第546章 财富、地位(求订)
李约挂断电话,便见周围的人,全都没有动。
这次,李约可是使出了终极霸道总裁范儿,秦妃在这种“重压”下,绝对会就范的,但这次,这胆小的小助理,竟是怯怯的看着李约,带着哭声说:“boss,我真的没有信心,替您看管这么大一笔资产,万一……万一……”
是啊,200亿的资产,实在太庞大了,无论扔给谁,人家的第一反应或许会是狂喜,但早晚会感觉不可思议,难以想象,乃至于惶恐,连觉都睡不好的。
本来有些烦躁的李约,深吸了一口气,让自己冷静下来,伸出手,揉了揉秦妃的脑袋,笑道:“我都已经说了,没关系的,如果你不愿意就算了……”
李约觉得,这次是他自己着急了,没有意识到上百亿资金对普通人产生的巨大压力,秦妃这样拒绝其实还好,万一她无法抵挡百亿资金的诱惑,偷偷反水的话,那对李约才是麻烦。
至于挥霍任务的浪费,倒也不算什么,系统里的东西,对李约而言只是肆意值的多寡而已,按照系统目前的肆意值增长速度,一万肆意值也就是再花10个亿的事情。
站在旁边的冯一颖和陈开灵,直到此时才缓过神来,两女都是神色复杂的看着秦妃,心中暗道:如果换做她们是秦妃,那怕明知道有压力,恐怕也无法拒绝这种诱人提议,从这方面来说,李约愿意把这么大一笔资产交给秦妃,也是有些道理的。
便在此时,霍二少和董大少突然打来电话,两人亲自联袂而来。
“哈哈,李生,我从霍老二那里听到消息,说你竟然购买了这里的写字楼,手笔之大,实在令人心惊,这可是劲爆新闻,稍后你务必接受我们电视台的专访……”
董大少对李约的态度更加热切了,以前,他只知道李约是富豪,很厉害,在内地娱乐圈很有影响力,所以他才交好李约。
他做事圆滑,一开始便将李约放在与他同等的地位上,原以为这样已经很看得起李约了,却没想到,事实真的令他大吃一惊!
李约竟然要用200亿买中环写字楼!
那可是200个亿啊!那怕用这些钱买黄金,都能买一座黄金屋了!
霍二少也是相差不多的态度,他与李约肩并肩一边走,一边说:“李生,你听我一句劝,这200亿,咱们有很大的操纵空间……”
资金量越大,周转所需要的时间就越长,也越容易产生利益。那怕用最简单的逻辑去想,200亿晚支付一天,放在银行都是上千万的利息,更不要说港岛还是金融中心,有着各类的金融资金操作手法。
“也好,那就听一听两位大哥的建议!”
表面上,是李约“屈服”了,接受了霍二少的建议,实际上是他的挥霍任务暂时没了目标,在秦妃不愿的前提下,自然要怎么节省怎么来。
“这就好,我还怕你年轻气盛,手里有钱就随便砸呢……”
“我跟约翰说一说,既然是好兄弟买产业,那自然是按照最优惠的价格来……”
霍二少表现的十分兴奋,因为那怕是他,都没有参与过如此庞大的交易。
董大少则是拿出手机,直接联系上写字楼的业主,大概一个小时后,李约、两位大少、经纪公司以及业主,四方在会议室展开了谈判。
本来这种谈判的时间会拉的很长,但李约足够爽快,在对方的条件一降再降后,便答应了协议。
最终,35000平,总价值238亿港元的下18层写字楼,交易价格确定为150亿港元,约合每平42万港元,价格直接击穿中环写字楼底线,且,此价格还包含了海岸线经纪公司1%的经济费用,以及后续的税收、手续费用。
可以说,仅仅是两位豪门大少的出面,就让李约直接节省了50亿还要多的支出!
此外,董大少还拉来了港岛汇丰银行,由银行作担保,李约的这150亿港元,可在半年内,分期六个月支付,第一期支付50亿港元,剩余100亿则平分为5期支付。
李约本来已经准备好了20多亿美元的资金,换算下来,恰好是可以支付200亿的,结果伴随着这一番谈判,竟是仅需要调动50亿港元!
