第四百三十七章 我想做地产
聊音乐?鬼才信你呢!
傅松朝周惠敏举杯,笑呵呵道:“周小姐,你好啊,老黄这人别的都好,就是太老实了。”
黄志刚一头黑线,正要开口辩解,却听周惠敏笑道:“傅先生,黄先生知识渊博,上知天文,下知地理,对音乐也颇有研究,我跟他很投得来。”
傅松看着黄志刚,惊讶道:“不是吧,你还懂音乐?怎么没听你说过?”
黄志刚有些不好意思道:“音乐雕虫小技,不登大雅之堂。”
周惠敏一脸柔情地看着黄志刚,道:“黄先生,你太谦虚了。傅先生,刚才那首曲子就是黄先生弹的,不比我差。黄先生不仅会钢琴,还会小提琴、吉他、萨克斯。”
傅松突然不想呆在这了,你他娘的不仅写文章厉害,连音乐都玩的这么溜,还让别的男人活不活了?
“挺好的,那你俩继续深入交流吧,我就不打扰了。周小姐,祝你今晚玩得愉快!”
见傅松要走,黄志刚连忙向周惠敏告了声罪,追了上去,“傅总,能耽误你几分钟吗?”
邱素珍很有眼力劲儿,见他俩要谈正事,道:“傅先生,黄先生,你们聊,我去补补妆。”
傅松在她手心里轻轻捏了一下,然后扭头对黄志刚道:“真搞不懂你,有什么话不能明天再说?”
黄志刚张了张嘴,一时之间不知道怎么开口。
傅松往周惠敏那看了一眼,道:“机不可失时不再来,周小姐不错啊,下手晚了就让别人抢去了,特别那个刘銮雄,这家伙就是个花心大萝卜,千万千万防着他。”
黄志刚苦笑道:“傅总,真不是你想的那样,周小姐今年才二十一岁,我跟她差了整整一轮,我……,我们俩只是投缘。”
傅松哦了一声,啧啧称奇道:“这么快就把人家年纪打听出来了,行啊老黄,我明白了,她是你的红颜知己,你是她的蓝颜知己。”
黄志刚:“……。”
傅松看他脸红得像猴屁股,没再继续调侃他,道:“说吧,什么事?”
黄志刚将杯里的红酒一口喝掉,道:“傅总,我想做地产!”
这个想法在他心里憋了好长时间了,一直想找机会跟傅松袒露,但傅松下半年都在美国,不管是打电话还是写报告,他都觉得不够正式,更怕自己说不清,恶了傅松,所以就拖到了今天。
本来接机的时候想跟傅松聊聊,但一路上傅松都在跟他讲大卫·哈维和“社会资本理论”的论文,根本没有插话的机会。
憋了这么久,他终于借着酒劲儿说出来了,说完后马上就后悔了,忐忑不安地看着傅松,生怕他生气。
“做地产?”傅松愣了一下,疑惑道:“你不是一直在做地产业态研究吗?”
黄志刚见他没立刻发飙,不禁松了口气,道:“傅总,经过半年的学习,我觉得地产行业在未来大有可为,我想去内地做地产。”
傅松明白了他的意思,做地产研究只是研究性工作,而黄志刚并不满足只研究,他要的是实践。
心里叹了口气,本来想让黄志刚学几年回国内成立咨询公司的,这才半年时间,他的魂儿就被地产给勾走了。
也是,从明面上看,地产业确实比咨询行业有前景,只是这样的人才去做地产实在太可惜了。
内地未来并不缺少地产大亨黄志刚,但却缺少咨询大亨黄志刚。
对于他的这个选择,傅松一点都不意外,更不至于生气,只是有点遗憾,放下酒杯道:“说说你的想法。”
黄志刚道:“傅总,去年12月份,我在深镇参加完内地第一场土地拍卖会后,花了一个月时间对广东的地产行业进行了一次全面考察。作为南方的沿海开放地区,已经有不少地方在发展房地产,但不管是理念上,还是技术上,总体来说水平偏低,确切地说,非常落后。”
傅松点点头表示认可,目前内地的房地产说好听点叫房地产,说难听点就是包工头带着一群建筑工人瞎折腾,只是解决了有没有房子的问题,至于房子的品质,就不在他们考虑范围内了。
这样的房子,能住倒是能住,但若论舒适和品质,肯定是没法保证的。
“你想去联合地产?没问题,我答应了。”就算拴住了他的身,也拴不住他的心,还不如痛快地放行呢。
黄志刚摇头道:“傅总,您误会了。我是这么想的,咨询公司包罗万象,如果一头扎进去,我担心做不好。所以我想先从地产策划入手,把一个行业的门道摸透了,积攒一些实践经验,以后做其他行业的咨询时,也就有迹可循。”
“地产策划?”傅松沉吟了片刻,“能详细说说吗?”
