”
王永宏一本正经道:“您就在他眼前,而他却有眼不识泰山,这不是眼光差还能是什么?”
“你他娘的还真是个人才。”傅松笑骂道,“拍马屁的人才!“
王永宏笑道:“不过,赵总确实是个能人,如果不是他亲口承认,我绝对不相信他只有个小学文凭。”
傅松摇摇头道:“有志不在年高,有才不在文化多少,比的是谁的动作快,谁的胆子大,谁的运气好,所以,这也是一个草莽争雄的时代。赵总出身草莽,但现在已经有了枭雄之姿,东山集团也已经成了气候。”
傅松的话看似在夸奖赵总,但王永宏却听出了另外一层意思,疑惑道:“傅总,您不看好东山集团的未来?”
傅松给了他一个赞赏的眼神,道:“你还记得赵总说的东山集团两大核心竞争力吧?”
“自然记得。”王永宏点点头,“高点定位坐标加链条运作模式。”
傅松不置可否地笑笑,问道:“你真以为这就是赵总所说的核心竞争力?”
“难道不是吗?”王永宏不解道。
傅松道:“其实刚开始我也跟你一样,以为链条效应就是东山集团崛起的关键因素,不过当听到赵总说他未来计划进军旅游业时,我突然想明白了。”
王永宏好奇道:“这话怎么讲?”
傅松问道:“我问你,搞旅游业需要什么前提条件?”
王永宏想了想道:“旅游资源。”
“旅游资源,这么说也没错,不过我更倾向于是土地资源。”傅松语气幽幽道,“你也看到了,赵家村多大点地方?十几个工厂已经将赵家村的土地用完了,没有土地,赵总上哪去搞旅游业?”
王永宏马上道:“土地兼并!”
傅松淡淡道:“‘强弱连带,携手共进,相兼相融,好在其中’。这种帮扶理念听起来确实不错,但赵总、赵家村以及东山集团,凭什么要帮扶别的村?
有且只有一个原因,那就是为了获得更多的土地资源。
没有土地资源,赵总的链式运作模式再好,也没法落地,他的高点定位坐标就成了空中楼阁。
英国的威廉·配第在《税赋论》中说,土地是财富之母,劳动是财富之父。赵总虽然只是小学文凭,或许根本不知道威廉·配第的这句名言,但他却深刻地理解这句话的含义。
兼并穷村,根本花不了几个钱,却能白得一大片土地,呵呵,这就是赵总节省成本的第一步。
村穷,赵总兼并的成本就低;村小,被赵家村同化的就快;山区里的村落,赵总就可以将山地转化成旅游产业资本。”
前文说过,赵家村和华西村有许多相似之处,在发展过程中每一步都踩对了时代的鼓点。
80年代造厂,90年代造城。
无论是造厂还是造城,都离不开一种资源——土地。
赵家村即将开展的并村运动,与华西村的扩张过程简直一模一样。
为什么这种先富裕起来的村庄,如此热衷兼并相邻的村庄?
归根结底,还是利益使然。
打个比方,赵家村邻村比如说宋家村,面积1平方公里,共有农户150户,人口550人,耕地235亩。
并村后,1平方公里的村庄面积全部划入赵家村,农户和人口也同样纳入赵家村。
按宋家村总面积的50%计算可用土地面积,也就是平方公里合750亩。
赵家村位于芝阳市南郊,离市中心5公里左右,区位条件算是相当不错了。
地价跟区位密切相关,750亩的土地价值多少?利用这些土地来发展二三产业又能产生多少效益?
如果赵家村继续兼并下去,最后就会形成一个以赵家村为核心的新城镇,如此一来,地价又价值几何?
相比于并村所付出的微末代价,赵总的赵家村获得的收益实在大得惊人。
呵呵,说句不客气的话,这其中利益能让任何人铤而走险。
王永宏若有所思道:“傅总,您的意思是,赵家村的这种扩张不会永远持续下去,一旦到了极限,就是赵家村的衰落之日。”
傅松点点头道:“土地也是资本的一种形态,企业的发展离不开资本,一旦资本枯竭,那么企业离死亡就不远了。当然,赵总或许能带领赵家村在土地资源枯竭之前,找到一条新的发展模式,”
王永宏嗤笑道:“您常说,人一旦在舒适区里呆久了,就如同温水煮青蛙,就再也爬不出来了。”
傅松叹了口气道:“谁知道呢?只有等超退后,才知道谁是在裸泳。”
回到酒店,傅松从王永宏手里接过一份凉粉,准备过会儿给沈红送过去。
虽然不敢明目张胆地钻她房间,但偷偷摸摸还是可以的,否则漫漫长夜,孤身一人,也太难熬了。
打开房门,房间里一片漆黑,正要找墙上的电灯开关,突然感觉一阵香风扑面而来,紧接着一个温软的身体挤入怀里。
“你上哪去了?”沈红似娇似嗔道,“人家在这里都等得花儿都谢了。”
傅松生怕袋子里的凉粉撒了,连忙把右手举高,左手环住她的腰,入手无比滑腻,顿时惊讶道:“你身上怎么这么湿?”
沈红嘻嘻笑道:“人家左等右等,也没等到你,就去洗了个澡,刚洗完你就回来了,还没来得及穿衣服呢。”
傅松无语道:“你这是私闯民宅,小心我告你对我耍流氓。”
沈红用力地挺着胸膛,一步步将他逼到墙角,“人家就是想对你耍流氓,你告嘛,你告嘛。”
傅松直接被她打败了,连忙道:“好了好了,我给你带了好吃的。”
“什么?”沈红伸手打开开关,看到他手上提着凉粉,抽了抽鼻子,“真香,我还真有点饿了。”
傅松把塑料袋往她手里一放,在她屁股上拍了一巴掌,道:“赶紧去吃吧。”
沈红媚眼如丝道:“不嘛,人家现在想吃你。”
“哎哎哎,咱能不能矜持点,别,别动手动脚的,哎哎,我先去洗个澡。”
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