第四百一十四章 联合地产集团
黄志刚这半年来都在做地产业态研究,算是半个地产专家了,这次来特区,一是为了见证历史,二是想到处走走看看,考察一下内地的房地产市场。
听到刘銮雄的询问,黄志刚笑着道:“刘总,内地改革开放以来的那么多政策,也不是没有违宪的,我们要相信中央,我想用不了多久,中央就会出台政策为这次拍卖背书,甚至为此修宪。”
“修宪?”刘銮雄惊讶不已,又有些不敢置信,修宪之难,世人皆知,“可能吗?”
“不是没有可能。”韩泽声插话道,“我这两年一直在内地,内地的政策变化之大,变化之快,是别的地方想象不到的。而且内地的一项政策并不是随随便便制定出来的,在政策出台之前,一般都会先吹风,然后试点,如果问题不大,再正式颁布实施;如果问题太大,就暂时搁置,灵活得很。”
刘銮雄点点头道:“但愿吧。”
下午4点,拍卖会正式开始。
编号为h409-4的拍卖地块紧靠风景秀丽的特区水库,面积8588平方米,合亩,规划用途为住宅用地,出让年限50年,一共有44家房地产开发商参与竞投,其中包括8家外资企业。
拍卖地块限定的底价是200万元,每口价5万元。
“拍卖开始!”
话音刚落,特区一家本地企业代表就举牌加价5万,紧接着另一家本地企业也加价5万。
刘銮雄和吕仁鹤都觉得200万价格太低,不可能成交,所以一直没举牌。
几分钟就经过了7轮叫价,地价涨到235万。
“250万!”有人等不及了,一下站起来,响亮地喊道。
一次加价15万元,这让会场气氛顿时爆棚,拍卖的氛围愈发激烈起来,十分钟后,地价就升到了390万元。
这个时候,场内变得安静起来,因为对于在座的绝大多数本地开发商来说,390万可谓是一笔巨款,咬咬牙倒是拿得出这笔钱,但风险太大,所以只能放弃。
“400万!”市工商银行房地产公司的代表大声喊道。
工行地产的喊价声,仿佛凉水滴入沸油,一下子将拍卖会推上了高潮。
特区房地产公司经理骆锦星坐在那里笑眯眯地举起了应价牌,掷地有声喊道:“420万!”
马上就有人举牌喊道:“425万!”
430万、440万、450万,声音一浪高过一浪,经过将近二十分钟的轮番叫价,报价已上升至520万。
此时全场鸦雀无声,眼看规定的时间就要到了,就在主持人击锤时,骆锦星再次喊道:“525万!”
全场骚动后,又回到了平静,人们的目光不时地在骆锦星和拍卖师之间逡巡着,大家都知道这个价格基本上到头,估计这块地要花落深房了。
骆锦星为这次土地拍卖做了充分的思想准备,事先组织财务人员进行了精确预算,公司领导班子成员研究一致认为,这块地深房必须拿下,可以接受的心理底价是530万。
所以当他喊出525万的价格后,手心里早已是汗津津的,心脏砰砰乱跳,一个声音在心底大声喊着:落槌,赶紧落槌!
看到竞拍如此激烈,刘銮雄不禁有些跃跃欲试,扭头问吕仁鹤:“该我们上了吧?”
吕仁鹤笑道:“你是联合地产的董事长。”
刘銮雄微微笑一笑,举牌喊道:“600万!”
“嘶……。”
“这谁啊?”
“联合地产集团,香江的。”
“联合地产?没听说过啊。”
“你来拍地,连联合地产都不知道?”
“老王,别卖关子了,你知道就赶紧说说。”
“香江怡和置地知道不?”
“知道啊。”
“华人置业知道不?”
“知道啊,股市狙击手刘銮雄呗。”
“和黄、嘉宏国际知道不?”
“李家城的公司啊,能不知道吗?”
“呵呵,这是老黄历了,嘉里建设知道不?”