黄志刚一看傅松并没有一口拒绝,顿时信心大增,解释道:“傅总,现在内地的房地产行业还处于萌芽阶段,是典型的卖方市场,但我相信用不了多久,随着国家政策的干预,房地产业必将走向成熟。成熟市场的标志就是充满了竞争,也就是说,房地产市场将来必然是买方市场。”
傅松不置可否地点点头,这话对也不对,如果不是亲身经历过后世房价飞涨,他也会信了黄志刚的话。
不过,黄志刚也没说错,在北上广深宁杭这些一二线大城市,房地产是卖方市场,但在三四下以下的城市,房地产却是实实在在的买方市场。
“充分的市场竞争,必然要求房地产企业竭尽所能地满足客户需求,这就是房地产策划要解决的问题。我的打算是,为房地产企业提供一套涵盖前期定位、推广整合、销售招商全生命周期的解决方案,帮助房地产企业提高品牌价值和影响力,增强竞争力。”
傅松一听,这其实跟企业咨询性质差不多,没好气道:“我刚才还以为你真要做房地产呢。”
黄志刚正色道:“傅总,我没忘记您的交代,没有您的提携,就没有我黄志刚的今天。”
傅松摆摆手道:“这话就言重了,以你的能力,就算没有我,早晚也会出头的。”
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傅松朝周惠敏举杯,笑呵呵道:“周小姐,你好啊,老黄这人别的都好,就是太老实了。”
黄志刚一头黑线,正要开口辩解,却听周惠敏笑道:“傅先生,黄先生知识渊博,上知天文,下知地理,对音乐也颇有研究,我跟他很投得来。”
傅松看着黄志刚,惊讶道:“不是吧,你还懂音乐?怎么没听你说过?”
黄志刚有些不好意思道:“音乐雕虫小技,不登大雅之堂。”
周惠敏一脸柔情地看着黄志刚,道:“黄先生,你太谦虚了。傅先生,刚才那首曲子就是黄先生弹的,不比我差。黄先生不仅会钢琴,还会小提琴、吉他、萨克斯。”
傅松突然不想呆在这了,你他娘的不仅写文章厉害,连音乐都玩的这么溜,还让别的男人活不活了?
“挺好的,那你俩继续深入交流吧,我就不打扰了。周小姐,祝你今晚玩得愉快!”
见傅松要走,黄志刚连忙向周惠敏告了声罪,追了上去,“傅总,能耽误你几分钟吗?”
邱素珍很有眼力劲儿,见他俩要谈正事,道:“傅先生,黄先生,你们聊,我去补补妆。”
傅松在她手心里轻轻捏了一下,然后扭头对黄志刚道:“真搞不懂你,有什么话不能明天再说?”
黄志刚张了张嘴,一时之间不知道怎么开口。
傅松往周惠敏那看了一眼,道:“机不可失时不再来,周小姐不错啊,下手晚了就让别人抢去了,特别那个刘銮雄,这家伙就是个花心大萝卜,千万千万防着他。”
黄志刚苦笑道:“傅总,真不是你想的那样,周小姐今年才二十一岁,我跟她差了整整一轮,我……,我们俩只是投缘。”
傅松哦了一声,啧啧称奇道:“这么快就把人家年纪打听出来了,行啊老黄,我明白了,她是你的红颜知己,你是她的蓝颜知己。”
黄志刚:“……。”
傅松看他脸红得像猴屁股,没再继续调侃他,道:“说吧,什么事?”
