第一千四百五十三章 创业园区
傅松见她刚刚明明很想去,却突然又改了主意,疑惑道:“怎么了?”
利致翻了个白眼道:“你忘了?大刘追过我,见面多尴尬!”
“哈?”傅松愣了一下,好像利致还真跟自己说过这事儿,不禁苦笑道:“你不说,我都忘了。追就追呗,刘銮雄那种人,不追你就不是他了。”
利致像是不认识他一般,狐疑道:“你居然不吃醋?”
傅松好笑道:“你又没答应他,老子吃哪门子醋?再说了,你长得这么漂亮,不知道有多少人都想拜倒在你的石榴裙下,我要是每个人都吃醋,还不得被醋淹死啊!”
利致被他逗得扑哧一笑,用葱白的手指头点点他额头,道:“那我可真去了?不许吃醋!”
第二天早上,傅松健完身,婉拒了奥利维亚一起吃饭的邀请,回到利致房间时,她已经穿戴整齐,显然已经等候多时了。
“啧啧。”傅松见她还特意化了淡妆,调侃道:“就去吃个饭,至于吗?”
利致甜甜一笑:“总不能给你丢人吧?”
洗了个澡,傅松带着利致来到酒店餐厅,扫了一圈,看到刘銮雄正和李佳欣坐在角落里有说有笑地吃着早餐。
“刘老哥,早啊。”傅松牵着利致的手走了过去,在李佳欣那张容光焕发的脸上扫了一眼,“李小姐,你今天比昨天更漂亮了。”
“傅老弟,哈哈。”刘銮雄大笑着起身,“利小姐,真没想到能在这里见到你。”
他在见到傅松和利致同时出现的那一刻,没有丝毫惊讶。
昨晚他刚回到房间,李佳欣就兴冲冲地向他八卦利致的事情,他用脚趾头想想就能猜到,利致肚子里的孩子是谁的。
利致只是微微一笑,点点头道:“刘先生好。”
“既然都认识,我就不介绍了。”傅松脸扶着利致坐下,狠狠地在大刘和李佳欣面前撒了一波狗粮,目光在他俩身上扫了一眼,笑呵呵问:“二位昨晚休息得可好?”
刘銮雄脸上露出一副男人都懂的笑容:“好好好,好极了!”
李小姐脸色一红,轻哼一声,显然不满大刘在外人面前这么奔放。
傅松暗笑不已,江湖传言这位李小姐脾气不小,今日一见果然名不虚传,一点面子都不给大刘。
跟懂事的利致一比,简直天壤之别。
“傅老弟,你真够可以的,保密工作做得也太好了吧。”刘銮雄朝傅松竖起大拇指,笑呵呵道:“像利小姐这般天仙人物都能追到手,厉害厉害!老哥我佩服得五体投地!”
傅松扭头看了看利致,得意洋洋道:“那是,香江那么多人追利小姐,最后还不是落在老子手上?”
利致跟李佳欣刚才的反应相差仿佛,同样哼了一声。
傅松:“……。”
得,女人就不能夸,一夸就翘尾巴。
吃了一会儿,吕仁鹤姗姗来迟,挨个打了声招呼,最后目光落在利致身上。
尽管因为怀孕,利致的脸胖了一大圈,但那双风情万种的眼睛却是改变不了的,吕仁鹤顿时一副见了鬼的表情,手指着利致:“你是……,你是……。”
傅松揽着利致的腰笑道:“老吕,你还不到五十岁,怎么眼神就不好使了?”
吕仁鹤一看傅松和利致的亲密模样,哪还不知道怎么回事,用力咽了咽唾沫,苦笑道:“抱歉抱歉,实在没想到会在这里见到利小姐。”
傅松对利致道:“这就是我经常跟你说的吕老板。”
利致笑着道:“吕先生好。”
吕仁鹤不敢拿大,连忙道:“利小姐好!利小姐,我可是你的忠实影迷……。”
“少来!”傅松翻了个白眼,“这话你对你家的白娘子说去!”
吕仁鹤脸不红心不跳道:“利小姐很少演电视剧,是大电影明星,我是她的影迷没错啊!”