“不知道。”
“得,我就这么跟你说吧,这联合地产就是怡和置地、华人置业、和黄、嘉宏国际、嘉里建设五家公司的地产业务重组成立的一家新公司,总资产400多亿港币,董事长就是刚才举牌的刘銮雄。”
“啊?他就是刘銮雄?”
“400亿港币?嘶……!”
……
骆锦星不由得回头看向刘銮雄,心里那个郁闷啊。
骆锦星跟地产业结缘要往前追溯到1979年,那年他从惠阳计委办调至特区担任房管局副局长,第二年初,组建了特区房地产公司,隶属于特区房管局,他任总经理。
1984年,深房公司在香港注册了一个公司,开拓海外业务;1985年,深房以5350万元拍下香港深水埗地皮;今年,深房开发的太子中心两幢大楼几天之内被抢购一空,深房净挣4000万元。
手握4000万巨资的骆锦星,可以算是在座的最有实力的竞买者之一,而且他这次是抱着势在必得之心,一定要拿下这块地。
为此,开拍前他还去特区国土局打听情况,想知道哪些公司决心大,但也没听说过这个来自香江的联合地产公司啊,这是从哪冒出的程咬金,不是给自己添乱嘛!
他的心理价位是530万,刘銮雄一口气加到600万,已经远远超出的心理价位,所以他有些犹豫不决,到底该不该继续跟。
突然,他的秘书小陈凑过来在他耳边道:“骆总,是香江联合地产集团,卡着最后截止时间报的名,所以让我们忽略了。”
“联合地产集团?”骆锦星心里咯噔一下,再仔细一看,终于认出了戴着墨镜的刘銮雄和吕仁鹤。
别人不知道这两位,骆锦星常到对岸,怎么会不清楚?
他娘的,原来是这两尊大神啊,算了算了,深房小胳膊小腿的,可争不过联合地产。
骆锦星倒也光棍,既然争不过,那就痛快认输好了,于是向刘銮雄笑着拱拱手,表示愿赌服输。
刘銮雄同样拱拱手表示承让。
“600万第一次,600万第二次,600万第三次!”
随着拍卖锤的重重落下,沸腾的掌声淹没了拍卖官接下来的声音。
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听到刘銮雄的询问,黄志刚笑着道:“刘总,内地改革开放以来的那么多政策,也不是没有违宪的,我们要相信中央,我想用不了多久,中央就会出台政策为这次拍卖背书,甚至为此修宪。”
“修宪?”刘銮雄惊讶不已,又有些不敢置信,修宪之难,世人皆知,“可能吗?”
“不是没有可能。”韩泽声插话道,“我这两年一直在内地,内地的政策变化之大,变化之快,是别的地方想象不到的。而且内地的一项政策并不是随随便便制定出来的,在政策出台之前,一般都会先吹风,然后试点,如果问题不大,再正式颁布实施;如果问题太大,就暂时搁置,灵活得很。”
刘銮雄点点头道:“但愿吧。”
下午4点,拍卖会正式开始。
编号为h409-4的拍卖地块紧靠风景秀丽的特区水库,面积8588平方米,合亩,规划用途为住宅用地,出让年限50年,一共有44家房地产开发商参与竞投,其中包括8家外资企业。
拍卖地块限定的底价是200万元,每口价5万元。
“拍卖开始!”
话音刚落,特区一家本地企业代表就举牌加价5万,紧接着另一家本地企业也加价5万。
刘銮雄和吕仁鹤都觉得200万价格太低,不可能成交,所以一直没举牌。
几分钟就经过了7轮叫价,地价涨到235万。
“250万!”有人等不及了,一下站起来,响亮地喊道。
一次加价15万元,这让会场气氛顿时爆棚,拍卖的氛围愈发激烈起来,十分钟后,地价就升到了390万元。
这个时候,场内变得安静起来,因为对于在座的绝大多数本地开发商来说,390万可谓是一笔巨款,咬咬牙倒是拿得出这笔钱,但风险太大,所以只能放弃。
“400万!”市工商银行房地产公司的代表大声喊道。
工行地产的喊价声,仿佛凉水滴入沸油,一下子将拍卖会推上了高潮。
特区房地产公司经理骆锦星坐在那里笑眯眯地举起了应价牌,掷地有声喊道:“420万!”