甚至,这仍并非最终结果,协议还未签署时,秦妃小心的附在李约耳畔建议道:“boss,美林的人已经安排完毕,是否可以将这个项目交给他们?那怕是第一批资金,也可以在协议签署后一周内支付的,更不要说剩余的100亿,在未来半年中,也能产生一些可观收益。”
“不错,好提议!”
所谓多人计长,李约没想到的,手底下的人却想到了。
当然,这便是上位者的好处,他可以不知道相关的知识,只需要对手底下的人管理到位,自然可以人尽其才,充分发挥他们的作用。
李约一个电话打给美林团队的凯萨琳,对方听完李约叙述后,当场向李约表示,这笔资金在他们手中,至少可以产生10%的收益,并且,还建议签订协议后,将写字楼分批抵押给港岛各大银行,贷出更多的钱……
李约是“金融奇才”,他自然知道这种金融手段虽然有风险,但获利的可能性极大,但他仍然拒绝了:他只是锻炼一下旗下的团队,可没想着真的去搞什么金融。
不论怎么说,李约的这笔钱,最终或许只会花140亿,甚至还要更少!
谈判完毕,业主盛情邀请众人一起共进晚餐,李约却没给面子,直接推掉了。
虽说今天省了钱,但李约真正的目的却没达到,他心情自然不太好,而且他做事一向随心,一场晚宴而已,并不值得李约浪费时间。
当然,李约用的借口,是要进行下一步的买买买,海岸线房产公司的约翰-盖瑞特狂喜,立刻屁颠屁颠的跟上李约的脚步。
“李先生,您要买住宅的话,建议您选择浅水湾,那边……”
港岛的浅水湾豪宅,放眼世界都是鼎鼎大名的,换做以前,李约毫不犹豫的便答应了,但这次他摆了摆手,拒绝道:“浅水湾豪宅稍等再谈,帮我在中环附近买两套住宅便好,另外再买一套公寓……”
一边说着,站在李约身边的秦妃,便打开文件夹,将一份文件递交给约翰-盖瑞特。这是她今天整理的,李约的购物清单之一,其中便有李约自住的房屋要求,以及美林12人团队居住的公寓要求。
这份要求十分详实,实际交易的价格也会很高,约翰-盖瑞特对于李约这种不断带来大额交易的客户自然十分重视,第一时间就与手下人协商,片刻后,便带着李约来到毗邻中环的住宅区。
“中环位于港岛湾仔区,这里同样是整个港岛地价最贵,治安最好,各方面设施最完备的地区之一,既然李生已经在中环买了写字楼,那么住宅最好也安放在这边……”
“前面不远,是湾仔的丰和大楼,它是港岛最著名的住宅大楼……”
“按照李生的条件,可以购买丰和的大平层……”
伴随着约翰-盖瑞特的介绍,片刻后,李约看到了所谓著名丰和大楼的“大平层”,这都是一套最大的大平层,位于丰和大楼56楼,有悬空泳池等高奢设施,面积嘛,是280平!
内里的设施都很先进,装修的也十分豪华,但李约看了一眼,便没了兴趣:与国内动辄千平的大平层相比,这儿的大平层,实在是有些小家子气了。
而且,这套280的大平层,售价为亿港币,实际均价已超写字楼的价格!
李约看得兴趣不大,但跟在他身边的秦妃、冯一颖、陈开灵三女,则看得兴奋不已。
“哇,这儿的夜景好美哦!”
“我如果能在这儿住上一晚,怕是做梦都会笑醒。”
“确实,这里可是港岛的中心!”
女孩儿都是感性生物,那怕是富豪家庭出身的陈开灵,都觉得“港岛中心”更有意义,站在阳台上露出迷醉之色。
这一幕看的李约哑然失笑,对约翰-盖瑞特毫不迟疑的吩咐道:“就这套了,另外再找一套类似的,两套一起买下来!”