利致掩嘴一笑:“吕先生,我现在已经息影了,过去的事情不提也罢。”
吕仁鹤多聪明的一个人,马上意识到这次马屁拍到了马腿上,赶紧补救道:“对对对,去年利小姐息影时,我还为此扼腕叹息,但今天看到利小姐有这么好的归宿,我是打心眼里替利小姐感到高兴。”
祸兮福所倚,福兮祸所伏。
利致现在对这句话深以为然,本来去年息影是不得已而为之,来内地发展更是没有办法的办法。
但话又说回来,若是自己没息影,就不会来内地做房地产生意,不来沐城做房地产生意,就不会遇到傅松。
没有遇到傅松,自己现在就不会坐在这里,跟大刘、吕仁鹤这两个香江大佬谈笑风生,而是欠了一屁股高利贷,惶惶不可终日。
下半年海南房地产市场雪崩,恐慌情绪甚至蔓延到了北方,沐城当然也受到了调控政策的影响,几家香江的地产公司已经暂停了开发活动,甚至有的已经撤资跑路了。
不过她的千扬地产公司因为准备充分,现在依然没有停工,继续稳扎稳打。
可如果没有身旁这个男人,她肯定跟香江的同行一样,急着跑路了,哪能像现在这样稳坐钓鱼台?
……
“传言秦始皇东巡时,因看到苍茫大海中的海岛祥云萦绕,流光溢彩,丛林中万马奔腾,时隐时现,于是挥鞭一指:‘好一座养马岛。’
皇帝陛下开了金口,下面的人就开始在这里放养战马,岛名由此而来……。”
丰田考斯特上,沐城市政府大管家秦维胜临时客串起导游,绘声绘色地向几位贵客介绍养马岛。
说话间,车队驶上了连岛公路。
养马岛四面环海,面积约有十平方公里,长期以来,人们进出海岛都是靠划船摇橹。
直到1977年,历时一年零七个月时间,搬运土石20万方,用工28万个,耗资65万,全长5000多米的“十里长堤”宣告竣工通车,天堑变通途。
1979年,在“十里长堤”以西一公里左右的地方,又修建了一条长将近2000米,宽8米的公路,又名西长堤。
西长堤铺沥青路面,考察一行人走的正是这条路。
过了连岛公路,上了岛后,一行人走走停停。
每到一处,市里的工作人员就会支起养马岛的现状图和规划图,以供大家商讨。
目前,养马岛只有两条连岛公路,但这两条连岛公路与其说是公路,不如说时堤坝。
路面最宽只有8米,最多只能供两辆车并行通过,显然无法满足未来的交通需求。
要想富,先修路。
任何城市的开发建设,都必须交通先行。
所以,大家第一个讨论的议题是养马岛的跨海大桥应该修在哪。
作为投资人,刘銮雄倾向于在海峡最窄处修建跨海大桥,这样工程量最小,建设成本低。
不过,市里给出的跨海大桥选址方案却是在养马岛中部,理由也很充分,因为这里的地质、水文条件更适合建桥,同时也避免对现有的港口造成影响。
傅松见双方为了一座跨海大桥争论了一上午,只好打圆场道:“要不先做个可行性分析报告吧,综合考虑投资规模、建设难易程度、环境保护这些因素,到时候我们再定吧。”
对于这个折中方案,大家都没有异议。
尽管养马岛开发了近十年,但仍显荒凉,只有一座四星级宾馆。
中午在这家宾馆里吃的午饭,然后安排大家休息,下午两点半继续考察。
傅松喊住了程式澎和徐英,“二位领导,有空没?耽误你们半个小时,我请两位喝茶。”
程式澎笑道:“傅总请喝茶,就算没空也得有空,哈哈。”
徐英见程式澎同意了,自然不会反对。
三人没有特意找地方,直接在宾馆的大堂找了张桌子坐下。
何佳点了一壶茶,给三人上茶后,便在傅松旁边坐下。
傅松环顾四周,笑道:“除了前台两个服务员,这里就咱们四个人,生意不好啊。”
程式澎苦笑道:“养马岛平日里游客也不多,去年沐城一共接待了国内外旅客180多万人次,上岛的还不到十万。”
傅松道:“不奇怪,养马岛的问题多多,比如上岛和岛内交通不便,岛上基础设施不完善,最大的问题是没有特色。
你看,我在沐城住了这么多年,就从来没上岛玩过,今天还是第一次过来。”
徐英道:“傅总,你不会是打退堂鼓了吧?”