黄志刚将杯里的红酒一口喝掉,道:“傅总,我想做地产!”
这个想法在他心里憋了好长时间了,一直想找机会跟傅松袒露,但傅松下半年都在美国,不管是打电话还是写报告,他都觉得不够正式,更怕自己说不清,恶了傅松,所以就拖到了今天。
本来接机的时候想跟傅松聊聊,但一路上傅松都在跟他讲大卫·哈维和“社会资本理论”的论文,根本没有插话的机会。
憋了这么久,他终于借着酒劲儿说出来了,说完后马上就后悔了,忐忑不安地看着傅松,生怕他生气。
“做地产?”傅松愣了一下,疑惑道:“你不是一直在做地产业态研究吗?”
黄志刚见他没立刻发飙,不禁松了口气,道:“傅总,经过半年的学习,我觉得地产行业在未来大有可为,我想去内地做地产。”
傅松明白了他的意思,做地产研究只是研究性工作,而黄志刚并不满足只研究,他要的是实践。
心里叹了口气,本来想让黄志刚学几年回国内成立咨询公司的,这才半年时间,他的魂儿就被地产给勾走了。
也是,从明面上看,地产业确实比咨询行业有前景,只是这样的人才去做地产实在太可惜了。
内地未来并不缺少地产大亨黄志刚,但却缺少咨询大亨黄志刚。
对于他的这个选择,傅松一点都不意外,更不至于生气,只是有点遗憾,放下酒杯道:“说说你的想法。”
黄志刚道:“傅总,去年12月份,我在深镇参加完内地第一场土地拍卖会后,花了一个月时间对广东的地产行业进行了一次全面考察。作为南方的沿海开放地区,已经有不少地方在发展房地产,但不管是理念上,还是技术上,总体来说水平偏低,确切地说,非常落后。”
傅松点点头表示认可,目前内地的房地产说好听点叫房地产,说难听点就是包工头带着一群建筑工人瞎折腾,只是解决了有没有房子的问题,至于房子的品质,就不在他们考虑范围内了。
这样的房子,能住倒是能住,但若论舒适和品质,肯定是没法保证的。
“你想去联合地产?没问题,我答应了。”就算拴住了他的身,也拴不住他的心,还不如痛快地放行呢。
黄志刚摇头道:“傅总,您误会了。我是这么想的,咨询公司包罗万象,如果一头扎进去,我担心做不好。所以我想先从地产策划入手,把一个行业的门道摸透了,积攒一些实践经验,以后做其他行业的咨询时,也就有迹可循。”
“地产策划?”傅松沉吟了片刻,“能详细说说吗?”
黄志刚一看傅松并没有一口拒绝,顿时信心大增,解释道:“傅总,现在内地的房地产行业还处于萌芽阶段,是典型的卖方市场,但我相信用不了多久,随着国家政策的干预,房地产业必将走向成熟。成熟市场的标志就是充满了竞争,也就是说,房地产市场将来必然是买方市场。”
傅松不置可否地点点头,这话对也不对,如果不是亲身经历过后世房价飞涨,他也会信了黄志刚的话。
不过,黄志刚也没说错,在北上广深宁杭这些一二线大城市,房地产是卖方市场,但在三四下以下的城市,房地产却是实实在在的买方市场。
“充分的市场竞争,必然要求房地产企业竭尽所能地满足客户需求,这就是房地产策划要解决的问题。我的打算是,为房地产企业提供一套涵盖前期定位、推广整合、销售招商全生命周期的解决方案,帮助房地产企业提高品牌价值和影响力,增强竞争力。”
傅松一听,这其实跟企业咨询性质差不多,没好气道:“我刚才还以为你真要做房地产呢。”
黄志刚正色道:“傅总,我没忘记您的交代,没有您的提携,就没有我黄志刚的今天。”
傅松摆摆手道:“这话就言重了,以你的能力,就算没有我,早晚也会出头的。”
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