“剩下的那12套公寓,你可以先选好地方,明天我会让秦助理去签约……”
说完,也不待约翰-盖瑞特狂喜,便摆了摆手,示意他可以离开了。
直到走出门,约翰-盖瑞特都还是懵的,那怕他是房产经纪公司的总裁,也从未如此轻易的卖出过房子,而且,还是如此大额的成交!但念及李约才刚刚达成的那笔百亿港元的交易,他也便释然了。
半个小时后,当约翰-盖瑞特拿到李约所选的这些房子的价格时,他再度兴奋起来,两套高档住宅,12套高档公寓,合计总价竟然高达亿港元!
约翰-盖瑞特所不知道的是,这个价格,这还是在港岛的公寓,大多是百平以下,那怕高档公寓也是如此的前提下,否则,李约一定会购买最宽敞、最豪华的公寓!
虽然李约没能将写字楼的产业计算在秦妃名下,但这次的公寓和住宅,秦妃却没有拒绝,她只是太过兴奋了:
“什么?另外一套豪宅,是送给我的?”
当秦妃从李约这里听到确切的赠送消息,她的表情是惊讶和兴奋的,或许有写字楼的珠玉在前,那怕明知道这是价值1亿以上的豪宅,秦妃也没有太多抵触。
她甚至大着胆子,首次主动出击,向李约送上香吻。
感受着这位混血美女校花的热情,李约心中则一阵恍惚:
其实价值亿港币的豪宅,对普通女孩儿来说同样是不可承受的重磅礼物,如果没有先前那百亿写字楼的刺激,按照秦妃的性格,可能依旧不会接受。
李约之所以没有直接去买浅水湾豪宅,而是先买了两套高档住宅,其实是有个小实验,他想要看看,对于他买高档住宅,身边众人的反应。
结果就是,没有任何人反对,所有人都觉得李约拿出几亿、十几亿买住宅是理所当然的,这并不是因为这些人变了,而是他们经过了先前的刺激。
说白了,就是所有人都认可了李约的实力,觉得他买百亿以下的资产都是轻轻松松。试想,如果是李半岛要买那18层写字楼,会遭遇李约这样的困境吗?
答案自然是不会。因为人人都知李半岛是港岛首富,是曾经的亚洲首富,所有人都理所当然的认为,他买任何东西都是理所应当。
“看来,还是我根基太浅了,财富没有匹配相应的名位!”
最终,李约自言自语的总结道。
他总结这个,倒不是为了人生感悟什么的,而是为了更好的匹配系统的挥霍任务,今天没能让秦妃签字,是李约一直耿耿于怀的点。
“什么?”
瘫软在李约怀中的秦妃,抬头问了一句。
“如果我让你来当港岛分公司总裁,有信心完成工作吗?”李约问。
秦妃瞬间苦了一张俏脸:“要当总裁好难的,按照你说的,暂时领导美林小组,但如果长期担当总裁的话……”
“不怕,你身后一直有我的支持……强有力的……”
李约脸上露出坏笑,感受到他的反应,秦妃脸蛋儿腾的一红,呢喃道:“人家在说正事儿呢……”
“跟在我身边,就是最大的正事儿!”
这小妮子,其实是熟的刚刚好的果实,正是甜美可口的年纪,她被李约撩拨了一天,早已放开自我,李约自然不会放过机会,一边谈正事儿,一边与小妮子谈论“正事儿”……
两个小时后,秦妃气喘吁吁的窝在李约怀中,捶打着他撒娇道:“我可以当总裁,但你得一直像这样支撑我……”
不知不觉的,秦妃的心思,在此过程中发生了奇妙的转变,她觉得自己毕竟是李约的女人,替他分担是应有之义,而且,那怕真的无法分担而酿成了错误,撒撒娇应该可以被原谅。
从员工转变成老板娘,只有在转变以后,才会发现两者之间的思想差别有多大。
甚至,当李约满口答应之后,秦妃又略带迟疑的道:“如果你不方便持有那栋写字楼的话,我来签字吧……”
这下子,李约也惊住了,随后看着这位金发混血美女,调笑道:“怎么又改变想法了呢?”
“哎呀,你讨厌!”