程式澎听傅松说起养马岛的问题,同样也有这种担心,不由得看向傅松。
傅松摆摆手道:“没有没有!养马岛现在客流量少,不代表将来也少,但这必须有一个大前提。”
程式澎很配合地问:“什么前提?”
傅松端起茶杯喝了口茶,道:“养马岛是沐城的养马岛,只要沐城发展得好了,养马岛的发展就不会差到哪去。”
程式澎赞同道:“是这么个道理。沐城相当于一颗大树的树干,养马岛相当于大树的枝叶。”
徐英笑道:“我还以为你找我和程书记,是要聊养马岛的事情,你就别卖关子了,说吧,到底什么事?”
傅松道:“我有个关于招商引资的想法,希望得到二位领导的支持。”
“哦?”程式澎和徐英都来了兴趣,“说说看。”
“这几年沐城的招商引资、引进人才工作成效不错,不过我觉得还可以再加把劲儿。
过去,沐城招商引资引进的大多是成熟企业,这么做的好处是省时省力,当然,也省钱。
目前内地招商引资基本上都是这种模式,但除了这种模式外,还有一种模式可以尝试。”
徐英问道:“你是说初创企业?”
傅松笑道:“对,就是初创企业,尤其是高新技术领域的初创企业。”
程式澎道:“我明白了,就像美国的硅谷是吧?这倒也是条路子,可初创企业的风险也大啊,万一经营不善垮了怎么办?”
傅松道:“首先是项目筛选,不是什么歪瓜裂枣咱们都要;其次,是市里的政策扶持,比如三年免税,五年减半;再次,就是资金支持,市里可以适当投一部分钱,或者以场地租金的形式给予补贴……。”
徐英摇摇头道:“让市里投钱恐怕很难,以什么名义出这笔钱?程书记的担心不是没有道理的,市财政投钱不是不可以,但万一亏了怎么办?”
现在后世大名鼎鼎的国资委还没出现,其前身国资管理局只承担履行出资人和监管的职责,没有资本运营的职能。
所以,地方政府投资只能走财政预算,然而财政的钱是那么好拿的吗?
赚了钱一切都好说,赔了算谁的?
傅松道:“市里不投钱也可以,但提供免费的办公场应该没问题吧?”
程式澎道:“这个我现在就可以答应!徐市长,我记得经济技术开发区和高新技术产业开发区还有不少空地,你看是不是可以拿出一块地来,建一个创业园区。
按照人才引进的政策给待遇,税费减免、免费办公场所都不是问题,除了别跟咱们要钱就行!”
“我看行。”徐英痛快道,随即瞄了傅松一眼,笑呵呵道:“傅老板,你是不是得表示表示?”
傅松竖起大拇指道:“二位领导雷厉风行,我这个小老百姓也不能落后不是?要不这样吧,市里提供创业场地和政策,我出点钱,咱们合作成立一家创业投资管理公司。
有好的项目,就通过这家公司进行股权投资,如果只是一般的项目,就只免费提供办公场所。
另外,这家公司还为初创企业提供创业咨询等增值服务,总之一句话,让来我们沐城的创业者,没有后顾之忧,可以心无旁骛地干事业!”
程式澎眼睛一亮,连忙问:“傅总,你能出多少钱?”
问完后,又觉得自己表现得有点太那啥了,赶紧解释道:“我的意思是,市里得根据你的出资额度,来划拨土地大小,总不能让傅总你吃亏不是?”
傅松笑道:“我先投5000万人民币试试水,二位领导别嫌钱少,毕竟是刚开始,等将来打开了局面,视情况我还会继续追加投资。”
程式澎和徐英对视一眼,拍板道:“不少了!傅总,感谢你对市里的信任,这件事请徐市长尽快安排上会讨论。
同时我们还要积极争取上级的理解和支持,力争把这个创业园区打造成除经济技术开发区、高新技术产业园区外,咱们沐城的第三个增长极!”
