第二百六十五章 产权
“你们第一次来金陵,下午带你们出去逛逛,晚上我请客,咱们出去吃,然后明天回海州。”
傅松笑呵呵道:“都说小别胜新婚,你这么急着走,章老师乐意吗?”
冯保国老脸一红,道:“都老夫老妻的了,能有什么不乐意。”
傅松道:“可别,你嘴上说的轻松,明天拍拍屁股走人,章老师不怨你,也得怨我。既然到家了,就多住几天,好好陪陪老婆孩子,工作重要,但家庭更重要。我啊,下午去爬紫荆山,明天去汤山泡温泉,晚上住那,后天回金陵,咱们大后天一早走。”
冯保国好笑道:“你还真会享受,得,那我就不管你们了,路上注意安全。”
不爬紫荆山,不逛秦淮河,都不好意思说自己来过金陵。
虽然上辈子傅松常来金陵,对金陵城熟的不能再熟,但这辈子毕竟第一次来金陵,在于升和徐国庆面前,怎么也得装装样子。
中山陵、明孝陵、鸡鸣寺、玄武湖、汉口路上的南大老校区,一路走马观花,傍晚时分,从南大校园里出来,打算去夜游秦淮河,顺便在那吃晚饭。
经过北京西路时,华灯初上,望着道路两旁法国梧桐后的一排排民国风格的别墅,傅松心里突然又升起了一股买房子的冲动,连忙道:“老徐,慢点开。”
徐国庆放慢车速,问:“要不要停下来?”
傅松道:“不用,慢前开就是了。”
前面路口是北京西路和颐和路地交叉口,而颐和路正是金陵民国建筑的聚集地之一,傅松让徐国庆拐进颐和路。
颐和路附近的民国建筑,多是住宅楼,很多民国历史人物的公馆都在这里,比如汪公馆、适之楼、薛岳楼等等,也有民国时期各国的大使馆和领事馆,所以也叫做颐和路公馆区。
打开车窗,傅松贪婪地打量着近在咫尺的一栋栋小别墅,心脏忍不住扑通扑通乱跳。
首都的房子虽然未来升值潜力大,但说心里话,傅松一点都不喜欢北京的房子,总觉得那里的房子充满了腐气,让他感觉莫名的压抑。
买,必须买!
“明天不去汤山了。”在傅松看来,跟买房子相比,温泉有什么好泡的。
“啊?”于升长这么大还没泡过温泉呢,听傅松说不去了,不禁大失所望,回头问:“傅厂长,为啥不去了?我还没泡过温泉呢。”
傅松道:“哪里不能泡温泉?你要是想泡,回沐城后自己去招远泡,你爱泡多久就泡多久。”
“那我们明天干啥?”
“买房子。”
“买房子?”于升终于回过味儿来,瞪大眼睛指着路旁的小别墅,“买这种小楼?”
傅松笑着点点头,“你说呢?”
于升问:“这么好的小楼,别人能卖吗?换成我,我是不会卖的。”
傅松瞪了他一眼,道:“你个乌鸦嘴,这次要是被你说中了,你自己走着回沐城吧。”
“别啊,傅厂长,我不说了还不成?嗯,肯定能买到,还不止一套。”
第二天一大早,傅松就来到北京西路。
昨天晚上光线不好,也没仔细看,这时候傅松才发现这些民国建筑现状并不怎么好,超过一半的居住建筑年久失修,个别建筑墙体开裂,成了典型的危房。
不仅如此,违建、重建建筑比比皆是,甚至部分地段还出现了临街破墙开店的现象。
拐到西康路上,这里的情况跟颐和路那边差不多,傅松看着心痛不已,真是一群败家子啊!
让徐国庆停车,傅松下车后点了根烟,心里一阵烦躁,这么好的建筑,怎么就不知道好好保护呢?
于升看出傅松心情不佳,站得远远的,生怕离的近了触霉头。
“哎,让让!”突然旁边一扇门从里面打开,一个老头儿端着大木盆朝于升喊道。
于升还没反应过来,只听哗啦一声,满满的一盆脏水直接泼到了路边的法国梧桐树下,溅起了无数泥点子。
于升看着自己裤脚上的泥点子,不满道:“我说你这人,还有没有点公德心,使那么大劲儿干什么!”