李约无缘无故的挨了一记小拳拳,然后秦妃扑进他怀中说:“我虽然只是一个普通平凡的小助理,但我还是boss的女人,我愿意为boss做任何事……”
是女人,自然就没那么多心理负担了……
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这次,李约可是使出了终极霸道总裁范儿,秦妃在这种“重压”下,绝对会就范的,但这次,这胆小的小助理,竟是怯怯的看着李约,带着哭声说:“boss,我真的没有信心,替您看管这么大一笔资产,万一……万一……”
是啊,200亿的资产,实在太庞大了,无论扔给谁,人家的第一反应或许会是狂喜,但早晚会感觉不可思议,难以想象,乃至于惶恐,连觉都睡不好的。
本来有些烦躁的李约,深吸了一口气,让自己冷静下来,伸出手,揉了揉秦妃的脑袋,笑道:“我都已经说了,没关系的,如果你不愿意就算了……”
李约觉得,这次是他自己着急了,没有意识到上百亿资金对普通人产生的巨大压力,秦妃这样拒绝其实还好,万一她无法抵挡百亿资金的诱惑,偷偷反水的话,那对李约才是麻烦。
至于挥霍任务的浪费,倒也不算什么,系统里的东西,对李约而言只是肆意值的多寡而已,按照系统目前的肆意值增长速度,一万肆意值也就是再花10个亿的事情。
站在旁边的冯一颖和陈开灵,直到此时才缓过神来,两女都是神色复杂的看着秦妃,心中暗道:如果换做她们是秦妃,那怕明知道有压力,恐怕也无法拒绝这种诱人提议,从这方面来说,李约愿意把这么大一笔资产交给秦妃,也是有些道理的。
便在此时,霍二少和董大少突然打来电话,两人亲自联袂而来。
“哈哈,李生,我从霍老二那里听到消息,说你竟然购买了这里的写字楼,手笔之大,实在令人心惊,这可是劲爆新闻,稍后你务必接受我们电视台的专访……”
董大少对李约的态度更加热切了,以前,他只知道李约是富豪,很厉害,在内地娱乐圈很有影响力,所以他才交好李约。
他做事圆滑,一开始便将李约放在与他同等的地位上,原以为这样已经很看得起李约了,却没想到,事实真的令他大吃一惊!
李约竟然要用200亿买中环写字楼!
那可是200个亿啊!那怕用这些钱买黄金,都能买一座黄金屋了!
霍二少也是相差不多的态度,他与李约肩并肩一边走,一边说:“李生,你听我一句劝,这200亿,咱们有很大的操纵空间……”
资金量越大,周转所需要的时间就越长,也越容易产生利益。那怕用最简单的逻辑去想,200亿晚支付一天,放在银行都是上千万的利息,更不要说港岛还是金融中心,有着各类的金融资金操作手法。
“也好,那就听一听两位大哥的建议!”
表面上,是李约“屈服”了,接受了霍二少的建议,实际上是他的挥霍任务暂时没了目标,在秦妃不愿的前提下,自然要怎么节省怎么来。
“这就好,我还怕你年轻气盛,手里有钱就随便砸呢……”
“我跟约翰说一说,既然是好兄弟买产业,那自然是按照最优惠的价格来……”
霍二少表现的十分兴奋,因为那怕是他,都没有参与过如此庞大的交易。
董大少则是拿出手机,直接联系上写字楼的业主,大概一个小时后,李约、两位大少、经纪公司以及业主,四方在会议室展开了谈判。
本来这种谈判的时间会拉的很长,但李约足够爽快,在对方的条件一降再降后,便答应了协议。
最终,35000平,总价值238亿港元的下18层写字楼,交易价格确定为150亿港元,约合每平42万港元,价格直接击穿中环写字楼底线,且,此价格还包含了海岸线经纪公司1%的经济费用,以及后续的税收、手续费用。
可以说,仅仅是两位豪门大少的出面,就让李约直接节省了50亿还要多的支出!
此外,董大少还拉来了港岛汇丰银行,由银行作担保,李约的这150亿港元,可在半年内,分期六个月支付,第一期支付50亿港元,剩余100亿则平分为5期支付。
李约本来已经准备好了20多亿美元的资金,换算下来,恰好是可以支付200亿的,结果伴随着这一番谈判,竟是仅需要调动50亿港元!