“感谢领导们的支持!”傅松说了句场面话,“我让黄志刚随后跟市里对接,黄总现在正在筹办一家产业投资基金公司,今后投资方面的事情,他说了算。”
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利致翻了个白眼道:“你忘了?大刘追过我,见面多尴尬!”
“哈?”傅松愣了一下,好像利致还真跟自己说过这事儿,不禁苦笑道:“你不说,我都忘了。追就追呗,刘銮雄那种人,不追你就不是他了。”
利致像是不认识他一般,狐疑道:“你居然不吃醋?”
傅松好笑道:“你又没答应他,老子吃哪门子醋?再说了,你长得这么漂亮,不知道有多少人都想拜倒在你的石榴裙下,我要是每个人都吃醋,还不得被醋淹死啊!”
利致被他逗得扑哧一笑,用葱白的手指头点点他额头,道:“那我可真去了?不许吃醋!”
第二天早上,傅松健完身,婉拒了奥利维亚一起吃饭的邀请,回到利致房间时,她已经穿戴整齐,显然已经等候多时了。
“啧啧。”傅松见她还特意化了淡妆,调侃道:“就去吃个饭,至于吗?”
利致甜甜一笑:“总不能给你丢人吧?”
洗了个澡,傅松带着利致来到酒店餐厅,扫了一圈,看到刘銮雄正和李佳欣坐在角落里有说有笑地吃着早餐。
“刘老哥,早啊。”傅松牵着利致的手走了过去,在李佳欣那张容光焕发的脸上扫了一眼,“李小姐,你今天比昨天更漂亮了。”
“傅老弟,哈哈。”刘銮雄大笑着起身,“利小姐,真没想到能在这里见到你。”
他在见到傅松和利致同时出现的那一刻,没有丝毫惊讶。
昨晚他刚回到房间,李佳欣就兴冲冲地向他八卦利致的事情,他用脚趾头想想就能猜到,利致肚子里的孩子是谁的。
利致只是微微一笑,点点头道:“刘先生好。”
“既然都认识,我就不介绍了。”傅松脸扶着利致坐下,狠狠地在大刘和李佳欣面前撒了一波狗粮,目光在他俩身上扫了一眼,笑呵呵问:“二位昨晚休息得可好?”
刘銮雄脸上露出一副男人都懂的笑容:“好好好,好极了!”
李小姐脸色一红,轻哼一声,显然不满大刘在外人面前这么奔放。
傅松暗笑不已,江湖传言这位李小姐脾气不小,今日一见果然名不虚传,一点面子都不给大刘。
跟懂事的利致一比,简直天壤之别。
“傅老弟,你真够可以的,保密工作做得也太好了吧。”刘銮雄朝傅松竖起大拇指,笑呵呵道:“像利小姐这般天仙人物都能追到手,厉害厉害!老哥我佩服得五体投地!”
傅松扭头看了看利致,得意洋洋道:“那是,香江那么多人追利小姐,最后还不是落在老子手上?”
利致跟李佳欣刚才的反应相差仿佛,同样哼了一声。
傅松:“……。”
得,女人就不能夸,一夸就翘尾巴。
吃了一会儿,吕仁鹤姗姗来迟,挨个打了声招呼,最后目光落在利致身上。
尽管因为怀孕,利致的脸胖了一大圈,但那双风情万种的眼睛却是改变不了的,吕仁鹤顿时一副见了鬼的表情,手指着利致:“你是……,你是……。”
傅松揽着利致的腰笑道:“老吕,你还不到五十岁,怎么眼神就不好使了?”
吕仁鹤一看傅松和利致的亲密模样,哪还不知道怎么回事,用力咽了咽唾沫,苦笑道:“抱歉抱歉,实在没想到会在这里见到利小姐。”
傅松对利致道:“这就是我经常跟你说的吕老板。”
利致笑着道:“吕先生好。”
吕仁鹤不敢拿大,连忙道:“利小姐好!利小姐,我可是你的忠实影迷……。”
“少来!”傅松翻了个白眼,“这话你对你家的白娘子说去!”
吕仁鹤脸不红心不跳道:“利小姐很少演电视剧,是大电影明星,我是她的影迷没错啊!”