老头儿瞥了于升一眼,说:“没事儿你站我家门口干什么,再说了我又不是没提醒你,要怪只能怪你自己。”
“嘿,你个老东西……。”于升开始挽袖子,打算吓唬吓唬这个老东西。
“于升!”傅松丢下烟头走了过去,从敞开的大门里看清了里面的院子,一个字,乱,真是白瞎了这么好的房子。
“大爷,贵姓啊?”傅松给老头儿递了支烟。
老头儿没接烟,道:“免贵姓高,我不抽烟。”
傅松把烟扔给于升,笑着道:“大爷,你是这房子的户主吗?”
高老头儿道:“我不是户主能住这吗?”
这老头儿的脾气也真够冲的,难怪于升刚才想收拾他。
“呵呵,大爷,跟你打听个事儿。”
高老头儿道:“你们找人吧?附近的人都认识,问我算是问对人了。”
傅松摇摇头道:“不是找人。我这一路走过来,发现附近的房子都破破烂烂的,怎么就没人修缮呢?”
高老头儿像看傻子一样看着傅松,“修?谁来修?谁出钱?你给我钱修啊?修了以后万一不在这住了怎么办?这钱不是打水漂了?”
听到这,傅松心说,果然如此,这些房子跟沐城的那些小洋楼一样,应该都是公房,难怪这么破烂也没人修。
对于居住在这的居民,由于没有建筑的产权,因而就不可能自发地投入到有效维护的行列中。产权的缺失,意味着他们并没有真正意义上拥有该建筑,因此,也无意于花费资本与人力进行必要的保护。
这种得过且过的心态很好理解,不是我的东西,我干嘛要花钱维护,只要能住人就行,最典型的是租的房子漏水了,你会自掏腰包帮房东修缮吗?不会,你肯定会打电话给房东,让他过来修。
“这房子不是你的?”
高老头儿不高兴道:“怎么不是我的,我都在这住了几十年了。”
傅松道:“我是说,这房子的产权不是你的吧?”
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傅松笑呵呵道:“都说小别胜新婚,你这么急着走,章老师乐意吗?”
冯保国老脸一红,道:“都老夫老妻的了,能有什么不乐意。”
傅松道:“可别,你嘴上说的轻松,明天拍拍屁股走人,章老师不怨你,也得怨我。既然到家了,就多住几天,好好陪陪老婆孩子,工作重要,但家庭更重要。我啊,下午去爬紫荆山,明天去汤山泡温泉,晚上住那,后天回金陵,咱们大后天一早走。”
冯保国好笑道:“你还真会享受,得,那我就不管你们了,路上注意安全。”
不爬紫荆山,不逛秦淮河,都不好意思说自己来过金陵。
虽然上辈子傅松常来金陵,对金陵城熟的不能再熟,但这辈子毕竟第一次来金陵,在于升和徐国庆面前,怎么也得装装样子。
中山陵、明孝陵、鸡鸣寺、玄武湖、汉口路上的南大老校区,一路走马观花,傍晚时分,从南大校园里出来,打算去夜游秦淮河,顺便在那吃晚饭。
经过北京西路时,华灯初上,望着道路两旁法国梧桐后的一排排民国风格的别墅,傅松心里突然又升起了一股买房子的冲动,连忙道:“老徐,慢点开。”
徐国庆放慢车速,问:“要不要停下来?”
傅松道:“不用,慢前开就是了。”
前面路口是北京西路和颐和路地交叉口,而颐和路正是金陵民国建筑的聚集地之一,傅松让徐国庆拐进颐和路。
颐和路附近的民国建筑,多是住宅楼,很多民国历史人物的公馆都在这里,比如汪公馆、适之楼、薛岳楼等等,也有民国时期各国的大使馆和领事馆,所以也叫做颐和路公馆区。
打开车窗,傅松贪婪地打量着近在咫尺的一栋栋小别墅,心脏忍不住扑通扑通乱跳。
首都的房子虽然未来升值潜力大,但说心里话,傅松一点都不喜欢北京的房子,总觉得那里的房子充满了腐气,让他感觉莫名的压抑。
买,必须买!