马上就有人举牌喊道:“425万!”
430万、440万、450万,声音一浪高过一浪,经过将近二十分钟的轮番叫价,报价已上升至520万。
此时全场鸦雀无声,眼看规定的时间就要到了,就在主持人击锤时,骆锦星再次喊道:“525万!”
全场骚动后,又回到了平静,人们的目光不时地在骆锦星和拍卖师之间逡巡着,大家都知道这个价格基本上到头,估计这块地要花落深房了。
骆锦星为这次土地拍卖做了充分的思想准备,事先组织财务人员进行了精确预算,公司领导班子成员研究一致认为,这块地深房必须拿下,可以接受的心理底价是530万。
所以当他喊出525万的价格后,手心里早已是汗津津的,心脏砰砰乱跳,一个声音在心底大声喊着:落槌,赶紧落槌!
看到竞拍如此激烈,刘銮雄不禁有些跃跃欲试,扭头问吕仁鹤:“该我们上了吧?”
吕仁鹤笑道:“你是联合地产的董事长。”
刘銮雄微微笑一笑,举牌喊道:“600万!”
“嘶……。”
“这谁啊?”
“联合地产集团,香江的。”
“联合地产?没听说过啊。”
“你来拍地,连联合地产都不知道?”
“老王,别卖关子了,你知道就赶紧说说。”
“香江怡和置地知道不?”
“知道啊。”
“华人置业知道不?”
“知道啊,股市狙击手刘銮雄呗。”
“和黄、嘉宏国际知道不?”
“李家城的公司啊,能不知道吗?”
“呵呵,这是老黄历了,嘉里建设知道不?”
“不知道。”
“得,我就这么跟你说吧,这联合地产就是怡和置地、华人置业、和黄、嘉宏国际、嘉里建设五家公司的地产业务重组成立的一家新公司,总资产400多亿港币,董事长就是刚才举牌的刘銮雄。”
“啊?他就是刘銮雄?”
“400亿港币?嘶……!”
……
骆锦星不由得回头看向刘銮雄,心里那个郁闷啊。
骆锦星跟地产业结缘要往前追溯到1979年,那年他从惠阳计委办调至特区担任房管局副局长,第二年初,组建了特区房地产公司,隶属于特区房管局,他任总经理。
1984年,深房公司在香港注册了一个公司,开拓海外业务;1985年,深房以5350万元拍下香港深水埗地皮;今年,深房开发的太子中心两幢大楼几天之内被抢购一空,深房净挣4000万元。
手握4000万巨资的骆锦星,可以算是在座的最有实力的竞买者之一,而且他这次是抱着势在必得之心,一定要拿下这块地。
为此,开拍前他还去特区国土局打听情况,想知道哪些公司决心大,但也没听说过这个来自香江的联合地产公司啊,这是从哪冒出的程咬金,不是给自己添乱嘛!
他的心理价位是530万,刘銮雄一口气加到600万,已经远远超出的心理价位,所以他有些犹豫不决,到底该不该继续跟。
突然,他的秘书小陈凑过来在他耳边道:“骆总,是香江联合地产集团,卡着最后截止时间报的名,所以让我们忽略了。”
“联合地产集团?”骆锦星心里咯噔一下,再仔细一看,终于认出了戴着墨镜的刘銮雄和吕仁鹤。
别人不知道这两位,骆锦星常到对岸,怎么会不清楚?
他娘的,原来是这两尊大神啊,算了算了,深房小胳膊小腿的,可争不过联合地产。
骆锦星倒也光棍,既然争不过,那就痛快认输好了,于是向刘銮雄笑着拱拱手,表示愿赌服输。
刘銮雄同样拱拱手表示承让。
“600万第一次,600万第二次,600万第三次!”
随着拍卖锤的重重落下,沸腾的掌声淹没了拍卖官接下来的声音。
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