利致掩嘴一笑:“吕先生,我现在已经息影了,过去的事情不提也罢。”
吕仁鹤多聪明的一个人,马上意识到这次马屁拍到了马腿上,赶紧补救道:“对对对,去年利小姐息影时,我还为此扼腕叹息,但今天看到利小姐有这么好的归宿,我是打心眼里替利小姐感到高兴。”
祸兮福所倚,福兮祸所伏。
利致现在对这句话深以为然,本来去年息影是不得已而为之,来内地发展更是没有办法的办法。
但话又说回来,若是自己没息影,就不会来内地做房地产生意,不来沐城做房地产生意,就不会遇到傅松。
没有遇到傅松,自己现在就不会坐在这里,跟大刘、吕仁鹤这两个香江大佬谈笑风生,而是欠了一屁股高利贷,惶惶不可终日。
下半年海南房地产市场雪崩,恐慌情绪甚至蔓延到了北方,沐城当然也受到了调控政策的影响,几家香江的地产公司已经暂停了开发活动,甚至有的已经撤资跑路了。
不过她的千扬地产公司因为准备充分,现在依然没有停工,继续稳扎稳打。
可如果没有身旁这个男人,她肯定跟香江的同行一样,急着跑路了,哪能像现在这样稳坐钓鱼台?
……
“传言秦始皇东巡时,因看到苍茫大海中的海岛祥云萦绕,流光溢彩,丛林中万马奔腾,时隐时现,于是挥鞭一指:‘好一座养马岛。’
皇帝陛下开了金口,下面的人就开始在这里放养战马,岛名由此而来……。”
丰田考斯特上,沐城市政府大管家秦维胜临时客串起导游,绘声绘色地向几位贵客介绍养马岛。
说话间,车队驶上了连岛公路。
养马岛四面环海,面积约有十平方公里,长期以来,人们进出海岛都是靠划船摇橹。
直到1977年,历时一年零七个月时间,搬运土石20万方,用工28万个,耗资65万,全长5000多米的“十里长堤”宣告竣工通车,天堑变通途。
1979年,在“十里长堤”以西一公里左右的地方,又修建了一条长将近2000米,宽8米的公路,又名西长堤。
西长堤铺沥青路面,考察一行人走的正是这条路。
过了连岛公路,上了岛后,一行人走走停停。
每到一处,市里的工作人员就会支起养马岛的现状图和规划图,以供大家商讨。
目前,养马岛只有两条连岛公路,但这两条连岛公路与其说是公路,不如说时堤坝。
路面最宽只有8米,最多只能供两辆车并行通过,显然无法满足未来的交通需求。
要想富,先修路。
任何城市的开发建设,都必须交通先行。
所以,大家第一个讨论的议题是养马岛的跨海大桥应该修在哪。
作为投资人,刘銮雄倾向于在海峡最窄处修建跨海大桥,这样工程量最小,建设成本低。
不过,市里给出的跨海大桥选址方案却是在养马岛中部,理由也很充分,因为这里的地质、水文条件更适合建桥,同时也避免对现有的港口造成影响。
傅松见双方为了一座跨海大桥争论了一上午,只好打圆场道:“要不先做个可行性分析报告吧,综合考虑投资规模、建设难易程度、环境保护这些因素,到时候我们再定吧。”
对于这个折中方案,大家都没有异议。
尽管养马岛开发了近十年,但仍显荒凉,只有一座四星级宾馆。
中午在这家宾馆里吃的午饭,然后安排大家休息,下午两点半继续考察。
傅松喊住了程式澎和徐英,“二位领导,有空没?耽误你们半个小时,我请两位喝茶。”
程式澎笑道:“傅总请喝茶,就算没空也得有空,哈哈。”
徐英见程式澎同意了,自然不会反对。
三人没有特意找地方,直接在宾馆的大堂找了张桌子坐下。
何佳点了一壶茶,给三人上茶后,便在傅松旁边坐下。
傅松环顾四周,笑道:“除了前台两个服务员,这里就咱们四个人,生意不好啊。”
程式澎苦笑道:“养马岛平日里游客也不多,去年沐城一共接待了国内外旅客180多万人次,上岛的还不到十万。”
傅松道:“不奇怪,养马岛的问题多多,比如上岛和岛内交通不便,岛上基础设施不完善,最大的问题是没有特色。
你看,我在沐城住了这么多年,就从来没上岛玩过,今天还是第一次过来。”
徐英道:“傅总,你不会是打退堂鼓了吧?”