甚至,这仍并非最终结果,协议还未签署时,秦妃小心的附在李约耳畔建议道:“boss,美林的人已经安排完毕,是否可以将这个项目交给他们?那怕是第一批资金,也可以在协议签署后一周内支付的,更不要说剩余的100亿,在未来半年中,也能产生一些可观收益。”
“不错,好提议!”
所谓多人计长,李约没想到的,手底下的人却想到了。
当然,这便是上位者的好处,他可以不知道相关的知识,只需要对手底下的人管理到位,自然可以人尽其才,充分发挥他们的作用。
李约一个电话打给美林团队的凯萨琳,对方听完李约叙述后,当场向李约表示,这笔资金在他们手中,至少可以产生10%的收益,并且,还建议签订协议后,将写字楼分批抵押给港岛各大银行,贷出更多的钱……
李约是“金融奇才”,他自然知道这种金融手段虽然有风险,但获利的可能性极大,但他仍然拒绝了:他只是锻炼一下旗下的团队,可没想着真的去搞什么金融。
不论怎么说,李约的这笔钱,最终或许只会花140亿,甚至还要更少!
谈判完毕,业主盛情邀请众人一起共进晚餐,李约却没给面子,直接推掉了。
虽说今天省了钱,但李约真正的目的却没达到,他心情自然不太好,而且他做事一向随心,一场晚宴而已,并不值得李约浪费时间。
当然,李约用的借口,是要进行下一步的买买买,海岸线房产公司的约翰-盖瑞特狂喜,立刻屁颠屁颠的跟上李约的脚步。
“李先生,您要买住宅的话,建议您选择浅水湾,那边……”
港岛的浅水湾豪宅,放眼世界都是鼎鼎大名的,换做以前,李约毫不犹豫的便答应了,但这次他摆了摆手,拒绝道:“浅水湾豪宅稍等再谈,帮我在中环附近买两套住宅便好,另外再买一套公寓……”
一边说着,站在李约身边的秦妃,便打开文件夹,将一份文件递交给约翰-盖瑞特。这是她今天整理的,李约的购物清单之一,其中便有李约自住的房屋要求,以及美林12人团队居住的公寓要求。
这份要求十分详实,实际交易的价格也会很高,约翰-盖瑞特对于李约这种不断带来大额交易的客户自然十分重视,第一时间就与手下人协商,片刻后,便带着李约来到毗邻中环的住宅区。
“中环位于港岛湾仔区,这里同样是整个港岛地价最贵,治安最好,各方面设施最完备的地区之一,既然李生已经在中环买了写字楼,那么住宅最好也安放在这边……”
“前面不远,是湾仔的丰和大楼,它是港岛最著名的住宅大楼……”
“按照李生的条件,可以购买丰和的大平层……”
伴随着约翰-盖瑞特的介绍,片刻后,李约看到了所谓著名丰和大楼的“大平层”,这都是一套最大的大平层,位于丰和大楼56楼,有悬空泳池等高奢设施,面积嘛,是280平!
内里的设施都很先进,装修的也十分豪华,但李约看了一眼,便没了兴趣:与国内动辄千平的大平层相比,这儿的大平层,实在是有些小家子气了。
而且,这套280的大平层,售价为亿港币,实际均价已超写字楼的价格!
李约看得兴趣不大,但跟在他身边的秦妃、冯一颖、陈开灵三女,则看得兴奋不已。
“哇,这儿的夜景好美哦!”
“我如果能在这儿住上一晚,怕是做梦都会笑醒。”
“确实,这里可是港岛的中心!”
女孩儿都是感性生物,那怕是富豪家庭出身的陈开灵,都觉得“港岛中心”更有意义,站在阳台上露出迷醉之色。
这一幕看的李约哑然失笑,对约翰-盖瑞特毫不迟疑的吩咐道:“就这套了,另外再找一套类似的,两套一起买下来!”