“明天不去汤山了。”在傅松看来,跟买房子相比,温泉有什么好泡的。
“啊?”于升长这么大还没泡过温泉呢,听傅松说不去了,不禁大失所望,回头问:“傅厂长,为啥不去了?我还没泡过温泉呢。”
傅松道:“哪里不能泡温泉?你要是想泡,回沐城后自己去招远泡,你爱泡多久就泡多久。”
“那我们明天干啥?”
“买房子。”
“买房子?”于升终于回过味儿来,瞪大眼睛指着路旁的小别墅,“买这种小楼?”
傅松笑着点点头,“你说呢?”
于升问:“这么好的小楼,别人能卖吗?换成我,我是不会卖的。”
傅松瞪了他一眼,道:“你个乌鸦嘴,这次要是被你说中了,你自己走着回沐城吧。”
“别啊,傅厂长,我不说了还不成?嗯,肯定能买到,还不止一套。”
第二天一大早,傅松就来到北京西路。
昨天晚上光线不好,也没仔细看,这时候傅松才发现这些民国建筑现状并不怎么好,超过一半的居住建筑年久失修,个别建筑墙体开裂,成了典型的危房。
不仅如此,违建、重建建筑比比皆是,甚至部分地段还出现了临街破墙开店的现象。
拐到西康路上,这里的情况跟颐和路那边差不多,傅松看着心痛不已,真是一群败家子啊!
让徐国庆停车,傅松下车后点了根烟,心里一阵烦躁,这么好的建筑,怎么就不知道好好保护呢?
于升看出傅松心情不佳,站得远远的,生怕离的近了触霉头。
“哎,让让!”突然旁边一扇门从里面打开,一个老头儿端着大木盆朝于升喊道。
于升还没反应过来,只听哗啦一声,满满的一盆脏水直接泼到了路边的法国梧桐树下,溅起了无数泥点子。
于升看着自己裤脚上的泥点子,不满道:“我说你这人,还有没有点公德心,使那么大劲儿干什么!”
老头儿瞥了于升一眼,说:“没事儿你站我家门口干什么,再说了我又不是没提醒你,要怪只能怪你自己。”
“嘿,你个老东西……。”于升开始挽袖子,打算吓唬吓唬这个老东西。
“于升!”傅松丢下烟头走了过去,从敞开的大门里看清了里面的院子,一个字,乱,真是白瞎了这么好的房子。
“大爷,贵姓啊?”傅松给老头儿递了支烟。
老头儿没接烟,道:“免贵姓高,我不抽烟。”
傅松把烟扔给于升,笑着道:“大爷,你是这房子的户主吗?”
高老头儿道:“我不是户主能住这吗?”
这老头儿的脾气也真够冲的,难怪于升刚才想收拾他。
“呵呵,大爷,跟你打听个事儿。”
高老头儿道:“你们找人吧?附近的人都认识,问我算是问对人了。”
傅松摇摇头道:“不是找人。我这一路走过来,发现附近的房子都破破烂烂的,怎么就没人修缮呢?”
高老头儿像看傻子一样看着傅松,“修?谁来修?谁出钱?你给我钱修啊?修了以后万一不在这住了怎么办?这钱不是打水漂了?”
听到这,傅松心说,果然如此,这些房子跟沐城的那些小洋楼一样,应该都是公房,难怪这么破烂也没人修。
对于居住在这的居民,由于没有建筑的产权,因而就不可能自发地投入到有效维护的行列中。产权的缺失,意味着他们并没有真正意义上拥有该建筑,因此,也无意于花费资本与人力进行必要的保护。
这种得过且过的心态很好理解,不是我的东西,我干嘛要花钱维护,只要能住人就行,最典型的是租的房子漏水了,你会自掏腰包帮房东修缮吗?不会,你肯定会打电话给房东,让他过来修。
“这房子不是你的?”
高老头儿不高兴道:“怎么不是我的,我都在这住了几十年了。”
傅松道:“我是说,这房子的产权不是你的吧?”
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