程式澎听傅松说起养马岛的问题,同样也有这种担心,不由得看向傅松。
傅松摆摆手道:“没有没有!养马岛现在客流量少,不代表将来也少,但这必须有一个大前提。”
程式澎很配合地问:“什么前提?”
傅松端起茶杯喝了口茶,道:“养马岛是沐城的养马岛,只要沐城发展得好了,养马岛的发展就不会差到哪去。”
程式澎赞同道:“是这么个道理。沐城相当于一颗大树的树干,养马岛相当于大树的枝叶。”
徐英笑道:“我还以为你找我和程书记,是要聊养马岛的事情,你就别卖关子了,说吧,到底什么事?”
傅松道:“我有个关于招商引资的想法,希望得到二位领导的支持。”
“哦?”程式澎和徐英都来了兴趣,“说说看。”
“这几年沐城的招商引资、引进人才工作成效不错,不过我觉得还可以再加把劲儿。
过去,沐城招商引资引进的大多是成熟企业,这么做的好处是省时省力,当然,也省钱。
目前内地招商引资基本上都是这种模式,但除了这种模式外,还有一种模式可以尝试。”
徐英问道:“你是说初创企业?”
傅松笑道:“对,就是初创企业,尤其是高新技术领域的初创企业。”
程式澎道:“我明白了,就像美国的硅谷是吧?这倒也是条路子,可初创企业的风险也大啊,万一经营不善垮了怎么办?”
傅松道:“首先是项目筛选,不是什么歪瓜裂枣咱们都要;其次,是市里的政策扶持,比如三年免税,五年减半;再次,就是资金支持,市里可以适当投一部分钱,或者以场地租金的形式给予补贴……。”
徐英摇摇头道:“让市里投钱恐怕很难,以什么名义出这笔钱?程书记的担心不是没有道理的,市财政投钱不是不可以,但万一亏了怎么办?”
现在后世大名鼎鼎的国资委还没出现,其前身国资管理局只承担履行出资人和监管的职责,没有资本运营的职能。
所以,地方政府投资只能走财政预算,然而财政的钱是那么好拿的吗?
赚了钱一切都好说,赔了算谁的?
傅松道:“市里不投钱也可以,但提供免费的办公场应该没问题吧?”
程式澎道:“这个我现在就可以答应!徐市长,我记得经济技术开发区和高新技术产业开发区还有不少空地,你看是不是可以拿出一块地来,建一个创业园区。
按照人才引进的政策给待遇,税费减免、免费办公场所都不是问题,除了别跟咱们要钱就行!”
“我看行。”徐英痛快道,随即瞄了傅松一眼,笑呵呵道:“傅老板,你是不是得表示表示?”
傅松竖起大拇指道:“二位领导雷厉风行,我这个小老百姓也不能落后不是?要不这样吧,市里提供创业场地和政策,我出点钱,咱们合作成立一家创业投资管理公司。
有好的项目,就通过这家公司进行股权投资,如果只是一般的项目,就只免费提供办公场所。
另外,这家公司还为初创企业提供创业咨询等增值服务,总之一句话,让来我们沐城的创业者,没有后顾之忧,可以心无旁骛地干事业!”
程式澎眼睛一亮,连忙问:“傅总,你能出多少钱?”
问完后,又觉得自己表现得有点太那啥了,赶紧解释道:“我的意思是,市里得根据你的出资额度,来划拨土地大小,总不能让傅总你吃亏不是?”
傅松笑道:“我先投5000万人民币试试水,二位领导别嫌钱少,毕竟是刚开始,等将来打开了局面,视情况我还会继续追加投资。”
程式澎和徐英对视一眼,拍板道:“不少了!傅总,感谢你对市里的信任,这件事请徐市长尽快安排上会讨论。
同时我们还要积极争取上级的理解和支持,力争把这个创业园区打造成除经济技术开发区、高新技术产业园区外,咱们沐城的第三个增长极!”
“感谢领导们的支持!”傅松说了句场面话,“我让黄志刚随后跟市里对接,黄总现在正在筹办一家产业投资基金公司,今后投资方面的事情,他说了算。”
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