“剩下的那12套公寓,你可以先选好地方,明天我会让秦助理去签约……”
说完,也不待约翰-盖瑞特狂喜,便摆了摆手,示意他可以离开了。
直到走出门,约翰-盖瑞特都还是懵的,那怕他是房产经纪公司的总裁,也从未如此轻易的卖出过房子,而且,还是如此大额的成交!但念及李约才刚刚达成的那笔百亿港元的交易,他也便释然了。
半个小时后,当约翰-盖瑞特拿到李约所选的这些房子的价格时,他再度兴奋起来,两套高档住宅,12套高档公寓,合计总价竟然高达亿港元!
约翰-盖瑞特所不知道的是,这个价格,这还是在港岛的公寓,大多是百平以下,那怕高档公寓也是如此的前提下,否则,李约一定会购买最宽敞、最豪华的公寓!
虽然李约没能将写字楼的产业计算在秦妃名下,但这次的公寓和住宅,秦妃却没有拒绝,她只是太过兴奋了:
“什么?另外一套豪宅,是送给我的?”
当秦妃从李约这里听到确切的赠送消息,她的表情是惊讶和兴奋的,或许有写字楼的珠玉在前,那怕明知道这是价值1亿以上的豪宅,秦妃也没有太多抵触。
她甚至大着胆子,首次主动出击,向李约送上香吻。
感受着这位混血美女校花的热情,李约心中则一阵恍惚:
其实价值亿港币的豪宅,对普通女孩儿来说同样是不可承受的重磅礼物,如果没有先前那百亿写字楼的刺激,按照秦妃的性格,可能依旧不会接受。
李约之所以没有直接去买浅水湾豪宅,而是先买了两套高档住宅,其实是有个小实验,他想要看看,对于他买高档住宅,身边众人的反应。
结果就是,没有任何人反对,所有人都觉得李约拿出几亿、十几亿买住宅是理所当然的,这并不是因为这些人变了,而是他们经过了先前的刺激。
说白了,就是所有人都认可了李约的实力,觉得他买百亿以下的资产都是轻轻松松。试想,如果是李半岛要买那18层写字楼,会遭遇李约这样的困境吗?
答案自然是不会。因为人人都知李半岛是港岛首富,是曾经的亚洲首富,所有人都理所当然的认为,他买任何东西都是理所应当。
“看来,还是我根基太浅了,财富没有匹配相应的名位!”
最终,李约自言自语的总结道。
他总结这个,倒不是为了人生感悟什么的,而是为了更好的匹配系统的挥霍任务,今天没能让秦妃签字,是李约一直耿耿于怀的点。
“什么?”
瘫软在李约怀中的秦妃,抬头问了一句。
“如果我让你来当港岛分公司总裁,有信心完成工作吗?”李约问。
秦妃瞬间苦了一张俏脸:“要当总裁好难的,按照你说的,暂时领导美林小组,但如果长期担当总裁的话……”
“不怕,你身后一直有我的支持……强有力的……”
李约脸上露出坏笑,感受到他的反应,秦妃脸蛋儿腾的一红,呢喃道:“人家在说正事儿呢……”
“跟在我身边,就是最大的正事儿!”
这小妮子,其实是熟的刚刚好的果实,正是甜美可口的年纪,她被李约撩拨了一天,早已放开自我,李约自然不会放过机会,一边谈正事儿,一边与小妮子谈论“正事儿”……
两个小时后,秦妃气喘吁吁的窝在李约怀中,捶打着他撒娇道:“我可以当总裁,但你得一直像这样支撑我……”
不知不觉的,秦妃的心思,在此过程中发生了奇妙的转变,她觉得自己毕竟是李约的女人,替他分担是应有之义,而且,那怕真的无法分担而酿成了错误,撒撒娇应该可以被原谅。
从员工转变成老板娘,只有在转变以后,才会发现两者之间的思想差别有多大。
甚至,当李约满口答应之后,秦妃又略带迟疑的道:“如果你不方便持有那栋写字楼的话,我来签字吧……”
这下子,李约也惊住了,随后看着这位金发混血美女,调笑道:“怎么又改变想法了呢?”
“哎呀,你讨厌!”
李约无缘无故的挨了一记小拳拳,然后秦妃扑进他怀中说:“我虽然只是一个普通平凡的小助理,但我还是boss的女人,我愿意为boss做任何事……”
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